Дата принятия: 20 февраля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Боровский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Смоляковой А.В.
при секретаре ФИО4,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске
20 февраля 2013 года
гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в аренду,
у с т а н о в и л:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в аренду.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование иска указала, что на основании Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Коростелевского сельсовета <адрес> ее мужу ФИО1 в долгосрочную аренду выделила земельный участок площадью 900 кв. м, в собственность 600 кв. м в д. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ муж уме<адрес> его смерти она приняла наследство, оформила свои права на земельный участок площадью 600 кв. м, который находился у мужа в собственности. В августе 2012 г. она обратилась в администрацию МО МР «<адрес>» с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 900 кв. м в аренду, так как он был включен в свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, однако администрация ей в этом отказала, намереваясь выставить его на аукцион. Земельные участки площадью 900 кв. м, находящийся в аренде и 600 кв. м, находящийся в собственности, составляют единый участок, которым всегда пользовалась ее семья. На нем стоит вагончик, пасека, разбит сад и огород, он обработан, удобрен, ухожен. Никаких претендентов на находящийся в аренде земельный участок площадью 900 кв. м не имеется. При жизни у супруга был в аренде еще один земельный участок площадью 0, 16 г там же, договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года. По окончании срока аренды договор продлен не был. На этот земельный участок она не претендует. Просит признать незаконным отказ Администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении а аренду земельного участка площадью 900 кв., расположенным в деревне <адрес>
Представитель ответчика - администрации МО МР «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен. Согласно поступившему заявлению, просит рассмотреть в отсутствие представителя.
Из отзыва представителя ответчика - администрации МО МР «<адрес>» следует, что иск он не признает, поскольку при жизни ФИО1 заключил договор аренды на земельный участок площадью 0, 16 г там же, договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года. По окончании срока аренды договор продлен не был. Таким образом, на момент смерти наследодателя земельных участков на правах аренды у него не было. Просит в иске отказать.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, против чего не возражала сторона истца.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Коростелевского сельсовета <адрес> ФИО1 в аренду выделила земельный участок площадью 900 кв. м, в собственность 600 кв. м в д. <адрес>.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, действовавшего на момент передачи спорного земельного участка в аренду, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
При этом срок аренды земельного участка в свидетельстве не указан, сведений о том, что договор аренды указанного земельного участка расторгнут и земельный участок у наследодателя изъят, не имеется.
Более того, из объяснений истца следует, что указанный земельный участок до сих пор находится в пользовании ее семьи и обрабатывается. Данное обстоятельство стороной ответчика не опровергалось.
Таким образом, на момент смерти наследодатель ФИО1, вопреки доводам ответчика, имел вещные права аренды на земельный участок площадью 900 кв., расположенный в деревне <адрес>
Наследодатель ФИО1 заключил договор аренды на земельный участок площадью 0, 16 г там же, договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года. Однако, вопреки доводам ответчика, предметом иска данный земельный участок не является, что подтверждается объяснениями истицы.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
После его смерти истица приняла наследство, оформила свои права на земельный участок площадью 600 кв. м, который находился у наследодателя в собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный в деревне <адрес>
Согласно имеющемуся в деле заявлению, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию МО МР «<адрес>» с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 900 кв. м в аренду, так как он был включен в свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ
Однако, согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ, администрация МО МР «<адрес>» ей в этом отказала, намереваясь выставить его на аукцион.
В соответствии со ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Согласно ст. 28 ч. 1 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 617 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм действующего законодательства, права и обязанности по договору аренды земельного участка площадью 900 кв. м, расположенного в деревне <адрес> переходят к наследнице ФИО2 При этом выставление его на аукцион не предусмотрено.
В связи с этим отказ Администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении а аренду земельного участка площадью 900 кв., расположенным в деревне <адрес> ФИО2 является незаконным.
Таким образом, при исследованных обстоятельствах, в соответствии с действующим законодательством, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать незаконным отказ Администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении в аренду ФИО2 земельного участка площадью 900 кв., расположенного в деревне <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий-
