Дата принятия: 20 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кинельский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Радаевой О.И.
при секретаре Костюк Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Сударикова С.В., Судариковой В.А. к Костякову А.Я., Костяковой Т.К., Петровской Н.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Судариков С.М., Сударикова В.А. обратилась в суд с иском к Костякову А.Я., Костяковой Т.К., Петровской Н.Г. о прекращении права пользования жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, а также снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истцы Судариковы С.В., В.А. исковые требования поддержали и суду показали, что им на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серия № №№, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №
До заключения вышеуказанного Договора купли продажи в данном жилом доме бывшим собственником были зарегистрированы Костяков А.Я., Костикова Т.К., Петровская Н.Г..
С момента покупки вышеуказанного недвижимого имущества ответчики в данном жилом доме не проживают, членами их семьи не являются, личных вещей и имущества в жилом доме не имеют, участие в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги не принимают.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии со своим назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация в принадлежащем нам на праве общей совместной собственности в жилом доме ответчиков, существенным образом ограничивает наши права по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.
Согласно пункту 1 статьи 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
Ответчики Костяков А.Я., Костякова Т.К., Петровская Н.Г. в судебное заседание в судебное заседание не прибыли, судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения». Судом приняты надлежащие меры для извещения ответчиков по последнему известному месту регистрации, которое в силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ признается местом жительств гражданина и суд в силу ст. 119 ГПК РФ приступает к рассмотрению дела в связи с поступлением извещений с последнего известного места жительства ответчиков, которое также подтверждено справкам УФМС России по <адрес>.
Третье лицо Отделение Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не прибыло, но поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия
Выслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Судариков С.В., Сударикова В.А. на праве общей совместной собственности имеют земельный участок площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Судариков С.В., Сударикова В.А. на праве общей совместной собственности имеют жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.9).
Из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что Сударикова В.А., Судариков С.В. приобрели земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.10, л.д.10 оборот).
Из выписки поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что по адресу: <адрес> зарегистрировано по месту жительства <данные изъяты> человек: Судариков С.В., Сударикова В.А., Сударикова Е.С., Костяков А.Я., Костякова Т.К., Петровская Н.Г. (л.д.11).
Свидетель ФИО12 в судебном заседании суду показал, что истцов знает, они проживают по адресу: <адрес>. Ответчиков не знает, по данному адресу они не проживают, вещей их в доме нет.
Свидетель ФИО13 дала аналогичные показания.
Свидетель ФИО14 в судебном заседании суду показал, что истцов знает. Ответчики ему не известны. В доме кроме истцов проживает, их дочь и сестра истицы.
Судом установлено, что <адрес>, является собственностью истцов, ответчики не являются членами семьи, истцы обязанностей по обеспечению ответчиков жилой площадью не несут.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования ( ст. 30 ЖК РФ).
Соглашения между истцами и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Судариковых С.В. и В.А. удовлетворить.
Признать Костякова А.Я., Костякову Т.К., Петровскую Н.Г. утратившими право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>.
Решение является основанием для отделения ОУФМС в <адрес> для снятия Костякова А.Я., Костяковой Т.К., Петровской Н.Г. с регистрационного учета в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
