Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело № 2-261/2014.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2014 года Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Замараева В.А.
при секретаре Авдюховой Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пименовой ФИО1 к ОО «Росляйское» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Пименова ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Росляйское» о включении в состав наследства наследодателя ФИО2 квартиры и признании права собственности на неё в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2, которой на основании договора купли-продажи с колхозом им.Ленина Токаревского района от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Токаревского района, принадлежала квартира в <адрес>, полезной площадью 41,69 кв.м, в том числе жилой 24,37 кв.м. Однако в договоре не был указан адрес квартиры и её номер. Кроме того, согласно данному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатель - ФИО2, приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в органах БТИ и Троицкоросляйском сельсовете, но её мать указанную регистрацию не произвела.
Постановлением администрации Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района от ДД.ММ.ГГГГ. № жилому дому, в котором находится квартира, являющаяся предметом договора от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>.
Кроме того, при изготовлении технического паспорта на квартиру изменилась её общая площадь, которая составила 38,60 кв.м, в том числе жилая 23,10 кв.м.
Она является единственной наследницей матери, и поэтому после её смерти она обратилась к нотариусу Токаревского района для оформления наследства, где получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру ей нотариусом было отказано в связи с вышеуказанными расхождениями и противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
В связи с этим она просит суд включить в состав наследства наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 38,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ней в порядке наследования право собственности на данную квартиру.
В судебном заседании истец Пименова С.Е., её представитель по доверенности Авдюхова В.Н. требования полностью поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель ООО «Росляйское» в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении суду просили дело рассмотреть в их отсутствие, требования истца Пименовой С.Е. поддержали и против их удовлетворения не возражали.
Представитель третьего лица администрации Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района Жучкова З.М. требования истца поддержала и против их удовлетворения не возражала.
Выслушав истца, его представителя, представителя третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Как установил суд, ДД.ММ.ГГГГ между колхозом (СХПК) им.Ленина Токаревского района и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры в <адрес>, полезной площадью 41,69 кв.м, в том числе жилой 24,37 кв.м.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, в редакции Закона 1964 года, действовавшего на момент заключения сделки, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельской местности, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Требования закона о форме сделки сторонами были соблюдены, но в исполнительном комитете Троицкоросляйского сельсовета договор купли-продажи зарегистрирован не был.
Однако договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами был исполнен - покупатель ФИО2 внесла деньги в кассу колхоза, продавец - колхоз им.Ленина передал квартиру покупателю. Претензий по исполнению договора стороны не предъявили.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. № правопреемником колхоза им.Ленина является ООО «Росляйское» (л.д.31).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между колхозом им.Ленина и ФИО2 имела место сделка по отчуждению недвижимого имущества и ФИО2 в законном порядке приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Однако в письменном договоре купли-продажи, заключенном между сторонами, были допущены ошибки и неточности, которые не позволяют наследнице Пименовой С.Е. вступить в права наследования после смерти ФИО2
Так, предметом договора купли - продажи является квартира в <адрес> без указания точного адреса её нахождения.
В соответствии с постановлением администрации Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, в котором находится квартира, принадлежащая ФИО2, присвоен номер № по <адрес> (л.д.29).
Кроме того в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ неверно указана общая площадь квартиры - 41,69 кв.м., а в соответствии с техническим паспортом, составленным Токаревским БТИ, общая площадь квартиры <адрес> составляет 38,6 кв.м. (л.д.15-28), что препятствует Пименовой С.Е. оформить наследство.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира <адрес>, общей площадью 38,6 кв.м.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего кодекса.
По смыслу ст. 1142 и ст. 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Единственным наследником имущества ФИО2 является ее родная дочь Пименова С.Е. (справка администрации Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района от ДД.ММ.ГГГГ. №№) (л.д.30).
Родственные отношения истицы с умершей ФИО2 подтверждаются свидетельством о рождении Пименовой (Чубаровой) С.Е. (л.д.8), где ее матерью записана ФИО2, свидетельством о заключении брака между ФИО1 и ФИО3 (л.д.10).
Пименова С.Е. приняла наследство матери путем подачи нотариусу Токаревского района ДД.ММ.ГГГГ. заявления о принятии наследства и получения свидетельств о праве на наследство по закону на неполученную пенсию, вклад, компенсационные выплаты на него (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.21), а также на 1/542 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного значения, земельной доли (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ.) и земельный участок (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.21-23).
При таких обстоятельствах суд считает, что есть все основания для признания за Пименовой С.Е. в порядке наследования по закону права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшую ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пименовой ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследства наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 38,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Пименовой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 38,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, после наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Замараев В.А.
Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2014 года.
Судья Замараев В.А.
