Дата принятия: 20 февраля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Курчатов Курской области 20 февраля 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего - судьи Ковалёва М.В.,
при секретаре Лариной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лунева Сергея Власовича и Луневой Любови Васильевны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лунев С.В. и Лунева Л.В. обратились в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что спорное жилое помещение было предоставлено Луневу С.В. на состав семьи из четырех человек: он, ФИО11 ФИО3, <данные изъяты> ФИО5 и ФИО6, и выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в него. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают указанные лица. Спорное жилое помещение является изолированным и принадлежит муниципальному образованию «Город Курчатов». Считают, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают. Администрацией г.Курчатова им было отказано в приватизации квартиры по тем основаниям, что муниципальное образование не регистрировало за собой право собственности на нее.
Истец Лунев С.В. и его представитель Чужинов С.В. и истец Лунева Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддержали.
Представители ответчиков - администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Председатель комитета по управлению имуществом г.Курчатова по доверенности ФИО8 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица Лунев М.С. и Черныгина Л.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали, указав, что участвовать в приватизации не желают.
Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Луневу С.В. был выдан ордер № на состав семьи из четырех человек (<данные изъяты> на вселение в <адрес>. Из справки ООО «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и финансово-лицевого счета следует, что в спорном жилом помещении проживают и имеют право пользования им указанные лица. Истцы зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ранее участия в приватизации жилья не принимали. Данные обстоятельства подтверждается справками комитета по управлению имущество <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и №. Зарегистрированные в квартире Лунев М.С. и Черныгина Л.С. против ее приватизации не возражают.
По данным кадастрового паспорта и справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь <данные изъяты>
Согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой <адрес> по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности указанный дом находится в муниципальной казне. Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой <адрес> был принят в муниципальную собственностью. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ). ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
Из письма главы г.Курчатова от 24.01.2013 года №415 усматривается, что истец Лунев С.В. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лунева Сергея Власовича и Луневой Любови Васильевны удовлетворить.
Признать за Луневым Сергеем Власовичем и Луневой Любовью Васильевной право общей долевой собственности в порядке приватизации на ? долю за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Луневым Сергеем Власовичем и Луневой Любовью Васильевной на доли в жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Ковалёва
