Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело № 2-958/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2014 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Сдвижковой А.В.,
с участием:
представителя истицы Проточанской Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску по иску Бровенко О.Н. к Мороз В.Н., Колодейчук В.Л., Кузнецовой Р.Т., Лиманской В.В., Потапенко Л.Н. о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с иском к ответчикам, ссылаясь но то, что на праве общей долевой собственности ей принадлежит 1/6 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Ленинградского района Краснодарского края, <данные изъяты>
Ответчикам - Колодейчук В.Л., Мороз В.Н., Кузнецовой Р.Т. так же принадлежат по 1/6 доле в праве общей долевой собственности жилой дом с хозпостройками, расположенного по адресу: <адрес> Ленинградского района Краснодарского края, <данные изъяты>
Лиманской В.В. и Потапенко Л.Н. принадлежат отдельные изолированные квартиры вышеуказанного жилого дома, что подтверждается справкой ГУН КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» по Ленинградскому району № <...> от 07 апреля 2014 года.
Несмотря на то, что домовладение находится в общей долевой собственности, собственники вышеуказанного домовладения занимают каждый свою обособленную квартиру с отдельными входами и пользуются обособленными хозпостройками и земельными участками, так же все коммуникации подведены к каждой квартире отдельно, соответственно и коммунальные платежи все собственники оплачивают каждый за свою квартиру.
Заключить соглашение о разделе имущества между участниками общей долевой собственности, не предоставляется возможным, так как уже произведен выдел изолированных квартир Лиманской В.В. (квартира 1) и Потапенко Л.Н.(квартира 2), поэтому истица просит суд произвести выдел своей части жилого дома из общей долевой собственности и признать за ней право собственности на квартиру № 3.
В судебном заседании представитель истицы Проточанская Г.Ф. поддержала исковые требования Бровенко О.Н., просила их удовлетворить.
Ответчики Мороз В.Н. и Лиманская В.В. в судебное заседание не прибыли, от их поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Бровенко О.Н. признают полностью.
Ответчики Колодейчук В.Л., Кузнецова Р.Т. и Потапенко Л.Н. в судебное заседание не прибыли, о явке извещались, о причинах неявки суду не сообщили.
С учетом мнения представителя истицы, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не прибывших в судебное заседание ответчиков.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав представителя истицы, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что на праве общей долевой собственности истице принадлежит 1/6 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Ленинградского района Краснодарского края, <данные изъяты>, на основании решения Ленинградского районного суда Краснодарского края от 11.04.2005 г., зарегистрированного в Ленинградском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 ноября 2005 года сделана запись регистрации № <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № <...>, выданным 03.11.2005 г.
Ответчикам - Колодейчук В.Л., Мороз В.Н., Кузнецовой Р.Т. так же принадлежат по 1/6 доле в праве общей долевой собственности жилой дом с хозпостройками, расположенного по адресу: <адрес> Ленинградского района Краснодарского края, <данные изъяты>.
Лиманской В.В. и Потапенко Л.Н. принадлежат отдельные изолированные квартиры вышеуказанного жилого дома, что подтверждается справкой ГУН КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» по Ленинградскому району № <...> от 07 апреля 2014 года.
Несмотря на то, что данное домовладение является общей долевой собственностью, собственники вышеуказанного домовладения занимают каждый свою обособленную квартиру с отдельными входами и пользуются обособленными хозпостройками и земельными участками, так же все коммуникации подведены к каждой квартире отдельно, соответственно и коммунальные платежи все собственники оплачивают каждый за свою квартиру.
Истица в настоящее время намерена выделить свою часть домовладения, однако заключить соглашение о разделе имущества между участниками общей долевой собственности, не предоставляется возможным, так как уже произведен выдел изолированных квартир Лиманской В.В. (квартира 1) и Потапенко Л.Н.(квартира 2).
Действующее гражданское законодательство предусматривает либо долевую собственность, либо раздел на части.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судебная практика определяется постановлением Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственника и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности». Согласно этому Постановлению суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли.
Истица владеет и пользуется обособленной квартирой с отдельным входом и пользуются обособленными хозпостройками и земельным участком, к квартире отдельно подведены все коммуникации, коммунальные платежи она оплачивают свою квартиру отдельно.
Ответчики Мороз В.Н. и Лиманская В.В. исковые требования истицы признали.
От ответчиков Колодейчук В.Л., Кузнецовой Р.Т., Потапенко Л.Н. возражений по данному иску не поступило.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.
На основании ст. 252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бровенко О.Н. - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности между Бровенко О.Н., Мороз В.Н., Колодейчук В.Л., Кузнецовой Р.Т. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Ленинградского района Краснодарского края, ул. <данные изъяты>.
Признать за Бровенко О.Н., право собственности
на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 36,9 кв. м., в том числе жилой площадью 22,7 кв. м., расположенную на первом этаже одноэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> Ленинградского района Краснодарского края, <данные изъяты>, квартира 3, о чем внести соответствующие изменения в ЕГРП.
Оставить право на оставшуюся часть домовладения по адресу: <адрес> Ленинградского района Краснодарского края, <данные изъяты>, за Мороз В.Н. (квартира 6), Колодейчук В.Л. (квартира 5), Кузнецовой Р.Т. (квартира 4).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: М.Ю. Калнина
