Решение от 20 августа 2014 года

                     Дело № 2-1771/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20 августа 2014 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Трофимова В.Н.
 
    при секретаре              Галиуллиной А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по поданному Елабужским городским прокурором в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц, интересов муниципального образования «Большекачкинское сельское поселение» заявлению к Шакирзяновой Н.Х., Мукимову И.И., Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района Республики Татарстан о возврате земельного участка в государственную собственность,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Елабужский городской прокурор обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц, интересов муниципального образования «Большекачкинское сельское поселение» (далее – МО «Большекачкинское СП») с заявлением, в котором просил признать недействительным и недействующим со дня его издания распоряжение председателя Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района Республики Татарстан (далее – Земельно-имущественной палата) от Дата обезличена. Номер обезличена «О предоставлении в собственность земельного участка Шакирзяновой Н.Х.», признать недействительным заключённый Дата обезличена. между Шакирзяновой Н.Х. и Мукимовым И.И. договор купли-продажи (купчую) земельного участка площадью кв.м с кадастровым номером Номер обезличена (...... прекратить право собственности Мукимова И.И. на указанный земельный участок и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) запись регистрации Номер обезличена от Дата обезличена поданное прокурором заявление мотивировано тем, что с/о (товарищество) «Тарловка», членом которого являлась Шакирзянова Н.Х., было создано и зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) Дата обезличена. (), каких-либо прав на земельные участки, предоставленные ранее садоводческому обществу «Тарловка» (, создано Дата обезличена. и исключено из ЕГРЮЛ Дата обезличена.), с/о (товарищество) «Тарловка» не имеет, следовательно предусмотренных Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от Дата обезличена. № 66-ФЗ оснований для бесплатного приобретения Шакирзяновой Н.Х. в собственность земельного участка Номер обезличена площадью .м с кадастровым номером Номер обезличена в с/о (товарищество) «Тарловка» и издания председателем Земельно-имущественной палаты оспариваемого прокурором распоряжения от Дата обезличена. Номер обезличена не имелось, соответственно Шакирзянова Н.Х. не вправе была производить отчуждение спорного земельного участка Мукимову И.И., данный земельный участок подлежит возвращению в государственную собственность.
 
    В судебном заседании прокурор Нутфуллин Б.Г. поданное заявление поддержал по указанным в нём основаниям; представитель МО «Большекачкинское СП», ответчица Шакирзянова Н.Х. и представитель с/о (товарищества) «Тарловка» в судебное заседание не явились, о причине неявки в суд не сообщили; ответчик Мукимов И.И. с требованиями прокурора не согласился по мотиву, что Мукимов И.И. является добросовестным приобретателем спорного земельного участка; представитель ответчика Земельно-имущественной палаты в судебное заседание не явился, в направленном суду ходатайстве просил рассмотреть данное дело в своё отсутствие, оставив разрешение заявленных прокурором требований на усмотрение суда.
 
    На основании частей 3 и 5 ст.167 ГПК РФ данное дело рассмотрено в отсутствие представителей МО «Большекачкинское СП», Земельно-имущественной палаты, с/о (товарищество) «Тарловка» и ответчицы Шакирзяновой Н.Х.
 
    Изучив материалы дела, заслушав объяснения прокурора и ответчика Мукимова И.И., суд установил следующее.
 
    Согласно Земельному кодексу РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок (подп.1 п.1 ст.60 Кодекса). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.1 ст.25 Кодекса). Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду (п.1 ст.28 Кодекса). Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.2 ст.28 Кодекса).
 
    Согласно п.4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
 
    Согласно ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учётом особенностей, установленных настоящей статьей (п.1). Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
 
    акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
 
    иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (п.2).
 
    Согласно ст.302 Гражданского кодекса РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чём приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путём помимо их воли (п.1). Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях (п.2).
 
    Согласно п.2 ст.21.1 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001г. № 129-ФЗ юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчётности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счёту, признаётся фактически прекратившим свою деятельность (далее - недействующее юридическое лицо). Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.
 
