Решение от 20 августа 2014 года

    № 2-3245/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 августа 2014 года                                                                                                  г. Улан-Удэ
 
        Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Баторовой Д.А. при секретаре Цырендашиевой Т.В., с участием истца Устюшенко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устюшенко А.С. к Калинину Д.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился с иском к Устюшенко о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
        Требования мотивированы тем, что он является собственником спорного жилого помещения согласно договора купли-продажи от 24.04.2013 г. Калинин является членом семьи бывшего собственника, в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги.
 
    Истец Устюшенко в судебном заседания поддержал исковые требования, суду пояснил, что ответчик не хотел сниматься с регистрационного учета сразу, поскольку осенью 2013 года он хотел уйти служить в Российскую армию с этого адреса, однако по настоящее время он не снимается с учета, на адрес истца приходят письма, звонки из банков о наличии у ответчика задолженности, истцу известно, что бывшие собственники уехали в <адрес>, данных о их месте проживания не имеет.
 
        Ответчик Калинин был извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщал и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.
 
    При таких данных и учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании, Устюшенко является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданным 27.05.2013 г. на основании заключенного договора купли-продажи квартиры от 24.04.2013 г. между Калининым М.И., Калининым Д.И. в лице Калининой Е.Н. и истцом.
 
    Из пункта 6.6 договора купли-продажи квартиры от 24.04.2013 г., расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между сторонами следует, что право пользования вышеуказанной квартирой сохраняется за Калининой Е.Н., Калининым Д.И., Калининым М.И. до 05.05.2013 г.
 
    Согласно положениям ст. ст. 209, 218, 244, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
 
    Как следует из искового заявления и материалов дела ответчик не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Не снялся добровольно с регистрационного учета, как это было предусмотрено договором купли-продажи квартиры от 05.05.2013г. Калинин М.И.. Калинина Е.Н. снялись с регистрационного учета 15.05.2013 г. согласно выписки из лицевого счета от 23.06.2014 г.
 
    На основании вышеизложенного, суд признает ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования данным помещением между сторонами после 05.05.2013 г. заключено не было, а бывший член семьи собственника жилого помещения в силу положений части 4 статьи 31 ЖК РФ утрачивает право пользования таким помещением.
 
    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как его собственника. Признание ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Устюшенко А.С. удовлетворить.
 
        Признать Калинина Д.И., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
        Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.
 
                         Судья                                                    Д.А. Баторова
 
        Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2014 г.