Решение от 20 августа 2014 года

№ 2-1204/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20 августа 2014 года г. Орск
 
    Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:
 
    председательствующего судьи Журавской С. А.,
 
    при секретаре Каиповой Г. С.,
 
    с участием: истца – Мадатяна Г.А.,
 
    представителя истца – Бурда И.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мадатяна Г.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
 
У С Т А Н О В И Л
 
    Мадатян Г. А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на самовольно возведенное нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование своих требований истец ссылался на то, что спорное нежилое здание было построено в ДД.ММ.ГГГГ и собственника не имеет. До ДД.ММ.ГГГГ данное строение пришло в непригодное состояние. Он на свои средства и своими силами произвел восстановительный ремонт, фактически построил помещение вновь. Им подготовлен пакет требуемых документов для разрешения вопроса о признании права собственности на самовольную постройку, однако, ответчиком было отказано. Иным путем узаконить объект невозможно.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца привлечена Мадатян Л. Р. (л.д. 35-36).
 
    Истец Мадатян Г. А., его представитель Бурда И. К., действующая на основании ордера (в деле), в судебном заседании исковые требования поддержали, обоснование оставили прежним.
 
    Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, просил разрешить вопрос в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения требований истца, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при наличие положительного градостроительного заключения.
 
    Третье лицо – Мадатян Л. Р. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Об отложении рассмотрения дела не просила.
 
    На основании частей 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, построено в ДД.ММ.ГГГГ, состоит из помещения гаража и складских помещений (л.д. 4-11).
 
    По данным ГУП «О.» <адрес> филиал сведения об объекте недвижимости и собственнике строения литер <данные изъяты> по <адрес> отсутствуют (л.д. 33).
 
    Аналогичные сведения получены судом на запрос из Управления Росреестра <адрес> отдел.
 
    Постановлением администрации <адрес> и на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Мадатяну Г. А. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения литер <данные изъяты> (л.д. 27, 28).
 
    Из заключения МУП «З.» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по текущему состоянию несущих и ограждающих конструкций, эксплуатация одноэтажного нежилого здания (литер <данные изъяты>), расположенного по <адрес>, возможна (л.д. 12-19).
 
    Фактическое использование земельного участка и здания (литер <данные изъяты>) соответствует основному разрешенному виду использования земельного участка, размещение здания мастерской выполнено в пределах границ земельного участка, что следует из заключения МУП «З.» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-25).
 
    Обратившись к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного нежилого помещения, истец получил отказ (л.д. 29, 30).
 
    Таким образом, истцом соблюдены условия для признания права собственности на самовольное строение, предусмотренные п. 3 ст. 222 ГК РФ, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л
 
    Исковые требования Мадатяна Г.А. удовлетворить.
 
    Признать за Мадатян Г.А. право собственности на нежилое здание (литер <данные изъяты>), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Журавская С. А.
 
Мотивированный текст решения изготовлен 25 августа 2014 года.
 
    Не вступило в законную силу