    Как следует из материалов дела:
 
    - Дата обезличена. сессия Большекачкинского сельского ...... приняла решение о выделении земельных участков рабочим и служащим совхоза «Елабужский» в бывшем населённом пункте д.Б.Тарловка и за его пределами площадью
 
    - постановлением главы администрации ...... и ...... РТ от Дата обезличена. Номер обезличена из земель совхоза «Елабужский» в районе Тарловки был выделен земельный участок под сады-огороды гражданам;
 
    - Дата обезличена. решением Президиума Елабужского городского Совета народных депутатов было зарегистрировано садоводческое общество «Тарловка» (), однако Дата обезличена. по решению Межрайонной ИФНС России Номер обезличена по РТ в ЕГРЮЛ была внесена запись о прекращении деятельности садоводческого общества «Тарловка» на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»;
 
    - Дата обезличена. в ЕГРЮЛ была внесена запись о государственной регистрации с/о (товарищества) «Тарловка» ();
 
    - Дата обезличена. председатель правления с/о (товарищества) «Тарловка» Калимуллин Р.К. выдал Шакирзяновой Н.Х. членскую книжку и справку Номер обезличена, согласно которым Шакирзянова Н.Х. является членом с/о (товарищества) «Тарловка» и владеет земельным участком Номер обезличена площадью кв.м, после чего распоряжением председателя Земельно-имущественной палаты от Дата обезличена. Номер обезличена указанный земельный участок был бесплатно предоставлен Шакирзяновой Н.Х. в собственность со ссылкой на ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», право собственности Шакирзяновой Н.Х. на данный земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена было зарегистрировано Дата обезличена
 
    - по договору купли-продажи (купчей) земельного участка от Дата обезличена. Шакирзянова Н.Х. продала данный земельный участок Мукимову И.И., право собственности которого на указанный земельный участок было зарегистрировано Дата обезличена. (запись регистрации Номер обезличена от Дата обезличена
 
    - вступившим в законную силу приговором Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена. по делу Номер обезличена Калимуллин Р.К. был признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных частями , по факту незаконного распоряжения земельными участками в с/о (товариществе) «Тарловка».
 
    При изложенных обстоятельствах, когда материалами дела не доказано, что с/о (товарищество) «Тарловка», созданное Дата обезличена. (то есть после вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ), является правопреемником садоводческого общества «Тарловка», созданного Дата обезличена., что с/о (товарищество) «Тарловка» имеет законные основания на спорный земельный участок и что Шакирзянова Н.Х. имеет документы, указанные в ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена Номер обезличена, когда данный земельный участок фактически выбыл из собственности муниципального образования помимо его воли, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование прокурора о признании недействительным и недействующим со дня его издания распоряжение председателя Земельно-имущественной палаты от Дата обезличена. Номер обезличена «О предоставлении в собственность земельного участка Шакирзяновой Н.Х.»; соответственно на основании подп.1 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ и ст.302 Гражданского кодекса РФ подлежат удовлетворению требования прокурора о признании недействительным заключённого Дата обезличена. между Шакирзяновой Н.Х. и Мукимовым И.И. договора купли-продажи (купчей) земельного участка площадью кв.м с кадастровым номером Номер обезличена, о прекращении права собственности Мукимова И.И. на указанный земельный участок с исключением из ЕГРП записи регистрации Номер обезличена от Дата обезличена.; на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с Шакирзяновой Н.Х. и с Мукимова И.И. следует взыскать по руб. в счёт уплаты государственной пошлины в бюджет Елабужского муниципального района РТ.
 
    Вместе с тем Шакирзянова Н.Х. и Мукимов И.И. не лишены права обратиться с соответствующим заявлением в уполномоченный орган и оформить спорный земельный участок в собственность в установленном законом порядке.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Поданное Елабужским городским прокурором в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц, интересов муниципального образования «Большекачкинское сельское поселение» заявление удовлетворить.
 
    Признать недействительным и недействующим со дня его издания распоряжение председателя Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района Республики Татарстан от Дата обезличена Номер обезличена «О предоставлении в собственность земельного участка Шакирзяновой Н.Х.».
 
    Признать недействительным заключённый Дата обезличена между Шакирзяновой Н.Х. и Мукимовым И.И. договор купли-продажи (купчую) земельного участка площадью кв.м с кадастровым номером Номер обезличена (......). Данное решение является основанием для прекращения права собственности Мукимова И.И. на указанный земельный участок и для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации Номер обезличена от Дата обезличена.
 
    Взыскать с Шакирзяновой Н.Х. и Мукимова И.И. по в счёт уплаты государственной пошлины в бюджет Елабужского муниципального района Республики Татарстан.
 
    На решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.
 
    Судья: