Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело № 2-845(1)2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20.08.2014 г. г. Новоузенск
Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Шутова Д.В.,
при секретаре Фоминой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новоузенске гражданское дело по исковому заявлению Аляпина В.Н. к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Аляпин В.Н., действующий через своего представителя по доверенности Калманова Р.А., обратился в районный суд с иском к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования обосновал тем, что с 1981 года до 2005 года он работал в системе Управления строительством «Волгоуралстрой». Согласно устному указанию руководства Управления строительством «Волгоуралстрой», в начале октября 1987 года его семье выделен дом по адресу: <адрес>, для постоянного проживания.
Позже, на основании решения Новоузенского исполнительного комитета городского Совета народных депутатов №128 от 03.09.1991 года «Об обмене ведомственных квартир», ему и гражданину Коблову А.И. разрешили произвести обмен квартиры последнего, расположенной по адресу: Саратовская область, г.Новоузенск, микрорайон №1, дом №44А, кв. №15, на дом в котором проживал он по адресу: <адрес>. В 1991 году они произвели обмен жилыми помещениями.
С момента проживания по адресу: <адрес>, т.е. с момента обмена он регулярно проводил текущие ремонты квартиры, производил коммунальные оплаты.
В апреле 2014 года он стал оформлять документы на жилую квартиру для приватизации, считая, что квартира принадлежит администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области для заключения договора социального найма и последующего оформления договора приватизации.
Однако, комиссией по жилищным вопросам при администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области ему в заключении договора социального найма было отказано по причине того, что его квартира в реестре муниципальной собственности Новоузенского муниципального района Саратовской области не значится. Также данная квартира не зарегистрирована в Едином государственном реестре прав.
В настоящее время <адрес> ни за кем не числится. На данную квартиру нет собственника и она нигде не зарегистрирована.
Он проживает по вышеуказанному адресу более 23-х лет, владеет данной квартирой добросовестно, открыто, владеет имуществом как собственным, платит установленные законом налоги и различные сборы, проводит постоянные ремонты в указанной квартире, провел индивидуальное отопление и никаких требований ни от кого по поводу оспаривания его права собственности на квартиру не поступало.
В настоящее время он решил провести государственную регистрацию указанной недвижимости в Питерском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.
Просит суд признать право собственности на квартиру общей площадью 63,4 квадратных метра и жилой площадью 38,3 квадратных метра по адресу: <адрес> за ним - Аляпиным Виктором Николаевичем, 15.12.1961 года рождения.
Истец Аляпин В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы в суде представляет по доверенности Калманов М.С., который поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Ответчик - представитель администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области по доверенности Прозорова В.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение.
В судебном заседании установлено, что истец Аляпин В.Н. с 1981 года до 2005 год работал в системе Управления строительством «Волгоуралстрой». Согласно устному указанию руководства Управления строительством «Волгоуралстрой» в начале октября 1987 года его семье выделен дом по адресу: <адрес> для постоянного проживания.
Позже, на основании решения Новоузенского исполнительного комитета городского Совета народных депутатов №128 от 03.09.1991 года «Об обмене ведомственных квартир», истцу и гражданину Коблову А.И. разрешили произвести обмен квартиры последнего по адресу: Саратовская область, г. Новоузенск, микрорайон №1, дом №44А, кв.№15, на дом в котором проживал он по адресу: <адрес>. В 1991 году они произвели обмен жилыми помещениями.
С момента проживания по вышеуказанному адресу: <адрес> истец регулярно проводил текущие ремонты квартиры, производил коммунальные оплаты.
В апреле 2014 года истец стал оформлять документы на жилую квартиру для приватизации, полагая, что квартира принадлежит администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области для заключения договора социального найма и последующего оформления договора приватизации.
Однако, комиссией по жилищным вопросам при администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области в заключении договора социального найма истцу было отказано по причине того, что его квартира в реестре муниципальной собственности Новоузенского муниципального района Саратовской области не значится. Так же данная квартира не зарегистрирована в Едином государственном реестре прав.
В настоящее время квартира <адрес> ни за кем не числится. На данную квартиру нет собственника и она нигде не зарегистрирована.
Истец проживает по вышеуказанному адресу более 23-х лет, владеет данной квартирой добросовестно, открыто, владеет имуществом как собственным, платит установленные законом налоги и различные сборы, проводит постоянные ремонты в указанной квартире, провел индивидуальное отопление и никаких требований ни от кого по поводу оспаривания права собственности на квартиру не поступало.
Указанная квартира является единственным жилым помещением и другого жилого помещения у истца не имеется. Иных лиц, оспаривающих право на вышеуказанную квартиру, не имеется. В настоящее время у истца возникла необходимость государственной регистрации указанного жилого дома.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснением представителя истца, материалами дела: техническим паспортом на квартиру от 16.04.2014 года, инвентарный номер №, справкой администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области №41 от 16.04.2014 года, из которой видно, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится; уведомлением № 16/014/2014-176, выданным 11.04.2014 года ФСГР кадастра и картографии по Саратовской области Питерского отдела, об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; архивной справкой №80 от 05.04.2012 года о решении исполнительного комитета.
В силу п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании статьи 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в суде Аляпин В.Н. более 23-х лет проживает по указанному адресу, владеет данной квартирой добросовестно, открыто как своим собственным имуществом.
Жилищный фонд, в том числе и указанная квартира, в муниципальную собственность администрации Новоузенского района Саратовской области не передавался и в реестре объектов муниципальной собственности не значится. Помимо этого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах на дом отсутствует, что подтверждается уведомлением за №16/014/2014-176, выданным 11.014.2014 года Питерским отделом Федеральной службы государственнойрегистрации кадастра и картографии по Саратовской области.
Исследовав все представленные доказательства в совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Аляпина В.Н., поскольку нет иной возможности, признать право собственности на указанную квартиру. Настоящее решение служит основанием для регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество за Аляпиным В.Н. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Аляпина Виктора Николаевича удовлетворить.
Признать за Аляпиным В.Н., 15.12.1961 года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 63,4 (шестьдесят три целых четыре десятых) квадратных метра и жилой площадью 38,3 (тридцать восемь целых, три десятых) квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Настоящее решение служит основанием для регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество за Аляпиным Виктором Николаевичем в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Д.В. Шутов
