Дата принятия: 20 августа 2014г.
К делу №2-2661/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«20» августа 2014 г. г.Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Богус Ю.А.,
при секретаре Поповой ФИО3.,
с участием
истца – Баско ФИО3.,
представителя истца – Блягоз ФИО3.,
ответчиков – Кодриной ФИО3., Кодрина ФИО3.,
прокурора – Розанова ФИО3.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баско ФИО3 к Кодриной ФИО3, Кодрину ФИО3 и Кодриной ФИО3 о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Баско ФИО3 обратился в Майкопский городской суд с иском к ответчикам о выселении. В обоснование своих требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ..
В указанной квартире кроме него также зарегистрированы и проживают Кодрина ФИО3 и ее дети: Кодрин ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кодрин ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчики не являются членами семьи истца, никаких расходов по содержанию квартиры не несут, всячески препятствуют отдыху истца, нормальному проживанию и пользованию собственным жилым помещением. Также между истцом и ответчиками договор найма жилого помещения не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования домовладением не имеется.
В связи с этим, он неоднократно обращался к ответчикам с просьбой освободить квартиру, однако на его неоднократные требования о выселении ответчики не реагируют.
Между тем, истец является инвалидом 1-й группы по зрению и нуждается не только в отдыхе, но и в уходе.
Таким образом, просил суд выселить Кодрину ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со своими детьми – Кодриным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кодриной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить в полном объеме. При этом истец указал, что вселил ответчицу и ее детей в свою квартиру как членов своей семьи, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ проживал с Кодриной ФИО3 без регистрации брака и вел совместное хозяйство. От совместного проживания с ней имеет общего ребенка – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году он зарегистрировал ответчиков по месту жительства в принадлежащей ему квартире. В настоящее время прекратил семейные отношения с Кодриной ФИО3 и более не ведет с ней общее хозяйство, в связи с чем просил выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения.
Ответчица Кодрина ФИО3., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кодрина ФИО3., просила отказать в удовлетворении заявленных требований. В обоснование своих возражений указала, что имеет общего ребенка с Баско ФИО3., в настоящее время действительно семейные отношения с ним прекращены и он выгоняет ее и детей из квартиры, однако она является инвалидом 2 группы и получает пенсию по инвалидности в размере 10.000 рублей, собственного жилья не имеет, а также не имеет возможности обеспечить себя жильем.
Несовершеннолетний Кодрин ФИО3 также возражал против удовлетворения иска.
Ответчица Кодрина ФИО3., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась и не представила сведений об уважительности причин неявки, в связи с чем, суд в соответствии со ст.167 п.4 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как было установлено в судебном заседании, истцу Баско ФИО3 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 32,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Также судом установлено, что в настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства Баско ФИО3, Кодрина ФИО3, Кодрин ФИО3, ФИО3 и Кодрина ФИО3.
Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании ответчики были вселены в жилое помещение истцом в качестве членов семьи, поскольку истец вел общее хозяйство и проживал без регистрации брака с Кодриной ФИО3., а ответчики Кодрин ФИО3 и Кодрина ФИО3 являются ее детьми. Также судом установлено, что истец и ответчица Кодрина ФИО3. имеют несовершеннолетнюю дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Также судом из пояснений сторон установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиками в настоящее время прекращены, и общее хозяйство не ведется.
Поскольку ответчики в настоящее время уже не являются членами семьи истца, и ими суду не было представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у них права на проживание в спорном жилом помещении, то они подлежат выселению из занимаемого жилого помещения.
Однако, поскольку у ответчиков отсутствует в собственности иное жилое помещение и основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а имущественное положение ответчиков не позволяет обеспечить себя жилым помещением, поскольку Кодрина ФИО3 является инвалидом 2 группы, не трудоустроена, Кодрин ФИО3 является несовершеннолетним, а Кодрина ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ только закончила среднее образовательное учреждение, суд полагает необходимым сохранить за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> сроком на 24 месяца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Баско ФИО3 к Кодриной ФИО3, Кодрину ФИО3 и Кодриной ФИО3 о выселении, удовлетворить.
Выселить Кодрину ФИО3, Кодрина ФИО3 и Кодрину ФИО3 из жилого помещения расположенного по адресу <адрес> по истечении установленного судом срока пользования жилым помещением.
Сохранить за Кодриной ФИО3, Кодриным ФИО3 и Кодриной ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> сроком на 24 месяца.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующий Ю.А. Богус
