Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело № 2-2019/2014
мотивированное решение
изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. г.Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Архипова О.А.,
при секретаре Кожевниковой Ю.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверкиева Н.В. к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
Аверкиев Н.В. обратился в суд с иском к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о признании права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указал, что является участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА после матери Аверкиевой З.И., являвшейся участником общей долевой собственности на данный жилой дом в размере ... доли в праве собственности на основании свидетельства о наследстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Иным наследником Аверкиевой З.И. на ... долю в праве собственности на указанный жилой дом является брат истца – Аверкиев А.В.
Иными участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> являются: Журавель Е.И. в размере ... доли в праве собственности, Букина И.В. в размере ... долей в праве собственности, Николаева В.Н. в размере ... доли в праве собственности.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер .... Истец считает, что в соответствии с Законом Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», имеет право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка, используемого для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>, что и послужило причиной обращения истца в суд.
Истец Аверкиев Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.
Представитель истца по доверенности Кулакова Ю.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно тексту искового заявления.
Ответчики мэрия г.Ярославля, управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.
Третье лицо Букина И.В. в судебное заседание явилась, сообщила, что является участником общей долевой собственности на жилой по дом адресу: <адрес>.
Третье лицо Аверкиев А.В. в судебное заседание явился, возражал в удовлетворении иска, сообщил, что истец является его братом. После смерти матери Аверкиевой З.И. затраты по оплате арендной палаты за земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> размере, пропорционально доле в праве собственности на жилой дом, принадлежавшей Аверкиевой З.И., нес только Аверкиев А.В.
Третьи лица Журавель Е.И., Николаева В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.
Выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
Истец Аверкиев Н.В., согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является участником общей долевой собственности в размере .... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, после матери Аверкиевой З.И., умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Право общей долевой собственности истца на указанный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР.
Иными участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом являются: Журавель Е.И. в размере ... доли в праве собственности, Букина И.В. в размере ... долей в праве собственности, Николаева В.Н. в размере ... доли в праве собственности, Аверкиев А.В. в размере ... доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР
Указанный жилой дом расположен земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Данный земельный участок принадлежит: третьему лицу Журавель Е.И. – на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды земельного участка площадью ... кв.м. из общей площади ... кв.м.; третьему лицу Аверкиеву А.В. – на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды земельного участка площадью ... кв.м. из общей площади ... кв.м. и дополнительного соглашения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к указанному договору; третьему лицу Николаевой В.Н. – на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды земельного участка площадью ... кв.м. из общей площади ... кв.м. и дополнительного соглашения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к указанному договору; третьему лицу Букиной И.В. – на основании соглашения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о присоединении к договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды земельного участка.
В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, установленных Земельным кодексом.
По общему правилу, установленному ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Исключением из общего правила является бесплатное предоставление земельных участков в собственность, в случаях прямо предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
В силу ст. 1 Закона Ярославской области от 15.10.2003г. № 49-з «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», действовавшего до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА помимо случаев, установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, правом на однократное бесплатное приобретение земельных участков в собственность обладали граждане, имевшие в фактическом пользовании земельные участки для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и пользовавшиеся ими до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Наследодатель истца – Аверкиева З.И., умершая ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являвшаяся участником общей долевой собственности в размере .. доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании свидетельства о наследстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и имевшая в фактическом пользовании земельный участок для эксплуатации указанного жилого дома с момента возникновения права общей долевой собственности, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), в соответствии со ст. 1 Закона Ярославской области от 15.10.2003г. № 49-з «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», имела право бесплатного приобретения в общею долевую собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома, но данное право не реализовала.
Истец, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», имеет право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии со ст. 2 Закона, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона.
В силу ч. 3 ст. 3 Закона максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 2 Закона из земель, находящихся в собственности Ярославской области, а также в соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - ... га (... кв.м.). Площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет ... кв.м.
Сведений о реализации истцом права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено.
Отсутствие со стороны истца оплаты фактического пользования земельным участком по адресу: <адрес> несение указанной обязанности Аверкиевым А.В. как иным наследником после Аверкиевой З.И., не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании за истцом права общей долевой собственности на земельный участок.
Требования истца о признании права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Аверкиева Н.В. удовлетворить.
Признать за Аверкиевым Н.В. право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А.Архипов
