Решение от 20 августа 2014 года

    Дело № 2-2103/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20 августа 2014 года          г. Новороссийск
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,
 
    при секретаре Кармазиной Е.В., с участием представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резько Е.П. к Закрытому акционерному обществу «ПИК-Кубань» о защите прав потребителя,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Резько Е.П. обратилась в суд с иском, в котором просит суд взыскать с ЗАО «ПИК-Кубань» неустойку в сумме <данные изъяты>, компенсацию морального вреда            <данные изъяты>, штраф в размере 50% от присужденной судом денежной суммы.
 
    В обосновании требований в заявлении указано, что 06 декабря 2010 г. между              ЗАО «ПИК-Кубань» и Резько Е.П. был заключен договор участия в долевом строительстве № на постройку квартир, расположенных в многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес> по ГП. Резько Е.П. оплатила полностью денежные средства за квартиру. Согласно п. 5.1. Договора застройщик передает участнику долевого строительства объект долевого строительства в течении трех календарных месяцев с 31 декабря 2011 г. то есть в срок до 01 апреля 2012 г.
 
    Квартира передана истцу 01 декабря 2012 г., что подтверждается передаточным актом к договору участия в долевом строительстве от 6 декабря 2010 г. Период просрочки исполнения обязательств составляет 244 дня, с 01 апреля 2012 г. по 01 декабря 2012 г.
 
    Размер неустойки за просрочку передачи квартиры истцом составляет <данные изъяты>.
 
    Резько Е.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика Томазов М.В. возражал с доводами, изложенными в исковом заявлении.
 
    Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.
 
    Согласно части 2 названной статьи, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
    Из представленных суду документов видно, что 6 декабря 2010 г. между ЗАО «ПИК-Кубань» и Резько Е.П. был заключен договор участия в долевом строительстве №.
 
    Срок окончания строительства по договору № установлен до 31 декабря 2011 г., передача квартиры должна быть осуществлена в течение 3-х месяцев (п. 5.1 договора), то есть до 31 декабря 2011 г.
 
    Резько Е.П. в полном объеме исполнил свои обязательства по договору, однако квартира передана ему по передаточному акту от 1 декабря 2012 г.
 
    17 июня 2014 г. Резько Е.П. в порядке п. 5 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 г.             № 2300-1 «О защите прав потребителей» направил в адрес ответчика претензию о добровольной выплате неустойки за просрочку передачи квартиры в собственность и компенсации морального вреда. Ответчик оставил ее без удовлетворения.
 
    С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушены сроки передачи квартиры потребителю Резько Е.П. Период просрочки составил 244 дня (с 1 апреля 2012 г. по 1 декабря 2012 включительно). Следовательно, размер неустойки составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты>.
 
    Оценив в совокупности добытые доказательства, доводы представителя ответчика о наличии объективных обстоятельств, препятствующих своевременному окончанию строительства, степень вины ответчика, предпринимаемые им действия и учитывая разъяснения, данные Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 34 постановления от 28.06.2012 г. №17, в соответствии с которым применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 100 000 рублей.
 
    Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
 
    В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
 
    Поскольку ответчиком допущена просрочка передачи квартиры, и истец был лишен возможности реализации своих гражданских прав по владению и распоряжению квартирой, то суд полагает требование истца о взыскании в его пользу компенсации морального вреда подлежащим удовлетворению.
 
    С учетом установленных обстоятельств, суд находит разумным взыскание с ответчика в пользу истца денежной компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты>.
 
    В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.
 
    Пунктом 6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца товара за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
 
    Общая сумма, присужденная судом, складывается из неустойки <данные изъяты> и морального вреда <данные изъяты> и составляет <данные изъяты>.
 
    Размер штрафа составляет <данные изъяты>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление удовлетворить частично.
 
    Взыскать с ЗАО «ПИК-Кубань» в пользу Резько Елены Павловны неустойку в сумме <данные изъяты>, денежную компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> и штраф <данные изъяты>, всего - <данные изъяты>.
 
    В части, превышающей присужденную сумму, в удовлетворении иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
 
Судья      А.Н.Литвинов