Дата принятия: 20 августа 2014г.
дело № 2-6009/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2014 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Соломенцева Е.Н.,
при секретаре Коньковой А.П.,
с участием:
истца Якушкина С.Н.,
представителя ответчика Давлатовой С.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, адвоката Коркиной Н.М., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якушкина Н.К., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5 к Давлатова С.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, третье лицо Отдел УФМС России по <адрес> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Давлатовой С.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, третье лицо Отдел УФМС России по г. Сургуту о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивируют следующим.
Истцы являются сособственниками (по 1/3 доли у каждого) квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора № передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчик Давлатова С.Р. попросила временно зарегистрировать ее в данной квартире, так как была беременна, и ей необходимо было обращаться к врачу по месту жительству. Также обещала что, после рождения ребенка выпишется и уедет.
Однако, после рождения ребенка, ответчик регистрировала своего малолетнего сына Узбекова М.В., в их квартире и, не выписавшись, исчезла. Почти 3 года им приходится оплачивать квартплату за ответчика, чтобы избежать накопления задолженности. Без заявления и личного присутствия ответчика снять её с регистрационного учета невозможно.
Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просят признать ответчика Давлатову С.Р. и ее несовершеннолетнего сына ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
Истец Якушкин Н.К., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании не присутствовал, причину неявки суду не сообщил. Суд рассматривает дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Истец Якушкин С.Н. в судебном заседании поддержал требования, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что ответчика зарегистрировали в квартире по её просьбе, однако в квартиру она не вселялась, в ней не жила. Никаких соглашений с ответчиком по пользованию жилым помещением не заключалось, членом их семьи она не является. Местонахождение ответчика не известно.
Ответчик Давлатова С.Р., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании не присутствовала. Судом были приняты исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Последним известным местом регистрации по месту жительства ответчика и её несовершеннолетнего ребенка является <адрес>, что подтверждается адресной справкой отдела УФМС России по ХМАО-Югре в г. Сургуте от ДД.ММ.ГГГГ года.
Судебные извещения Давлатовой С.Р. не доставлены, возвращена в адрес суда.
Из акта обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного начальником жилищного отдела РЭУ-1 ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» следует, что ответчики Давлатова С.Р., несовершеннолетний ФИО2, в квартире истцов не проживают. Факт их не проживания подтверждают члены комиссии, соседи из <адрес> ФИО8, из <адрес> ФИО9, из <адрес> ФИО10.
Таким образом, фактическое место пребывания ответчиков Давлатовой С.Р. и несовершеннолетнего ФИО2 не известно, место работы и учебы (воспитания) не установлено.
Учитывая, что место нахождение Давлатовой С.Р. и несовершеннолетнего ФИО2, не известно, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по последнему известному месту жительства, месту регистрации ответчиков.
На основании ст. 50 ГПК РФ судом привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчика Давлатовой С.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, адвокат Коркина Н.М., которая не возражает рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Представитель ответчика адвокат Коркина Н.М. суду пояснила, что не уполномочена на признание иска, принятие решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по ХМАО-Югре в г. Сургуте в судебном заседании не присутствовал, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения истца и представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Якушкин Н.К., Якушкин С.Н. и несовершеннолетняя ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, серии №, серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчики Давлатова С.Р. и несовершеннолетний ФИО2 зарегистрированы в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, соответственно, в качестве знакомых, что подтверждается справкой ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» от ДД.ММ.ГГГГ и адресными справками отдела УФМС России по ХМАО-Югре в г. Сургуте от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с актом ООО «РЭУ 1» ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчики в <адрес> зарегистрированы, но не проживают.
В силу п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Факт вселения в жилое помещение в установленном порядке является основанием приобретения прав и обязанностей в отношении жилого помещения, в частности, права пользования им.
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Из представленных в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств судом установлено, что ответчики членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются, в жилое помещение не вселялись и не проживают, общего хозяйства с истцами не ведут, какого-либо письменного соглашения с истцами о праве пользования жилым помещением не заключено, зарегистрированы по месту жительства как знакомые.
Факт регистрации ответчиков по месту жительства по заявлению собственников жилого помещения в качестве знакомых не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Следовательно, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрели право пользования жилым помещением истцов.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах, требование истцов о признании ответчиков Давлатовой С.Р. и несовершеннолетнего ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
В части требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в г. Сургуте суд считает необходимым отказать. Решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
До момента вступления решения суда в законную силу и обращения заинтересованного лица в регистрационный орган с указанным решением и соответствующим заявлением у суда отсутствуют основания для возложения обязанности на УФМС России снять гражданина с регистрационного учета, поскольку данная процедура носит заявительный характер и осуществляется во внесудебном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Якушкина Н.К., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5 к Давлатова С.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, третье лицо Отдел УФМС России по г. Сургуту о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать Давлатова С.Р., ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований о снятии Давлатова С.Р., ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.
Судья подпись Е.Н. Соломенцев
Копия верна
Судья Е.Н. Соломенцев
