Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело № 2-4558/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
20 августа 2014 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В., при секретаре судебного заседания Баевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вальтер О.Ю. к Гюльмамедову И.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
Вальтер О.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <адрес> по адресу Омск, <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №,выданным 11.09 2009г. Управлением ФРС по Омской области.
Общая площадь квартиры, состоящей из двух комнат, составляет 50,9 кв.м. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно зарегистрированы: истец, дочери Вальтер К.Э. – ДД.ММ.ГГГГ.р. и Вальтер К.Э. ДД.ММ.ГГГГ.р.
ДД.ММ.ГГГГг. она вселила и зарегистрировала в квартиру своего сожителя Гюльмамедова И.О. ДД.ММ.ГГГГ.р., который родственником ей не являлся, хотя и записан в лицевом счете № как родственник.
ДД.ММ.ГГГГг. Гюльмамедов И.О. добровольно выселился из вышеуказанной квартиры, забрав все вещи, документы и выехал для постоянного проживания в другое, неизвестное ей место жительства.
Снять Гюльмамедова И.О. с регистрационного учета без него она не может, оплачивает коммунальные платежи за 4-х человек.
Учитывая, что квартира находится в ее собственности, необходима ей и ее членам семьи для личного проживания, членом семьи Гюльмамедов И.О. не является, считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением-квартирой № в <адрес> в г. Омске. Факт не проживания ответчика в вышеуказанной квартире подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ., составленным ей в присутствии свидетелей Мартыновой Е.Ю. и Мартыновым О.А..
Просит признать ответчиков Гюльмамедова И.О. утратившим право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец не явился, о дате и времени извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель истца Минин В.Ю., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, возражений не представил.
УФМС России по Омской области в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, возражений не представили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно требованиям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Вальтер О.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на квартиру, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5)
Согласно копии лицевого счета № выданной ОО «УК Жилищник-4», основным квартиросъемщиком является Вальтер О.Ю., в указанной квартире помимо зарегистрированы: Вальтер К.Э. - дочь, Вальтер К.Э. – дочь, Гюльмамедов И.О. - родственник (л.д. 6)
Ответчик Гюльмамедов И.О. не является родственником истца, право собственности на указанное жилое помещение не имеет.
Согласно акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ г., Гюльмамедов И.О. зарегистрирован, но не проживает в доме по адресу: <адрес>, права собственности на указанное жилое помещение не имеет.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Так как право пользования жилым помещением ответчиком фактически прекращено, в разумные сроки ответчик с регистрационного учета не снялся, регистрация по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу, влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственника жилого помещения и нарушает его право свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Однако регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.
Свидетели Мартынова Е.Ю. и Мартынов О.А. пояснили, что ответчик родственником истцу не приходится, злоупотреблял спиртными напитками, также подтвердили, что ответчик в июне 2014 г. добровольно выселился из квартиры принадлежащей истцу, забрав все вещи, документы.
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования
Вальтер О.Ю. основаны на законе, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем, исковые требования Вальтер О.Ю. подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Вальтер О.Ю. удовлетворить.
Признать Гюльмамедова И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой № <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы в Центральный районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В. Иванова
