Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело №2-841/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Качканар 20 августа 2014 года
Качканарский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Куневой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Клейн П.А.,
с участием представителя истца ООО УЖК «Наш дом» Поповой М.С., действующей на основании письменной доверенности № от 18.08.2014,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Семкину Антону Владимировичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени
установил:
представитель истца ООО УЖК «Наш дом» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени,
В обоснование иска указало, что с января 2006 года осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных домов Качканарского городского округа, с сентября 2007 года предоставляет электроэнергию, а с июля 2008 года и все остальные коммунальные услуги собственникам и нанимателям многоквартирных домов. Квартира под №3, расположенная по адресу: <адрес>, 4 «а» микрорайон, <адрес>, была предоставлена ответчику для проживания, в настоящее время в указанном жилом помещении он зарегистрирован один. Исходя из положений ст. 69, ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность оплаты за жилье и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Ответчик свои обязанности выполняют не в полном объеме, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась общая задолженность по жилищно - коммунальным услугам перед истцом в сумме 51 877 руб. 08 коп., в том числе: 50 489 руб. 46 коп. - задолженность по жилищно-коммунальным услугам, 1387 руб. 62 коп. - пени, данную задолженность представитель истца просит суд взыскать с ответчика, а также возместить им судебные расходы по оплаченной государственной пошлине в сумме 1756 руб. 32 коп.
В судебном заседании представитель истца Попова М.С. отказалась от части исковых требований в сумме 5871 руб. 61 коп., данный отказ принят судом, производство по делу в этой части прекращено, о чем судом вынесено отдельное определение. На требованиях о взыскании задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ настаивает в полном объеме, просит взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 43 842 руб. 91 коп., задолженность по пени в сумме 2162 руб. 56 коп., а также возместить им судебные расходы по оплаченной государственной пошлине пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Ответчик Семкин А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен путем направления почтовой корреспонденции по указанному в иске адресу. Конверт с повесткой, направленный в его адрес, возвращен почтовым отделением связи по истечении срока хранения (л.д.12), перенаправлен ответчику простой корреспонденцией, что признается судом надлежащим извещением.
Кроме этого, о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на интернет-сайте Качканарского городского суда <адрес> в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» №262-ФЗ от 22.12.2008.
Поскольку ходатайств об отложении рассмотрения дела ответчик Семкин А.В. в суд не направлял, доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании не представил, как не представил и каких-либо возражений по исковым требованиям, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со статьями 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.
Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена также п. п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011, в силу которых плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Указанные нормы предусматривают обязанности граждан - нанимателей и собственников жилых помещений по оплате найма, содержания жилья, коммунальных услуг, но не содержат положений о возможности взыскания в бесспорном порядке задолженности по коммунальным платежам. Исходя из этого, каждая сторона обязана в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставить суду свои доказательства в обоснование или возражение исковых требований.
В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры под №3, расположенной в <адрес> на 4 «а» микрорайоне в <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, является ответчик Семкин А.В., что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения (л.д.5), в указанной квартире ответчик зарегистрирован один (л.д.4).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, кем в данном случае является ООО УЖК «Наш дом», вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Выпиской с лицевого счета, представленной представителем истца в судебное заседание, подтверждается наличие у ответчика долга по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 842 руб. 91 коп., а также задолженность по пени в сумме 2162 руб. 56 коп.
Информации о заключении соглашения с ООО УЖК «Наш дом» о порядке оплаты долга, у суда не имеется, стороны на него не ссылались, ответчик Семкин А.В. оснований для освобождения его от уплаты задолженности не представил, право на жилье не утратил, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг до настоящего времени им в полном объеме не исполнено. Таким образом, требования ООО УЖК «Наш дом» о взыскании с ответчика суммы долга является законным.
Начисление пени за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Суд, проверив автоматизированный расчет ООО УЖК «Наш дом», считает его верным, расчет истца ответчик не оспорил, своих расчетов не предоставлял. Таким образом, уточненные исковые требования представителя истца ООО УЖК «Наш дом» удовлетворяются в полном объеме.
При удовлетворении иска взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по возврату государственной пошлины в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.18. Налогового кодекса Российской Федерации пропорционально взысканной суммы (88,68%) в сумме 1557 руб. 50 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» удовлетворить.
Взыскать с Семкина Антона Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом»: 43 842 руб. 91 коп. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.08.2014; 2162 руб. 56 коп. - пени за несвоевременную оплату жилищно - коммунальных услуг по состоянию на 01.08.2014; 1557 руб. 50 коп. - судебные расходы по возврату государственной пошлины; всего - 47 562 (сорок семь тысяч пятьсот шестьдесят два) руб. 97 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Качканарский городской суд <адрес>.
Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате.
Судья Качканарского
городского суда Е.А. Кунева
