Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело № 2-4311-14
Решение
именем Российской Федерации
г. Северодвинск 20 августа 2014 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Ноздрина В.В.,
при секретаре Лукьяненко В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махониной Яны Александровны к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
установил:
Махонина Я.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование требований указано, что истец является нанимателем комнаты в трехкомнатной квартире ..... в городе Северодвинске Архангельской области, общая площадь занимаемого жилого помещения составляет ......, жилая площадь – ..... Вместе с Махониной Я.А. в указанном жилом помещении проживает член ее семьи – дочь ..... Заключением межведомственной комиссии ..... указанный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем, истец просит обязать ответчика предоставить ей на состав семьи из двух человек (включая ......) по договору социального найма жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из одной комнаты, находящейся в квартире состоящей не более чем из трех комнат, общей площадью не менее ......, жилой площадью не менее ......, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску Архангельской области.
Истец Махонина Я.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик в суд представителя не направил, просил рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель третьего лица – ......, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия.
Третье лицо ..... в судебном заседании исковые требования поддержала.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.
Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем по договору социального найма жилого помещения – комнаты, расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: ...... Общая площадь занимаемого помещения ..... кв. метра, жилая площадь – ..... кв.м. Вместе с истцом в квартире зарегистрирована и проживает член ее семьи – дочь .....
Заключением межведомственной комиссии ..... указанный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.
В соответствии со статьей 8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.
Каждый, чьи права и свободы, признанные в данной Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе, даже если это нарушение было совершено лицами, действовавшими в официальном качестве (статья 13).
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть пригодным для постоянного проживания граждан. Пригодным для постоянного проживания жилым помещением признается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Предметом договора социального найма является индивидуально-определенный объект, обладающий перечисленными в законе признаками. Утрата соответствующих признаков влечет за собой невозможность исполнения такого договора.
Из материалов дела следует, что до настоящего времени семья ..... не обеспечена пригодным для проживания жилым помещением.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом предлагалось ответчику представить имеющиеся у него доказательства.
Между тем, доказательств, подтверждающих, что в настоящее время жилое помещение, в котором проживает семья истца, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, ответчиком не предоставлено.
Ответчиком нарушены условия договора социального найма и требования жилищного законодательства в части создания участникам данного договора благоприятных условий для проживания, поскольку в рассматриваемых правоотношениях обязательства по обеспечению их жильем, возложенные на орган местного самоуправления, не выполнены, жилой дом в пригодное для проживания состояние не приведен.
В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца. Суд возлагает на ответчика обязанность предоставить Махониной Я.А. на состав семьи из двух человек ..... по договору социального найма жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из одной комнаты, находящейся в квартире, состоящей не более чем из трех комнат, общей площадью не менее ..... кв.м., жилой площадью – не менее ..... кв.м., находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску Архангельской области.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Махониной Яны Александровны к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального образования «Северодвинск» предоставить Махониной Яне Александровне на состав семьи из двух человек (.....) по договору социального найма жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из одной комнаты, находящейся в квартире состоящей не более чем из трех комнат, общей площадью не менее ......м., жилой площадью не менее ..... кв.м., находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску Архангельской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: судья Ноздрин В.В.
