Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело № 2-1715/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2014 года г. Михайловск
Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Степанов Б.Б.
при секретаре Четвериковой Ю.О.,
с участием:
истца Прибылова О.П.,
представителя ответчика Прибылова Я.И. – адвоката Коневского И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прибылова О.П. к Прибылову Я.И. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением,
установил:
В Шпаковский районный суд поступило исковое заявление Прибылова О.П. к Прибылову Я.И. о признании прекратившим права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения по адресу:<адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Прибылов Я.И. обратился к нему с просьбой зарегистрироваться по адресу принадлежащего ему домовладения.
Фактически ответчик никогда не вселялся в его домовладение и не проживал по указанному адресу, личных вещей не размещал. Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной председателем уличного комитета. Такаже оно может быть подтверждено показаниями свидетелей.
В ответ на его заявление о снятии ответчика в регистрационного учета он получил письменный отказ, в котором указано, что для снятия с регистрационного учета необходимо личное присутствие ответчика, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила. Согласно пункта 3 указанных Правил и согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Учитывая, что ответчик никогда не проживал в домовладении истца, ответчик должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета в соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ.
На основании изложенного, истец просил суд признать ответчика Прибылова Я.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление Прибылова О.П. к Прибылову Я.И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, в котором указал следующее.
Он, Прибылов О.П., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ
С ДД.ММ.ГГГГ с согласия его отца, так как на тот момент собственником жилого помещения, являлся его отец П.П.И., ответчик Прибылов Я.И. был зарегистрирован в данную квартиру.
Однако, ответчик в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между нами отсутствуют.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации, создает мне препятствия при продаже квартиры.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, просит суд признать ответчика Прибылова Я.И. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес> снять ответчика Прибылова Я.И. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Истец Прибылов О.П. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным с исковом заявлении доводам и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Прибылов Я.И. в судебное заседание не явился, по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ставропольскому краю Прибылов Я.И. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, однако, по указанному адресу не проживает, в связи с чем на основании ст.50 ГПК РФ судом был привлечен адвокат для защиты интересов ответчика в судебном заседании.
Представитель ответчика - адвокат Коневский И.Н. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска Прибылова Я.И. в полном объеме.
Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в Шпаковском районе в судебное заседание не явился, сведений о причинах своей неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством РФ.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Г.А.С. пояснила суду, что
Проживает по соседству с истцом Прибыловым О.П., ей известно, что ответчик Прибылов Я.И. обратился к истцу с просьбой зарегистрироваться в его квартире. Ответчик никогда не вселялся в домовладение истца, и в нем не проживал. Личных вещей своих он там тоже не имеет.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
В Шпаковский районный суд поступило исковое заявление Прибылова О.П. к Прибылову Я.И. о признании прекратившим права пользования жилым помещением.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление Прибылова О.П. к Прибылову Я.И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.
Судом установлено, что истец Прибылов О.П. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выписками из ЕГРП № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 21-23).
Из копии домовой книги на домовладение, расположенное по адресу:<адрес>, усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в нем зарегистрирован Прибылов Я.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.14-16).
На основании справки, выданной председателем уличного комитета ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ответчик Прибылов Я.И. в домовладении, расположенном по адресу:<адрес>, фактически не проживает (л.д.10).
Из представленного ответа УФМС России по СК от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что истец Прибылов О.П. обращался в отдел управления Федеральной миграционной службы по СК в Шпаковском районе с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика Прибылова Я.И. из принадлежащего ему домовладения, ему был дан письменный ответ о том, что снятие с регистрационного учета производится только при личном присутствии и добровольном согласии граждан или в судебном порядке (л.д. 9).
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что спорное недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, ответчик членом семьи истца не является, в спорном недвижимом имуществе не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком, не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Прибылова О.П. о признании Прибылова Я.И. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 гола № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к убеждению о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований о снятии Прибылова Я.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 31, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление Прибылова О.П. к Прибылову Я.И. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Прибылова Я.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Снять Прибылова Я.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента оглашения.
Судья Степанов Б.Б.
