Решение от 20 августа 2014 года

    Дело № 2-1382/2014г.
 
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Ленск, Республика Саха (Якутия), «20» августа 2014 года
 
    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)
 
    в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,
 
    при секретаре Юшкевич В.М.,
 
    с участием: представителя истицы Стряпуниной Н.Б. по доверенности Змеевской А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стряпуниной Н.Б. к муниципальному образованию «Город Ленск» о признании квартиры частью жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Змеевская А.В. в интересах Стряпуниной Н.Б. обратилась в суд с иском к МО «Город Ленск» о признании квартиры частью жилого дома, указав, что Стряпуниной Н.Б., С. на праве долевой собственности принадлежит квартира №___ в доме №___ по улице ___ г. Ленска. В связи с тем, что во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, что не соответствует действительности, поскольку квартира представляет собой часть жилого трехквартирного дома, имеет отдельный вход, имеет индивидуальное отопление, общих инженерных сетей нет.
 
    Просит признать квартиру №___ дома №___, находящейся по улице ___ г. Ленска частью жилого дома.
 
    В судебное заседание истица не явилась направила своего представителя Змеевскую А.В., которая в судебном заседании иск поддержала и просит удовлетворить.
 
    Представитель администрации МО «Город Ленск» в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки не сообщил, не заявлял ходатайства о рассмотрении без его участия.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в заочном порядке в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истицы и изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Стряпунина Н.Б. и С. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: г. Ленск, ул. ___, д.___, кв.___, что подтверждается соответствующими свидетельствами о праве собственности. Согласно техническому паспорту объект индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: г. Ленск, ул. ___, д.___, кв.___, является частью жилого дома.
 
    В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Согласно ст.36 ЖК РФ многоквартирные жилые дома имеют помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.
 
    Все это, как видно из технического паспорта указанного дома, отсутствует.
 
    Судом установлено, что жилой дом №___ по улице ___ в г. Ленске является трехквартирным. В данной части жилого дома имеется индивидуальное отопление, отдельный вход и другое инженерно-техническое оборудование, при этом общих инженерных сетей нет, расположен в доме «усадебного типа» на земельном участке, а также самостоятельный подъезд к территории.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что квартира №___ жилого дома №___ по ул. ___ в г. Ленске является частью жилого дома, и поскольку это не нарушает права иных лиц, равно как и права самой истицы, исковые требования Стряпуниной Н.Б в части признания квартиры частью жилого дома подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Стряпуниной Н.Б. удовлетворить.
 
    Признать квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район, г. Ленск, ул. ___, дом №___, квартира ___ частью жилого дома №___ ул. ___ г. Ленска.
 
    Ответчик вправе подать в Ленский районный суд РС (Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: Н.Г. Аммосов
 
    Решение в окончательном виде изготовлено 20.08.2014 года.