Решение от 20 августа 2014 года

    Дело № 2-3440/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 августа 2014 года                                    г. Чебоксары
 
    Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательствующим судьи Селендеевой М.В.,
 
    при секретаре Мазуровой А.В.,
 
    с участием представителя истца Вахтеркина Ю.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова А.Н. к Егоровой Е.П. о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
установил:
 
    Борисов А.Н. обратился в суд с иском к Егоровой Е.П. и с учетом уточненных требований просил взыскать с ответчика долг по договору займа в размере <данные изъяты>, проценты за пользование займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 5 % в месяц от суммы займа по день фактического возврата займа, неустойку за несвоевременный возврат займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день, из расчета 2 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, в размере <данные изъяты>, неустойку за несвоевременный возврат процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день, из расчета 2 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, в размере <данные изъяты>; обратить взыскание на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м.. с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость с публичных торгов в размере <данные изъяты>, взыскать судебные расходы в размере <данные изъяты>
 
    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Андреевым В.А. и Егоровой Е.П. был заключен договор займа, в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 5 % ежемесячно. Факт передачи денег подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств по договору между сторонами заключен договор об ипотеке – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике за №. ДД.ММ.ГГГГ права требования займодавца и залогодержателя по договору займа и ипотеке перешли Борисову А.Н. на основании договора уступки права (требования). До настоящего времени ответчиком не возвращен займ, проценты за пользование займом, не исполнено обеспеченное залогом обязательство.
 
    В судебное заседание истец Борисов А.Н. не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.
 
    Представитель истца Вахтеркин Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, вновь приведя их суду. Дополнительно пояснил, что до настоящего времени ответчик уклоняется от уплаты задолженности.
 
    Ответчик Егорова Е.П., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Андреев В.А., Егоров П.И., Егорова Н.П., Егорова Ю.И., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, заявлений и ходатайств суду не представили, о причинах неявки суду не сообщили.
 
    Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, суд рассматривает неявку ответчика как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
 
    Суд, заслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Андреевым В.А. и Егоровой Е.П. заключен договор займа. Согласно п.1.1 указанного договора истец предоставил ответчику займ в день заключения договора в размере <данные изъяты>. Передача денег также подтверждена актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным обеими сторонами.
 
    В соответствии с п. 1.2, п. 2.2 заемщик Егорова Е.П. обязалась возвратить денежные средства в срок до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование займом, которые установлены в размере 5 % от суммы займа в месяц, что составляет <данные изъяты> и подлежит выплате ежемесячно до двадцать четвертого числа каждого месяца путем передачи наличных денежных средств до дня возврата суммы займа.
 
    В качестве обеспечения возврата денежных средств по договору займа с ответчиком заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Егорова Е.П. (Залогодатель) закладывает Андрееву В.А. (Залогодержателю) принадлежащее ей на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., (этаж 5) расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике за №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Андреевым В.А. и Борисовым А.Н. заключен договор уступки прав (цессии), по которому Андреев В.А. уступает Борисову А.Н. в полном объеме права (требования) к Егоровой Е.П., являющуюся должником по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, а также право требования, обеспечивающее исполнения обязательства по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. Цессионарию переходят право требовать возврата основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ г., уплаты процентов, штрафной неустойки за уклонение от возврата суммы долга и процентов за пользование займом, исполнения договора об ипотеке. За уступленное право цессионарий оплачивает цеденту <данные изъяты> Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ЧР.
 
    Оплата по договору подтверждена актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    О переуступке права Андреев В.А. известил Егорову Е.П. по месту ее жительства, указанному в договоре займа, что подтверждено почтовой квитанцией.
 
    По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (ст. 807 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
 
    Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ на заемщика возложена обязанность возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательства или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.
 
    Андреев В.А. выполнил свои обязательства, предоставив денежные средства ответчику, по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Заемщик Егорова Е.П. в нарушение условий договора займа не исполняет обязательства по ежемесячному внесению платежей по займу и уплате процентов за пользование займом, штрафной неустойки, вследствие чего образовалась непрерывная просроченная задолженность.
 
    Согласно п.п. 3.2, 3.3 в случае, если заемщик не возвращает в срок сумму займа или проценты за пользование займом, займодавец вправе начислять на сумму просроченной задолженности штрафную неустойку в размере 2 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
 
    Доказательств того, что ответчик исполнил обязательство по возврату истцу полученной в качестве займа денежной суммы, указанной в расписке, суду не представлено.В силу ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке уступка требования). Согласие должника для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется.
 
    Учитывая то, что суду не представлено доказательств возврата ответчиком истцу суммы займа, суд находит требования истца о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> законными и обоснованными, а соответственно подлежащими удовлетворению.
 
    Положения ст. 809 ГПК РФ предусматривают, если иное не предусмотрено законом или договором займа, право займодавца на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и далее по день фактического возврата основного долга.
 
    В ч. 1 статьи 809 ГК РФ указано, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
 
    В рассматриваемом договоре займа стороны предусмотрели размер процентов за пользование займом – 5% ежемесячно.
 
    Проценты за пользование займом по рассматриваемому договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили: <данные изъяты>.
 
    При таких обстоятельствах, суд принимает как верный расчет задолженности Егоровой Е.П. и удовлетворяет требования истца в части взыскания процентов в полном объеме.
 
    Проценты подлежат взысканию по день фактического возврата займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 % ежемесячно от остатка займа.
 
    Требование истца о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по возврату суммы долга и процентов за пользование займом также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, кода заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1. ст. 809 ГК РФ.
 
    Судом установлен факт нарушения возврата суммы долга и процентов за пользование займом, в связи с чем суд считает требование истца о взыскании неустойки обоснованными и взыскивает их с ответчика исходя из следующего расчета.
 
    Неустойка за просрочку возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (273 дня) с учетом предусмотренного договором размера 2% от суммы просроченной задолженности:
 
    <данные изъяты>
 
    В силу ст.196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленного иска.
 
    Истец просит взыскать неустойку на сумму долга за обозначенный период с размере <данные изъяты> Суд удовлетворяет данное требование в полном объеме.
 
    Неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (273 дня) с учетом предусмотренного договором размера 2% от суммы просроченной задолженности:
 
    <данные изъяты>
 
    В силу ст.196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленного иска.
 
    Истец просит взыскать неустойку на проценты за обозначенный период с размере <данные изъяты> Суд удовлетворяет данное требование в полном объеме.
 
    Оснований для снижения размера неустойки по ст.333 ГК РФ суд не усматривает.
 
    Обсуждая исковое требование об обращении взыскания на заложенное имущество, установив начальную продажную цену заложенного объекта, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> путем реализации с публичных торгов, суд исходит из следующего.
 
    <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ответчику Егоровой Е.П., и третьим лицам – Егорову П.И., Егоровой Н.П., Егоровой Ю.И. по <данные изъяты> доле в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. На <данные изъяты> доли в праве, принадлежащую ответчице, зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу истца – Борисова А.Н. на основании договора займа и цессии.
 
    Как указано выше, в обеспечение исполнения обязательств ответчика по договору займа в полном объеме стороны предусмотрели залог недвижимого имущества, о чем указали в п.4.1 договора займа с заключением договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны предусмотрели стоимость заложенного имущества в <данные изъяты>.
 
    Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
 
    В соответствии с п.п.4 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем в судебном заседании, а в случае спора – самим судом.
 
    В силу п. 2 ст. 78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.
 
    По соглашению сторон общая залоговая стоимость предмета залога (начальная продажная цена) составляет <данные изъяты>. Возражений относительно начальной продажной цены со стороны ответчика не поступало.
 
    Исследовав имеющиеся доказательства, установив вышеизложенные обстоятельства, проанализировав законодательство о залоге и ипотеке, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового требования об обращении взыскания на заложенное имущество – принадлежащую Егоровой Е.П. <данные изъяты> долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.
 
    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Кроме того, в доход государства с ответчика подлежит доплате госпошлина в размере <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,
 
                         решил:
 
    Взыскать с Егоровой Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу <адрес> пользу Борисова А.Н.:
 
    - <данные изъяты> - долг по договору займа,
 
    - <данные изъяты> - проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ проценты взыскивать по день фактического возврата займа из расчета 5 % в месяц от суммы займа,
 
    - <данные изъяты> - неустойка за несвоевременный возврат займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - <данные изъяты> - неустойка за несвоевременный возврат процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,
 
    - <данные изъяты> – госпошлину.
 
    Обратить взыскание на принадлежащую Егоровой Е.П. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, путем продажи его с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Егоровой Е.П. в местный бюджет (г.Чебоксары) госпошлину в размере <данные изъяты>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья
 
    М.В. Селендеева
 
    Мотивированное решение изготовлено 2 5 августа 2014 года.