Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 20 » февраля 2014 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипова С.А. к Антиповой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с данным иском указав, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире зарегистрирована, но не проживает с 2006 года ответчица. Брак с ней был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, членом его семьи она не является, с момента выезда никаких обязательств по квартплате и коммунальным платежам не исполняет. Регистрация ответчицы обременяет его права как собственника, в связи с чем просил признать ее утратившей право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании истец свои требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Пояснил, что ответчица ушла из квартиры сама.
Ответчица с иском не согласилась пояснив, что в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, т.к. истец выгнал ее, впоследствии сменил замок, в связи с чем она не может туда попасть. Проживает в <адрес> в доме, принадлежащем ее бабушке по линии отца, который также там проживает, т.к. она нуждается в уходе по состоянию здоровья. Дом планируют продать и тогда ей негде будет жить. В суд по поводу чинения истцом препятствий в проживании в спорной квартире не обращалась. Сам истец в квартире не проживает, пустил туда квартирантов. Не отрицает, что ребенок живет с ним.
Выяснив мнение сторон, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставить его во владение или пользование гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.
Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, родители и дети. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.4 данной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с АОЗТ «У», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ года, из которого усматривается что квартира передавалась Антипову С.А. с учетом количества членов семьи 1 человек (л.д. 6, 19). По сообщению администрации с.п.Утевка на момент заключения данного договора в этом жилом помещении был зарегистрирован Антипов С.А., кроме него в настоящее время там зарегистрированы его сын А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Антипова Н.А. (л.д. 7, 17). Брак между сторонами был прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 5). Согласно представленной истцом справке администрации с.п.Утевка Антипова Н.А. в указанной квартире фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.
Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истцу на праве собственности спорного жилого помещения и отсутствие между ним и ответчицей семейных отношений, что делает возможным применение положений ч.4 ст.31 ЖК РФ об утрате ее права как бывшего члена семьи собственника на пользование этим помещением. Оснований для применения положений данной статьи о сохранении за ответчицей на определенное время права пользования жилым помещением суд не усматривает, т.к. в их отношениях с собственником наступили устойчивые изменения, приведшие к оставлению ей этого жилого помещения. Доводы о том, что истец выгнал ее из квартиры и препятствует проживанию в ней, никакими доказательствами не подтверждены. Истцом указывается на добровольное оставление ей квартиры. Учитывая длительность непроживания ответчицы в спорном жилом помещении, неучастие в расходах по его содержанию и отсутствие за все это время каких-либо притязаний на него, имеются основания считать, что она не имеет интереса в его использовании. При таких обстоятельствах ее регистрация в нем носит характер административного акта, что не отвечает установленным ЖК РФ принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истца на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. Оснований для применения положений ст.19 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» не имеется. Истец настаивает на признании ответчицы как бывшего члена семьи утратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением, что при отсутствии доказательств наличия соглашения о порядке пользования им свидетельствует о законности и обоснованности иска.
В соответствии с п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является одним из оснований для его снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Антипову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия Антиповой Н.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев
