Решение от 20 февраля 2013 года

Дело № г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 февраля 2013 года                                                                                                    г. Грязи
 
         Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Дудникова С.А.
 
    при секретаре Михиревой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбина Ю.Е. к Григорьеву А.Ю., Зуеву А.А., Зуеву П.А., Гусевой О.В. об изменении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости; о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,
 
                                                                   установил:
 
        Рыбин Ю.Е. обратился в суд к Григорьеву А.Ю., Зуеву А.А., Зуеву П.А., Гусевой О.В. о внесении изменении в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в части указания адреса земельного участка; о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону. В обоснование заявленного требования истец указал следующее.
 
    Решением Грязинского городского суда Липецкой области за истцом признано право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по указанному адресу. Этим же решением право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности признано за Кравцовой А.Е. ДД.ММ.ГГГГ Кравцова А.Е. умерла, наследником первой очереди к ее имуществу является Гусева О.В., ответчик по данному делу. Сведениями о принятии Гусевой О.В. наследства истец не располагает.
 
    При проведении кадастровых работ по спорному земельному участку, истцом была получена выписка о земельном участке, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ответчикам: Григорьеву А.Ю., Зуеву А.А., Зуеву А.П. в равных долях по <данные изъяты> доли в праве за каждым. Участку присвоен кадастровый номер № Но согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Плехановский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, в ДД.ММ.ГГГГ году была произведена перенумерация домов, и земельному участку ответчиков изменен адрес с № на №. В порядке информационного обмена устранить данное противоречие не представилось возможным. Таким образом, истец в настоящее время лишен возможности оформить принадлежащие ему права на долю в праве на спорный земельный участок, в связи с неверными сведениями, содержащимися в ГКН, а также, в связи с отсутствием второго участника общей долевой собственности на земельный участок, в связи с чем, оба участника не могут обратиться в регистрирующий орган с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка и регистрации права собственности на него. Истец Рыбин не может осуществить государственную регистрацию принадлежащего ему права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на спорный земельный участок, иначе как путем обращения в суд с данным иском.
 
    Истец просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об адресе объекта недвижимого имущества, земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № признать за истцом право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Рыбин Ю.Е. не явился о времени и месте рассмотрения данного дела уведомлен надлежащим образом.
 
    Представитель истца Рыбина Ю.А., Микрюкова Ю.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточнила исковые требования: просила внести изменения в сведения, содержащиеся в ГКН в части адреса земельного участка ответчиков Григорьева, Зуевых с № на №. В остальной части заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что в порядке информационного обмена внести изменения в сведения, содержащиеся в ГКН, не представилось возможным, поскольку органом кадастрового учета было отказано администрации сельского поселения Плехановский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области во внесении таких изменений. Ответчики с соответствующим заявлением не обращаются. Просит уточненные исковые требования удовлетворить.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, администрации сельского поселения Плехановский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, Меркулова Н.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Дополнительно суду пояснила, что ответчикам Григорьеву, Зуевым принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Ранее данный земельный участок находился по адресу: <адрес>. В последующем, в результате упорядочивания нумерации номер участка был изменен на №. Администрация сельского поселения Плехановский сельсовет обратилась с заявлением в регистрирующий орган о внесении изменений в сведения об адресе участка, в связи с изменением нумерации домов, но им было отказано. Земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежавшему ранее Рыбину Е.А., присвоен новый адрес: <адрес>.
 
    В судебное заседание ответчики Григорьев А.Ю., Зуев А.А., Зуев П.А., Гусева О.В. не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела уведомлены надлежащим образом. Причину не явки суду не сообщили.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ФБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Причину не явки в судебное заседание не сообщил.
 
    Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.
 
        Выслушав объяснения представителя истца, объяснения третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    Как следует из представленных по делу доказательств, решением Грязинского городского суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ за Рыбиным Е.А. признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом б/н, расположенный на <адрес> в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Рыбина Е.А. Указанным решением суда также признано за Кравцовой А.Е. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом б/н, расположенный на <адрес> в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Рыбина Е.А.
 
    Данное решение вступило в законную силу и зарегистрировано уполномоченным органом, Грязинским БТИ, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, что подтверждается соответствующей отметкой регистрирующего органа (л.д. 9).
 
    Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Плехановский сельсовет Грязинского муниципального района <адрес>, земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащему Рыбину Е.А. на основании выписки из похозяйственной книги присвоен адрес: <адрес> (л.д. 12).
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Плехановский сельсовет Грязинского муниципального района <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен Рыбину Е.А. Основание: запись от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная в лицевом счете № в похозяйственной книге № № за ДД.ММ.ГГГГ годы (л.д. 11).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Рыбин Е.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия 1-Р<адрес>, выданным Советским отделом управления ЗАГС администрации <адрес> (л.д. 10). Кроме того, данное обстоятельство было установлено и вступившим в законную силу решением Грязинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
 
    При таких обстоятельствах, по мнению суда, в состав наследственного имущества, принадлежавшего на момент смерти Рыбина Е.А. (ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок, на котором расположен принадлежавший ему жилой <адрес>, в <адрес>, не входит. Следовательно, право собственности на данное имущество (долю в праве), находившееся у лица на праве постоянного бессрочного пользования, не может быть приобретено в порядке наследования.
 
    Так,в силу норм главы 17 Гражданского Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав. Граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве, то есть передавать по наследству.
 
    Вместе с тем, при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками (статья 271 ГК РФ). Такое положение содержалось в статье 37 Земельного Кодекса РСФСР 1991 года (действовавшего на момент возникновения правоотношений в связи с наследованием имущества) и воспроизведено в статье 35 ныне действующего Земельного Кодекса РФ.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что у Рыбина Ю.Е. возникло право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти Рыбина Е.А., а в отношении земельного участка к нему перешло право бессрочного (постоянного) пользования, в том же объеме, что и ранее оно принадлежало наследодателю, в порядке статьи 271 Гражданского Кодекса РФ.
 
    В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    Судом установлено, что Рыбин Ю.Е. владеет спорным земельным участком на праве бессрочного (постоянного) пользования. Данное право возникло у него, в связи с переходом к нему права собственности на жилой <адрес> в <адрес> в порядке наследования, после смерти его отца, Рыбина Е.А., которому на этом праве был предоставлен данный земельный участок.
 
    В силу пункта 1 статьи 35 Земельного Кодекса РФ в случае перехода права собственности на строение к нескольким лицам к ним же переходит и указанное право на земельный участок. При определении порядка пользования общим участком учитываются доли сторон в праве собственности на строение или сложившийся порядок пользования земельным участком. Следовательно, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащая истцу, пропорциональна его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и составляет <данные изъяты> доли в праве. Оставшиеся <данные изъяты> доли в праве причитаются Кравцовой А.Е., принявшей наследство после смерти Рыбина Е.А.
 
    В соответствии с действующим законодательством общая собственность возникает при поступлении имущества в собственность двух или более лиц. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. При регистрации права общей долевой собственности регистратор в силу статьи 13 Закона о регистрации обязан проверить наличие у каждого из предполагаемых сособственников права, подлежащего регистрации. Соответственно, при регистрации права общей долевой собственности на земельный участок заявление о регистрации должно быть подано всеми лицами - участниками долевой собственности.
 
    В силу абзаца 2 части 1 статьи 16 Закона 122-ФЗ в случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Кравцова А.Е. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 15). Сведений о лицах, принявших наследство после смерти Кавцовой А.Е. не представлено. Следовательно, Рыбин Ю.Е. не имеет возможности приобрести в собственность принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, иначе как путем обращения в суд с данным иском.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ними права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, на котором расположен жилой <адрес> в <адрес>, подлежит удовлетворению.
 
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
    Согласно пункту 7 части 2 статьи 7 Закона адрес объекта недвижимости отнесен к числу дополнительных сведений об объекте недвижимости, вносимых в государственный кадастр недвижимости.
 
    В силу части 1 статьи 16 Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений) - часть 3 статьи 16 Закона.
 
    Как следует из объяснений представителя истца, Микрюковой Ю.В., данных ею в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на выполнение землеустроительных работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с целью подготовки межевого плана участка. При выполнении работ, Исполнителем, ООО «Север-Юг» были истребованы сведения из государственного кадастра недвижимости.
 
    Так, по сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости, внесенным ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий в равных долях на праве общей долевой собственности Григорьеву А.Ю., Зуеву А.А., Зуеву П.А., по <данные изъяты> доли в праве каждому, расположен по адресу: <адрес>. Местоположение границ и площадь земельного участка соответствуют материалам межевания. Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14).
 
    Вместе с тем, нумерация указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Григорьеву, Зуевым, была изменена постановлением главы администрации сельского поселения Плехановский сельсовет Грязинского муниципального района <адрес> с № на №. Данное обстоятельство подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Плехановский сельсовет <адрес> (л.д. 41).
 
    Из объяснений представителя администрации сельского поселения Плехановский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, Меркуловой Н.П., данных ею в судебном заседании, следует, что администрация обратилась в адрес органа, осуществляющего кадастровый учет, с заявлением о внесении изменений в части указания номера домовладения (в том числе земельного участка), принадлежащего Григорьеву и Зуевым, на основании постановления главы администрации об изменении нумерации домов по <адрес> в <адрес>, с № на №, в чем им было отказано.
 
    Судом установлено, что адрес местонахождения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № принадлежащего в равных долях на праве общей долевой собственности Григорьеву А.Ю., Зуеву А.А., Зуеву П.А. (по <данные изъяты> доли в праве каждому), расположенному по адресу: <адрес>, в части указания номера участка, изменен постановлением главы администрации сельского поселения Плехановский сельсовет Грязинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с упорядочиванием адресов, с № на №, следовательно, в сведениях государственного кадастра недвижимости содержатся недостоверные сведения, подлежащие уточнению (изменению). Поскольку в порядке информационного взаимодействия указанные изменения органом, осуществляющим кадастровый учет, внесены не были; не внесение изменений препятствует истцу в осуществлении кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка и постановке его на кадастровый учет (под одни номером по <адрес> в <адрес> значатся два различных участка), то суд считает возможным удовлетворить требования истца в части внесения изменений в сведения ГКН о местоположении (адресе) земельного участка, номер которого был изменен с № на № в установленном порядке на основании постановления главы администрации сельсовета.
 
        На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
 
                                                                     Р Е Ш И Л :
 
        Признать за Рыбиным ю.в. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, изменив адрес объекта недвижимости: земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего в равных долях на праве общей долевой собственности Григорьеву А.Ю., Зуеву А.А., Зуеву П.А. (по <данные изъяты> доли в праве каждому), расположенного по адресу: <адрес>, в части указания номера участка, с № на №.
 
        Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд.
 
    Судья                                                                                                С.А. Дудников
 
    Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2013 года.