Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело №2-839/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Качканар 20 августа 2014 года
Качканарский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Куневой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Клейн П.А.,
с участием представителя истца ООО УЖК «Наш дом» Поповой М.С., действующей на основании письменной доверенности № от 18.08.2014,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Мелехиной Светлане Юрьевне, Дмитриенко Ольге Викторовне о взыскании задолженности по жилищно - коммунальным услугам и пени
установил:
представитель ООО УЖК «Наш дом» обратился в суд с исковым заявлением о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по жилищно - коммунальным услугам и пени.
В обоснование иска указано, что ООО «УЖК «Наш дом» осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных домов Качканарского городского округа, а также предоставляет электроэнергию и остальные коммунальные услуги собственникам и нанимателям многоквартирных жилых домов.
Ответчику Мелехиной С.Ю. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира под №13, расположенная в <адрес> на 5 «а» микрорайоне в <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрировано 2 человека, из которых 1 - несовершеннолетний.
Ответчики свои обязанности по своевременной и в полном объеме оплате жилищных и коммунальных услуг не выполняют, задолженность по их оплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 50 364 руб. 90 коп., а также имеется задолженность по пени в сумме 8312 руб. 74 коп.
Ссылаясь на ч. 3 ст. 28, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, представитель истца просил суд взыскать указанные выше суммы с ответчиков в солидарном порядке, а также возместить им судебные расходы по оплаченной государственной пошлине в сумме 1960 руб. 33 коп.
В судебном заседании представитель истца Попова М.С. уточнила исковые требования, просит суд взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 090 руб. 71 коп., по пени - 9014 руб. 38 коп., представив выписку с лицевого счета. Также заявила ходатайство об отказе от части исковых требований в сумме 8572 руб. 55 коп., данный отказ судом принят, производство по делу в этой части прекращено, о чем судом вынесено отдельное определение.
Ответчик Дмитриенко О.В. в судебном заседании уточненные исковые требования представителя истца о взыскании задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 50 105 руб. 09 коп. признала, расчет задолженности не оспорила.
Ответчик Мелехина С.Ю., извещенная судом о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, с учетом мнения явившихся участников процесса, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело при данной явке.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ). Ответственность по обязательствам несовершеннолетних несут родители (ч. 3 ст. 28 ГК РФ).
Собственник помещения и дееспособные члены его семьи в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения и членов его семьи с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, подтверждается свидетельством о регистрации права <адрес> от 14.11.2013, что ответчик Мелехина С.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, 5 «а» микрорайон, <адрес> (л.д.5), в котором зарегистрированы члены ее семьи: дочь Дмитриенко О.В. и несовершеннолетний внук (л.д.4).
Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011, в силу которых плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Начисление пени за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истец ООО «УЖК «Наш дом», как управляющая компания, предоставляющая собственникам и нанимателям многоквартирных домов жилищные и коммунальные услуги. Представитель истца просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 105 руб. 09 коп., в том числе: 41 090 руб. 71 коп. - жилищно-коммунальные услуги, 9014 руб. 38 коп. - пени.
Ответчики доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также наличие какого-либо соглашения о порядке погашения задолженности между собственником и управляющей компанией суду не предоставили, оснований для освобождения их от уплаты задолженности не привели.
Согласно выписке с лицевого счета, а также пояснений представителя истца в судебном заседании, ответчики оплату потребленных услуг производят не регулярно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности и начислению пени в указанном выше размере. Расчет истца суд признает верным, ответчики его не оспорили, не ссылались на неверный механизм расчета управляющей компанией, принимает его при взыскании всей суммы указанной выше задолженности с ответчиков. Таким образом, требование представителя истца о взыскании с ответчиков долга и пени законно, обосновано, и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Возврат государственной пошлины взыскивается с ответчиков в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных требований (85,4%) в сумме 1674 руб. 12 коп. (л.д.3) в равнодолевом порядке по 837 руб. 06 коп. с каждого из ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» удовлетворить.
Взыскать солидарнос Мелехиной Светланы Юрьевны, Дмитриенко Ольги Викторовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом»:
41 090 руб. 71 коп. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.08.2014;
9014 руб. 38 коп. - пени за несвоевременную оплату жилищно - коммунальных услуг по состоянию на 01.08.2014;
всего - 50 105 (пятьдесят тысяч сто пять) руб. 09 коп.
Взыскать с Мелехиной Светланы Юрьевны, Дмитриенко Ольги Викторовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» судебные расходы по возврату государственной пошлины в сумме 1674 (одна тысяча шестьсот семьдесят четыре) руб. 12 коп. в равнодолевом порядке по 837 руб. 06 коп. с каждого из ответчиков.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Качканарский городской суд <адрес>.
Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате.
Судья Качканарского
городского суда Е.А. Кунева
