Решение от 20 августа 2014 года

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 августа 2014 года г. Дудинка
 
    Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Кузнецовой О.В.,
 
    с участием помощника прокурора Таймырского района Патлатого А.А.,
 
    при секретаре Усольцевой В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-895 по иску Администрации города Дудинка к Найко <данные изъяты> о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и выселении из занимаемого жилого помещения,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация города Дудинки обратилась в суд с иском к Найко М.Ю. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и выселении из занимаемого жилого помещения, указывая на то, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Данное жилое помещение предоставлено ответчику по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии от 26.12.2011г. № 87 на период работы в <данные изъяты> Комната <адрес> находится в муниципальной собственности города Дудинки. Распоряжением Руководителя Администрации города от 02.07.2007 № 271-Р данное жилое помещение в общежитии отнесено к специализированному жилищному фонду. Комната <адрес> была предоставлена Найко М.Ю. на сновании личного заявления и ходатайства <данные изъяты> о выделении комнаты в общежитии. Согласно справки от 08.05.2014 №69 ответчик в трудовых отношениях с <данные изъяты> не состоит с ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 32 Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Дудинки, утвержденного Решением Городского Собрания г. Дудинки от 21.04.2006 № 03-0107, установлено, что в случае если гражданин, проживающий в жилом помещении общежития, прекратил трудовые отношения или учебу и в течение трех месяцев трудоустроился или поступил в учебное заведение, по решению Администрации города, договор найма жилого помещения в общежитии продлевается на период новых трудовых отношений или период учебы. Рассмотрение вопроса о продлении договора найма жилого помещения в общежитии осуществляется в порядке, предусмотренном для принятия решения о предоставлении жилого помещения в общежитии. В Администрацию города Дудинки заявлений, с просьбой с рассмотрении вопроса о продлении заключенного ранее договора найма жилого помещения в общежитии от Найко М.Ю. не поступало. Пунктом 30 Положения установлено, что прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. При прекращении договора найма жилого помещения в общежитии жилое помещение должно быть освобождено не позднее, чем через три месяца со дня прекращения договора. В указанный срок ответчик данное жилое помещение не освободил, продолжает в нем проживать, свои обязанности по договору найма не исполняет. Как следует из пунктов 4.3, 4.4 договора найма, расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. В связи с тем, что ответчик длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, по состоянию на марь 2014 образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. без учета платы за электроэнергию и пени, что подтверждается ведомостью расчета квартплаты по задолженности за период с апреля 2012 года по март 2014 года. Администрация города Дудинки 24.04.2014 вручила ответчику Предупреждение о погашении в месячный срок задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также предложила представить документы, подтверждающие трудовые отношения, до настоящего времени задолженность не погашена, запрашиваемые документы не представлены. Просит расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от 26.12.2011 № 87, расположенного по адресу: <адрес> заключенный между Найко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Администрацией города Дудинки. Выселить Найко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, Шульга Я.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Найко М.Ю. в судебное заседание не явился, суд надлежащим образом уведомил ответчика о времени и месте слушания дела, в связи с неявкой ответчика в судебное заседание принял решение о вынесении заочного решения.
 
    Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
 
    В силу части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
 
    Как установлено, комната <адрес> находится в муниципальной собственности города Дудинки. Распоряжением Руководителя Администрации города от 02.07.2007 № 271-Р данное жилое помещение в общежитии отнесено к специализированному жилищному фонду. Найко М.Ю. зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое было предоставлено ему по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии от 26.12.2011г. № 87 на период работы в <данные изъяты> Согласно справке от 08.05.2014 №69 ответчик в трудовых отношениях с <данные изъяты> не состоит с ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Пунктом 30 Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Дудинки, утвержденного Решением Городского Собрания г. Дудинки от 21.04.2006 № 03-0107 установлено, что прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. При прекращении договора найма жилого помещения в общежитии жилое помещение должно быть освобождено не позднее, чем через три месяца со дня прекращения договора.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса случаях.
 
    Пунктами 4.3, 4.4 договора найма специализированного жилого помещения в общежитии №87 от 26.12.2011 г. заключенного между истцом и ответчиком предусмотрено, что расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.
 
    В соответствии с частью 5 статьи 100 ЖК РФ правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса применяются к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений.
 
    Судом установлено, что ответчик длительное время не выполняет возложенные на него обязанности по оплате жилищно- коммунальных платежей. Согласно ведомости –расчета задолженности по состоянию на март 2014 г. задолженность по квартплате и коммунальным платежам без учета задолженности за электроэнергию и пени составляла <данные изъяты>
 
    Из дела видно, что истец 24.04.2014 г. вручил ответчику Предупреждение о погашении в месячный срок задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, а также предложила представить документы, подтверждающие трудовые отношения, до настоящего времени задолженность не погашена по состоянию на июль месяц 2014 г. составила без учета задолженности за электроэнергию и пени <данные изъяты> документы, подтверждающие трудовые отношения Найко М.Ю. не представил.
 
    Пунктом 32 Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Дудинки, утвержденного Решением Городского Собрания г. Дудинки от 21.04.2006 № 03-0107, установлено, что в случае если гражданин, проживающий в жилом помещении общежития, прекратил трудовые отношения или учебу и в течение трех месяцев трудоустроился или поступил в учебное заведение, по решению Администрации города, договор найма жилого помещения в общежитии продлевается на период новых трудовых отношений или период учебы. Рассмотрение вопроса о продлении договора найма жилого помещения в общежитии осуществляется в порядке, предусмотренном для принятия решения о предоставлении жилого помещения в общежитии.
 
    Как установлено, ответчик в Администрацию г. Дудинки не обращался с заявлением о продлении заключенного 26.12.2011г. договора найма жилого помещения в общежитии.
 
    Свидетель ФИО1 суду пояснил, что работает <данные изъяты> в общежитии № расположенном по адресу: <адрес> Найко М.Ю. проживает в общежитии в № комнате. Ответчик не работает, не оплачивает коммунальные услуги, об этом свидетельствуют квитанции, поступающие на имя Найко М.Ю. из управляющей компании ОАО «Таймырбыт».
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
 
    Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Администрации г.Дудинка к Найко <данные изъяты> о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и выселении из занимаемого жилого помещения, удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от 26.12.2011 № 87, расположенного по адресу: <адрес> заключенный между Найко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Администрацией города Дудинки.
 
    Выселить Найко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Ответчик вправе подать в Дудинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.
 
    Председательствующий О.В. Кузнецова
 
    Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2015 года.