Решение от 20 февраля 2013 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    20 февраля 2013 года г.Заинск РТ
 
    Заинский городской суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи В.П.Исаичевой,
 
    при секретаре Н.Р.Лебедевой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гараева А.Р., Габидуллина Р.Ф. к исполнительному комитету Заинского муниципального района о признании недействительным отказа в переводе нежилых помещений в жилые,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к исполнительному комитету Заинского муниципального района о признании недействительным отказа в переводе нежилых помещений в жилые, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ими было подано заявление об изменении целевого назначения нежилых помещений 3 и 4 этажа в жилые по адресу: <адрес> и было направлено на рассмотрение межведомственной комиссии (МЖК) по переводу помещений при исполкоме.
 
    Исполнительным комитетом были получены положительные заключения и согласования инспектирующих органов (членов МЖК по переводу помещений). ДД.ММ.ГГГГ члены комиссии единогласно в листе согласования одобрили изменения целевого назначения 3 и 4 этажей под жилые помещения.
 
    В конце октября на основании решения МЖК подготовлен проект постановления руководителя исполкома района о переводе помещения из нежилого фонда в жилой, который забрала к себе глава района.
 
    ДД.ММ.ГГГГ не получив ответа по переводу помещений, они обратились повторно с письмом вх.№ к главе Заинского муниципального образования В. и руководителю исполнительного комитета Заинского муниципального района Г. с просьбой оказать содействие в переводе в жилой фонд. Ответа на это письмо также не было получено.
 
    ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ Исполнительного комитета Заинского муниципального района об отказе в переводе нежилых помещений в жилые, ввиду того, что ВТО Инспекции Госстройнадзора РТ были выявлены ряд нарушений при проверке технических заключений по результата обследований нежилых помещений №Н- этаж № и помещений №Н- этаж 4 по <адрес> РТ.
 
    Считают данный отказ в переводе незаконным, так как отказ в переводе нежилого помещения в жилое возможен только в четырех случаях, исчерпывающим образом определенных в ч.1 ст.24 ЖК РФ.
 
    Согласно ст.22 п.4 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям. Все требования к жилому помещению установленные Постановлением Правительства РФ от 02.08.2007 года №494 при перепланировке 3 и 4 этажей здания бывшего техникума, согласно заключениям инспектирующих органов выполнены.
 
    Просят признать недействительным отказ Исполнительного комитета Заинского муниципального района в переводе нежилых помещений в жилые по адресу: <адрес>, 3 и 4 этаж. Обязать администрацию Исполнительного комитета Заинского муниципального района осуществить перевод нежилых помещений в жилые по адресу: РТ, <адрес>, 3 и 4 этаж.
 
    В судебном заседании истец Габидуллин Р.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что они ДД.ММ.ГГГГ подали заявление в исполнительны комитет Заинского муниципального района о переводе нежилого помещения по адресу: <адрес> 3 и 4 этажи, в жилые. Данное заявление было направлено на рассмотрение межведомственной комиссии по переводу помещений при исполкоме. Исполкомом были получены положительные заключения и согласования инспектирующих органов. Члены межведомственной комиссии единогласно в листе согласования добрили изменение целевого назначения помещения под жилые. На основании решения межведомственной комиссии был подготовлен проект руководителя исполнительного комитета о переводе помещений из нежилого фонда в жилой. Данный проект забрала к себе Глава Заинского муниципального района В.. ДД.ММ.ГГГГ они повторно обратились с просьбой оказать содействие в переводе помещений из нежилого фонда в жилой. ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ исполнительного комитета Заинского муниципального района, со ссылкой на то, что Восточным территориальным органом Инспекции Госстройнадзора РТ были выявлены ряд нарушений при проверке технических заключений по результатам обследования нежилых помещений 3 и 4 этажей. Все требования к жилому помещению, установленные Постановлением Правительства РФ №494 от 02.08.2007 года при перепланировке 3 и 4 этажей здания бывшего техникума, согласно заключениям инспектирующих органов выполнены. Технический паспорт и кадастровый паспорт изготовлен на каждый этаж отдельно. В ЖК РФ прописан исчерпывающий перечень документов, которые необходимы для предоставления при переводе нежилых помещений в жилые. Данные документы были предоставлены, но они получили отказ. Считает данный отказ незаконным, в связи с тем, что отказ в переводе нежилого помещения в жилое возможен только в четырех случаях, которые определены в ч.1 ст.24 ЖК РФ. Просит иск удовлетворить.
 
    Истец Гараев А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал суду показания, аналогичные показания истца Габидуллина Р.Ф.
 
    Представитель ответчика- исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ- И., действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица- Восточного территориального органа по надзору за строительством и реконструкцией объектом капитального строительства РТ- З., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в настоящее время все нарушения устранены полностью.
 
    Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Гараева А.Р., Габидуллина Р.Ф. к исполнительному комитету Заинского муниципального района о признании недействительным отказ в переводе нежилых помещений в жилые – удовлетворить.
 
    Признать отказ Исполнительного комитета Заинского муниципального района в переводе нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 3 и 4 этаж- в жилые- незаконным.
 
    Обязать Исполнительный комитет Заинского муниципального района РТ осуществить перевод нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 3 и 4 этаж – в жилое.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
 
    Мотивированное решение изготовлено в одном экземпляре на компьютере.
 
Судья:
 
Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2013 года.
 
Судья: