Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело № 2-1848/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2014 года г.Саранск
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Камакина В.Л., при секретаре судебного заседания Зюськиной Е.В., с участием истца – Королевой О.А., представителя ответчика ООО «ДомкоСервис» Батяркиной Т.С., действующей на основании доверенности от 16 июля 2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Королевой О.А. к Королеву Д.В., обществу с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис» об определении порядка и размера внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры, возложении обязанности по заключению соглашения, выдаче отдельных платежных документов,
УСТАНОВИЛ:
Королева О.А. обратилась в суд с иском к Королеву Д.В. к ООО «Домком Сервис» об определении порядка и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, открытии отдельного лицевого счета на Королева Д.В. пропорционально его доли. В обоснование требований указала, что она вместе со своей дочерью ФИО25 <...> года рождения, проживает в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...> корп.<...> кв.<...> и являются собственниками общей долевой собственности на 1/3 долю указанной квартиры. Собственник 1/3 доли является ее бывший супруг Королев Д.В., брачные отношения с которым расторгнуты на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского района г. Саранска от 15.04.2014 года. Королев Д.В. с которым она не ведет общего хозяйства, на указанной жилплощади не проживает, не принимает участие в оплате коммунальных услуг. В результате неисполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.
Просит суд определить за ней Королевой О.А. 2/3 доли в оплате за ремонт, содержания жилого помещения, коммунальных услуг выставляемые по квартире <...> корп. <...> дома <...> по ул. <...> г. Саранска, а за Королевым Д.В. 1/3 доли. Обязать ООО «Домком Сервис» заключить с ней Королевой О.А. соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальных услуг, выставляемые по квартире <...>, корп.<...> дома <...> по ул. <...>, г. Саранска Республики Мордовия, с учетом определенной судом 2/3 части в данных расходах, с выдачей отдельного платежного документа с 01.08.2014 года, а с ответчиком Королевым Д.В. с учетом 1/3 части в данных расходах, с указанной даты.
В судебном заседании истец Королева О.А. исковые требования поддержала по изложенным в своем заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик Королев Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель ООО «Домком Сервис» Батяркина Т.С., действующая на основании доверенности от 16 июля 2014 года не возражала против раздела лицевых счетов.
Суд, выслушав доводы истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Королева О.А., К. и Королев Д.В. являются собственниками общей долевой собственности (по 1/3 доли каждый) квартиры, общей площадью 61,3 кв.м., расположенной по адресу Республика Мордовия, г.Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, дом.<...> корп.<...> кв.<...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 13 ГА <...>, <...>, <...> от 27.12.2007 года (л.д. 7,8,9).
Копия финансово-лицевого счета за № 160150, указывает, что лицевой счет открыт на Королеву О.А.(л.д. 12).
Из справки о составе семьи следует, что в квартире, расположенной по адресу: г. Саранск, ул. <...>, дом.<...> корп.<...> кв.<...> зарегистрированы и проживают: Королева О.А. <...> года рождения, К., <...> года рождения и Королев Д.В. <...> года рождения (л.д. 13).
Согласно свидетельства о расторжении брака III-ЖК № <...> от 22 мая 2014 года брак между Королевым Д.В. и Королевой О.А. прекращен 16.05.2014 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия.
В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Действующее жилищное законодательство не содержит норм, регулирующих вопросы разделения лицевых счетов при договоренности между участниками жилищных отношений о раздельной ответственности по обязательствам оплаты ЖКУ. Вместе с тем, в соответствии со ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона). При невозможности же использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений могут определяться, исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
Применительно к жилищным правоотношениям лицевой счет - счет для ведения учета расчета с физическими лицами, в котором отражаются все финансовые операции с клиентом. Лицевой счет открывается на имя лица, являющегося стороной по договору на жилищно-коммунальное обслуживание, что не исключает открытия нескольких лицевых счетов на одно жилое помещение.
На основании изложенного, выдача отдельного платежного документа (лицевого счета), в котором будут отражаться финансовые операции по возмещению пользователем ЖКУ своей части расходов по их оплате соразмерно оговоренной доле, не противоречит жилищному законодательству.
При таких обстоятельствах требования истца об открытии отдельных лицевых счетов, в которых отражались бы сведения о начислении каждому (истцу и ответчику) платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально занимаемой ими площади помещения, являются законными и обоснованными.
Из материалов дела, объяснений истца, ответчика следует, что истец и ответчик ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов.
С учетом всех обстоятельств дела, доказательств, исследованных в судебном заседании, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК Российской Федерации.
При подаче иска в суд Королевой О.А. оплачена государственная пошлина в размере 200 руб., отчего суд взыскивает с ответчика Королева Д.В. в пользу истца сумму указанной государственной пошлины.
В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194 -199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Королевой О.А. к Королеву Д.В., обществу с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис» об определении порядка и размера внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры, возложении обязанности по заключению соглашения, выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить.
Определить за Королевой О.А. 2/3 доли в оплате за ремонт, содержания жилого помещения, коммунальных услуг выставляемые по квартире <...> корп. <...> дома <...> по ул. <...> г. Саранска.
Определить за Королевым Д.В. 1/3 доли в оплате за ремонт, содержания жилого помещения, коммунальных услуг выставляемые по квартире <...>, корп.<...> дома <...> по ул. <...> г. Саранска;
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Домком Сервис» заключить с Королевой О.А. соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальных услуг, выставляемые по квартире <...>, корп.<...> дома <...> по ул. <...>, г. Саранска Республики Мордовия, с учетом определенной судом 2/3 части в данных расходах, с выдачей отдельного платежного документа с 01.08.2014 года.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Домком Сервис» заключить с Королевым Д.В. соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальных услуг, выставляемые по квартире <...>, корп.<...> дома <...> по ул. <...>, г. Саранска Республики Мордовия, с учетом определенной судом 1/3 части в данных расходах, с выдачей отдельного платежного документа с 01.08.2014 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий В.Л. Камакин
Мотивированное решение вынесено: 21 августа 2014 года.
Судья: В.Л. Камакин
