Решение от 20 августа 2014 года

    Гр. дело № 2-1518/2014 (решение вступило в законную силу 23.09.2014) Мотивированное решение
 
    суда составлено 22.08.2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    20 августа 2014 года город Апатиты
 
    Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Груздовой О.Н.,
 
    при секретаре Харлановой А.С.,
 
    с участием истца Голобородько О.В.,
 
    представителя ответчика Демидовой Н.Г.,
 
    третьего лица Голобородько И.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голобородько Ольги Владимировны к муниципальному казенному учреждению г. Апатиты «Управление городского хозяйства» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Голобородько О.В. обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению г.Апатиты «Управление городского хозяйства» об обязании предоставления жилого помещения и заключении договора социального найма.
 
    В обоснование исковых требований указывает, что она на основании договора социального найма <№> от <дата> является нанимателем комнаты <№> в квартире <№> дома <№> по ул. <адрес>, в которой проживает с <.....> года. Одновременно с ней проживают и зарегистрированы члены ее семьи – муж Голобородько И.И. и <.....> ФИО1 и ФИО2 Нанимателем комнаты <№> в квартире <№> дома <№> по ул. <адрес> являлась ее мать ФИО3, которая умерла в <.....> году. В <.....> году ее мама неработающая пенсионерка исключительно с целью удобства расчетов за жилищно-коммунальные услуги предложила разделить лицевые счета, в результате чего были оформлены отдельные договора социального найма. Вместе с тем, они продолжали все вместе вести общее хозяйство, несли общие расходы на приобретение продуктов питания, пользовались общим имуществом. Фактически указанная квартира никогда коммунальной не была, поскольку они проживали одной семьей. И до смерти и после смерти они и члены ее семьи продолжают пользоваться всей квартирой. <дата> она обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на пустующую комнату, в удовлетворении которого ответчиком <дата> было отказано.
 
    Просит обязать ответчика предоставить ей на условиях социального найма жилое помещение в квартире, расположенное по адресу: <адрес> и заключить соответствующий договор социального найма.
 
    В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила признать за ней право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес> площадью <.....> кв.м. и обязать Администрацию г. Апатиты заключить с ней договор социального найма всей квартирой. Суду пояснила, что раздел лицевых счетов был произведен по инициативе ее матери с ее согласия исключительно с целью получения ей как пенсионерки субсидии на оплату коммунальных платежей. Однако после раздела лицевых счетов они продолжали проживать одной семьей в указанной квартире, пользовались всеми комнатами, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет. После смерти ФИО3 они и члены ее семьи продолжали пользоваться всей квартирой, сделали из комнаты <.....> детскую комнату, произвели в ней ремонт.
 
    Третье лицо Голобородько И.И. в судебном заседании поддержал исковые требования истца, пояснил, что фактически в указанной квартире проживает с <дата>, при жизни ФИО3 они проживали одной семьей, вели общее хозяйство, после смерти матери супруги пользуются всей квартирой, сделали частично ремонт.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, возражений по удовлетворению исковых требований истца не имеет.
 
    Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Голобородько О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что в квартире <№> дома <№> по ул. <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают истец Голобородько О.В. с <дата>, ее супруг Голобородько И.И. с <дата>, <.....> ФИО2 с <дата>, <.....> ФИО1 с <дата>. В период с <дата> по <дата> также была зарегистрирована мать истца ФИО3
 
    Указанная квартира является муниципальной и состоит из 2 комнат, и получена на основании ордера <№> от <дата>, с <дата> ответственным нанимателем которой была ФИО3
 
    На основании заявления нанимателя ФИО3 на имя начальника УЖКХ от <дата> по указанной квартире разделены лицевые счета с согласия всех совершеннолетних членов семьи. Один лицевой счет открыт на имя Голобородько О.В. в бессрочное пользование которой предоставлена комната <№> жилой площадью <.....> кв. м, а второй лицевой счет открыт на имя ФИО3 с предоставлением в бессрочное пользование комнаты <№> жилой площадью <.....> кв. м, в связи с чем <дата> были заключены отдельные договоры социального найма (л.д. 11-18, 67-72). <дата> ФИО3 умерла (л.д. 24).
 
    В соответствии со ст. 49, ст. 60, ст. 62, ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
 
    По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
 
    Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
 
    Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
 
    Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
 
    Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
 
    Согласно ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
 
    Судом установлено, что истец до разделения лицевых счетов в <.....> году была вселена в квартиру как член семьи нанимателя ФИО3, проживала в указанной квартире с рождения.
 
    Как следует из пояснений истца и материалов дела раздел лицевых счетов был произведен по согласию всех совершеннолетних членов семьи по семейным обстоятельствам.
 
    Раздел лицевых счетов в <.....> году осуществлен с соблюдением требований жилищного законодательства, действующего на момент вселения раздела счетов.
 
    В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что Голобородько О.В. и члены ее семьи <.....>, как до раздела счетов, так и после смерти ФИО3 пользовались и владели всей квартирой, использовали ее для проживания, обеспечивали ее сохранность, производили ремонт. В настоящее время истец со своей семьей также продолжает проживать в спорной квартире. Комнатой, в которой проживала и была зарегистрирована ФИО3, также пользовалась она (истец), ее супруг и <.....>, в настоящее время в указанной комнате произведен косметический ремонт (в том числе установлены новый радиатор отопления, пластиковые окна, заменена межкомнатная дверь), комната оборудована под детскую, что подтверждается фотографиями, представленными в материалы дела.
 
    В период, когда мать ФИО3 была жива, истец совместно с ней пользовалась всей квартирой, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, оплачивали коммунальные платежи.
 
    Факт постоянного проживания истца со своей семьей в квартире, в том числе в спорной комнате, поддержания всей квартиры в надлежащем состоянии, ведения совместного хозяйства истца и членов ее семьи с ФИО3 при ее жизни подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО4, ФИО5, ФИО6
 
    Показания свидетелей согласуются с письменными доказательствами.
 
    Таким образом, истец Голобородько О.В. приобрела право пользования спорным жилым помещением (комнатой <№>), в связи с чем ее исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Голобородько Ольги Владимировны к муниципальному казенному учреждению г.Апатиты «Управление городского хозяйства» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
 
    Признать за Голобородько Ольгой Владимировной право пользования жилым помещением – комнатой <№>, площадью <.....> кв. м, в квартире <№> дома <№> по улице <адрес>
 
    Решение суда является основанием для заключения договора социального найма на жилое помещение – комнату <№>, площадью <.....> кв.м, в квартире <№> дома <№> по улице <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий О.Н. Груздова