Дата принятия: 20 августа 2014г.
К делу №3626/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2014 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Афонькиной А.И.
при секретаре: Плиевой Ф.И.
с участием представителя ответчика, место жительство которой неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Пашуков А.Л., предъявивший ордер №105987 от 20 августа 2014 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унтура Ю. Ф. к Кесян А. А. о взыскании убытков
УСТАНОВИЛ :
Унтура Ю. Ф. в лице представителя по доверенности Филиппова Т.Е., обратился в суд с иском к Кесян А. А. о взыскании убытков. Свои требования обосновывает тем, что согласно договору купли- продажи от 26.01.2012 года Унтура Ю.Ф. приобрел у Кесян А.А.. земельный участок № 63, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 700 кв.метров.
В соответствии с условиями договора, истец уплатил ответчице 150.000 (сто пятьдесят) рублей. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Унтуры Ю.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решением Лазаревского районного суда гор.Сочи от 19.12.2013 года удовлетворены требования Администрации г. Сочи к Унтуре Ю.Ф. об истребовании земельного участка из чужого незаконного и признано право муниципальной собственности на спорный земельный участок, а также взыскана госпошлина в размере 26780 рублей. Решение суда в настоящее время вступило в законную силу.
Основанием для истребования земельного участка послужил приговор суда Лазаревского района г. Сочи по уголовному делу № по обвинению Куляна К.О. и Узуняна Р.С. в совершении мошеннических действий, которым установлено, что Кулян К.О. в 2008 году, являясь главой администрации Верхнелооского сельского Округа Лазаревского района г. Сочи, путем обмана, с использованием своего служебного положения, безвозмездно приобрел право собственности на муниципальный земельный участок № 63 с кадастровым номером № и распорядился им по своему усмотрению. Приговор суда вступил в законную силу 12.09.2012 года.
Указанный земельный участок выбыл из владения собственника муниципального образования администрации г. Сочи - помимо его воли. В связи с изложенным, ответчица Кесян А.А., на момент продажи земельного участка Унтуре Ю.Ф. являлась неправомочным отчуждателем, поскольку ранее приобрела его в собственность в результате преступных действий Куляна К.О. и Узуняна Р.С.
Согласно ст. 131, 551 ГК РФ продавец должен обладать правом собственности на недвижимое имущество для перехода права собственности к покупателю. На данный момент право собственности Унтуры Ю.Ф. на земельный участок, за который он, как добросовестный приобретатель уплатил договорную цену, прекращено судебным решением.
В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика убытки в размере 150 000 руб., уплаченных за земельный участок и 26 780 руб., которые взысканы с него при рассмотрении гражданского дела по иску Администрации г. Сочи к Унтуре Ю.Ф. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и признании права муниципальной собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица в суд не явилась, судебные извещения направлялись ей по последнему известному месту жительства. Согласно адресной справки Кесян А.А. снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес> 24.08.2012 года и в настоящее время место ее нахождения и жительства неизвестно, в связи с чем суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил в качестве ее представителя адвоката.
Представитель ответчика – адвокат Пашуков А.Л. просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, их доводы и возражения, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, по договору купли- продажи от 26.01.2012 года Унтура Ю.Ф. приобрел у Кесян А.А.. земельный участок № 63, с кадастровым номером 23:49:0132007:1281, расположенный по адресу <адрес>, площадью 700 кв.метров.
В соответствии с условиями договора, истец уплатил ответчице 150.000 (сто пятьдесят) рублей. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Унтуры Ю.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решением Лазаревского районного суда гор.Сочи от 19.12.2013 года удовлетворены требования Администрации г. Сочи к Унтуре Ю.Ф. об истребовании земельного участка из чужого незаконного и признано право муниципальной собственности на спорный земельный участок, а также взыскана госпошлина в размере 26780 рублей. Решение суда в настоящее время вступило в законную силу.
В силу п.1 ст.461 ГК РФ при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.
В случае если иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен, покупатель чужого имущества вправе в соответствии со ст.461 ГК РФ обратиться в суд с требованием к продавцу о возмещении убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, ответственность отчуждателя (ответчика Кесян А.А.) в данном случае вытекает из выполнения договорной обязанности передать вещь, в том числе передать ее свободной от прав третьих лиц (ст.460 ГК РФ).
Правило, предусмотренное п.1 ст.461 ГК РФ, является прямым продолжением правовых норм, содержащихся в ст.460 ГК РФ, которое применяется в случае изъятия товара у покупателя третьим лицом по виндикационному иску (п.43 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
При таких обстоятельствах, денежные средства в сумме 150.000 рублей, уплаченные Унтура Ю.Ф. ответчику Кесян А.А. по договору купли-продажи изъятого земельного участка, подлежат взысканию с ответчика.
Кроме того, к убыткам (ст. 15 ГК РФ), причиненным изъятием товара, относится госпошлина в размере 26780 рублей, взысканная судом по делу об изъятии земельного участка муниципальным образованием.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).
Суд взыскивает с ответчика государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере 4 200 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Унтура Ю. Ф. к Кесян А. А. о взыскании убытков – удовлетворить.
Взыскать с Кесян А. А. в пользу Унтура Ю. Ф. 150 000 руб., убытки в сумме 26 780 руб., госпошлину по делу в сумме 4200 руб., а всего 180 980 руб. (сто восемьдесят тысяч девятьсот восемьдесят) руб.
Мотивированное решение в соответствии со ст.199 ГПК РФ составлено 25 августа 2014 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья - А.И.Афонькина
