Дата принятия: 20 августа 2014г.
дело № 2-2209/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2014 года город Уфа
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шухардина Г.Ю., при секретаре Салихове Р.Г., с участием представителя истца Насырова Р.Х. по доверенности Еремеева П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насырова Р. Х. к Открытому акционерному обществу «Зубово» о признании права собственности на крытый имущественный комплекс,
УСТАНОВИЛ
Насыров Р.Х. обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Зубово» о признании права собственности на крытый имущественный комплекс по следующим основаниям.
Между Насыровым Р.Х. и ОАО «Зубово» был заключен Договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого Насыровым Р.Х. приобретен в собственность крытый имущественный комплекс, находящийся <адрес> рядом с очистными, на площади <данные изъяты>
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Насыровым Р.Х. был принят крытый имущественный комплекс находящийся <адрес> рядом с очистными.
Оплату за комплекс в сумме <данные изъяты> Насыров Р.Х. произвел полностью. Претензий по оплате у продавца ОАО «Зубово» к покупателю Насырову Р.Х. нет. Договор фактически исполнен.
После подписания вышеуказанного договора и акта приема-передачи руководство ОАО «Зубово» и Насыров Р.Х. договорились о том, что как только ОАО «Зубово» подготовит всю необходимую документацию для регистрации договора купли продажи комплекса, представитель ОАО «Зубово» и Насыров Р.Х. зарегистрируют договор купли-продажи и право собственности Насырова Р.Х. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При последующих неоднократных обращениях в ОАО «Зубово» с ДД.ММ.ГГГГ г. Насыров Р.Х. получал ответ, что необходимые документы оформляются и в ближайшее время договор купли-продажи и право собственности Насырова Р.Х. будет зарегистрировано в Управлении Росреестра.
В ДД.ММ.ГГГГ г. при очередном обращении в ОАО «Зубово» Насырову Р.Х. пояснили в соответствии с п.4 Договор купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности покупателя возникает с момента подписания акта приема-передачи комплекса.
В связи с чем, истцом были представлены в Управление Росреестра следующие документы: справка № от ДД.ММ.ГГГГ. о принадлежности крытого имущественного комплекса выданная администрацией СП <данные изъяты> сельсовет МР Уфимский район РБ; технический паспорт на крытый имущественный комплекс инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ выданный ГУП БТИ РБ, договор купли-продажи по вопросу регистрации своего права собственности на комплекс, где ему отказали и пояснили, что без участия продавца не смогут зарегистрировать права собственности, что нарушает его право как владельца недвижимости.
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии ст.131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, а также их возникновение и переход подлежат государственной регистрации, следовательно, право собственности приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. (п.2 ст.223 Гражданского Кодекса РФ).
Согласно п.3 ст.551 Гражданского Кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию одной стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Истец Насыров Р.Х. просит зарегистрировать переход права собственности на крытый имущественный комплекс, находящийся по адресу: <адрес>» рядом с очистными.
Признать право собственности на крытый имущественный комплекс в составе которого: нежилое строение (литера А) общей площадью <данные изъяты> нежилое строение(литера Б) общей площадью <данные изъяты>, нежилое строение(литера В) общей площадью <данные изъяты> ворота(литера I), заборы(литера II), электросеть(литера III), ТП(литера IV) расположенные на земельном участке общей площадью <данные изъяты> (согласно техническому паспорту инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ выданному ГУП БТИ РБ) находящийся по адресу: <адрес>» рядом с очистными.
Истец Насыров Р.Х., надлежаще извещенный о рассмотрении, на судебное заседание не явился.
Представитель истца Еремеев П.А., действующий по доверенности, поддержал исковые требования, пояснил суду, что крытый имущественный комплекс был приобретен в собственность на основании Договора купли-продажи, о чем свидетельствуют представленные суду документы, и то, что он не может зарегистрировать свое право собственности на спорное недвижимое имущество, нарушает его законные права.
Ответчик ОАО «Зубово», надлежаще извещенный о рассмотрении, на судебное заседание не явился. В заявлении, в котором подтверждает факт заключения договора купли-продажи крытого имущественного комплекса с Насыровым Р.Х., финансовых и иных претензий к Насырову Р.Х. не имеется. Исковые требования признают в полном объема, и просят рассмотреть иск без участия их представителя. Пояснили, что земельный участок, на котором расположено спорное имущество, находится в аренде ООО «УралАгро», входящее в группу компаний совместно с ОАО «Зубово», в последствии ООО «УралАгро» переуступит права аренды Насырову Р.Х.
Третье лицо ООО «УралАгро, надлежаще извещенное о рассмотрении, на судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в их отсутствии не поступило. В заявлении подтвердили, что земельный участок, на котором расположен крытый имущественный комплекс находится в аренде ООО «УралАгро», входит в группу компаний совместно с ОАО «Зубово», в последствии ООО «УралАгро» переуступит право аренды Насырову Р.Х.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд на месте определил провести судебное заседание в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив предоставленные ими доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст.39 ГПК РФ ответчик в праве признать иск.
Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком сделано добровольно, последствия признания иска понятны, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, поэтому признание ответчиком иска принято судом, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Насырова Р.Х удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности на крытый имущественный комплекс, находящийся по адресу: <адрес> рядом с очистными.
Признать право собственности на крытый имущественный комплекс, в составе которого: нежилое строение (литера А) общей площадью <данные изъяты> нежилое строение(литера Б) общей площадью <данные изъяты> нежилое строение(литера В) общей площадью <данные изъяты> ворота(литера I), заборы(литера II), электросеть(литера III), ТП(литера IV) расположенные на земельном участке общей площадью <данные изъяты> (согласно техническому паспорту инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ выданному ГУП БТИ РБ) находящийся по адресу: <адрес> рядом с очистными.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд РБ путем подачи жалобы через Уфимский районный суд РБ.
Судья Г.Ю. Шухардина
