Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский городской суд в составе
председательствующего Каспирович М.В.,
при секретаре Прокопенко М.В.,
с участием представителя истца Гусенковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>» к Кирилову АЯ, Кириловой ОВ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, с учетом уточненных исковых требований просит суд взыскать с Кирилова А.Я., Кириловой О.В., проживающих по адресу: <адрес>, в пользу ООО «ЕРКЦ <адрес>» задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты>. в солидарном порядке.
В обоснование иска истец указал, что Кирилов А.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Истец, а также члены его семьи не оплачивают коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность.
В судебном заседании представитель истца Гусенкова Е.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., заявленные уточненные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлению.
В судебное заседание не явились ответчики Кирилов А.Я., Кирилова О.В., будучи извещены о времени и месте судебного разбирательства. Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания» и ООО «ЕРКЦ <адрес>» заключен агентский договора № 1, по условиям которого ООО «ЕРКЦ <адрес>» за вознаграждение обязуется оказывать услуги по ведению аналитического учета операций, связанных с начислением и перерасчетом платы граждан за предоставляемые принципалом услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, сбору и вывозу твердых бытовых отходов, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, вывоз жидких бытовых отходов, а также платы за наем жилого помещения, электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН).
По агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Облкоммунсервис» - принципал поручил агенту ООО «ЕРКЦ <адрес>» осуществлять действия по начислению, сбору платежей за коммунальные услуги, вести работу по направлению предупреждению о задолженности потребителям, претензионную работу по взысканию задолженности от имени принципала.
Таким образом, ООО «ЕРКЦ <адрес>» является платежным агентом, осуществляющим прием платежей за коммунальные услуги от физических лиц, проживающих в жилых помещениях, обслуживаемых ООО «Управляющая компания ЖЭК» и ООО «Облкоммунсервис» - в силу ст.3 ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», под деятельностью по приему платежей физических лиц в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. В силу ст.2 Закона платежный агент – это юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> по адресу: <адрес> является Кирилов А.Я.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).
Ч.2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно справке Администрации Васильевского сельсовета в период образования задолженности в <адрес> зарегистрированы собственник Кирилов А.Я., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., также проживают в спорной квартире в качестве членов семьи: жена Кирилова О.В., дочь Кирилова М.А., дочь Кирилова А.А., какое-либо соглашение, определяющее порядок и условия пользования Кириловыми квартирой, между ответчиками отсутствует, в связи с чем ответственность ответчиков по иску не может быть определена в порядке ч.7 ст.31 ЖК РФ, согласно которой гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ).
Потребитель коммунальных услуг - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).
В силу п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
На основании изложенного следует, что обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.
Кроме того, исходя из положений приведенных норм, проживающие в квартире собственника граждане по соглашению с собственником имеют право пользования также общим имуществом в многоквартирном доме наравне с собственником, в связи с этим должны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке.
В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиками понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований – <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>» к Кирилову АЯ, Кириловой ОВ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Кирилова АЯ, Кириловой ОВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., судебные расходы по оплате пошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Каспирович
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
