Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело № 2-2449/2014
Решение
Именем Российской Федерации
20 августа 2014 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,
при секретаре: Мкртумян Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губич Д.С. о признании прекратившей прав к Холодному В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец Губич Д.С. обратилась в суд с иском и просит признать Холодного В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной <адрес>. <дата> она прописала в указанной квартире своего племянника гражданина <данные изъяты> - Холодного В.В. по его просьбе, так как он после окончания военного училища служил в Вооруженных силах СССР, в конце службы был переведен <данные изъяты> и после отставки живет там с семьей постоянно. Прописка ответчику нужна была для назначения военной пенсии в России. Но пенсию Холодный В.В. оформить не успел, так как серьезно заболел, а потом начались военные действия <данные изъяты>, и выехать оттуда он не может.
Истец Губич Д.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает и просит его удовлетворить (л.д.15).
Ответчик Холодный В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д.16).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Губич Д.С. подлежащими удовлетворению.
Из домовой книги усматривается, что в квартире, расположенной <адрес>, постоянно зарегистрированы Губич Д.С. с <дата> и Холодный В.В. с <дата> (л.д.4-7).
Истец Губич Д.С. является собственником <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, <адрес> на основании договора приватизации от <дата> (л.д.8).
Из выписки из лицевого счета <номер> за август 2014 года усматривается, что в квартире <адрес> зарегистрировано 2 человека, задолженности по оплате нет (л.д.12).
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилой помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, а сама по себе регистрация не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Установлено, что Губич Д.С. является собственником квартиры, расположенной <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>.
Ответчик членом семьи истца не является, сторонами не ведется совместного бюджета, в квартиру он не вселялся, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключено.
Доказательств, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ подтверждающих факт вселения Холодного В.В. в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу, для постоянного проживания в качестве члена семьи, ведение общего хозяйство не представлено. Как следует из заявления ответчика Холодного В.В., он с исковыми требованиями истца Губич Д.С. согласен.
В данном случае регистрация ответчика в квартире истца не порождает у него права пользования жилым помещением, а является самостоятельным административным актом.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая при этом, что законных оснований для сохранения права пользования спорным объектом недвижимости за ответчиком не имеется, суд полагает, что иск Губич Д.С. подлежит удовлетворению, ответчик Холодный В.В. должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования Губич Д.С. удовлетворить.
Признать Холодного В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус
Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2014 года
