Решение от 20 августа 2014 года

Дело № 2 – 2968/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
20 августа 2014 года
 
    Заднепровский районный суд города Смоленска
 
    в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,
 
    при секретаре Велиевой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Болотиной Л.М. к Администрации города Смоленска о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Болотина Л.М. обратилась в суд с иском о сохранении жилого дома №22 по <...> переулку г. Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого помещения, которое без соответствующего разрешения было перепланировано и переустроено. Его сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д. 2-3).
 
    В судебном заседании представитель не явившейся в суд истицы Коршунова М. требование поддержала, вышеприведенные доводы подтвердила.
 
    Представитель ответчика, своевременно и надлежащим образом извещавшийся о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений на иск и доказательств в их обоснование от него также не поступило.
 
    Заслушав объяснения представителя истицы и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 5 статьи 26 и частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Собственник или наниматель самовольно переустроенного (перепланированного) жилого помещения обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.
 
    Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что истица является собственником жилого дома №22 по <...> переулку г. Смоленска, что следует из объяснений её представителя, а также подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.05.1998., следует из справки <...> №8942 З от 25.06.2014. (л.д. 17, 43).
 
    Действительно, в жилом доме были произведены перепланировка и переоборудование, которые заключались в следующем: 1) в кухне демонтирована печь и установлен газовый отопительный котел, 2) демонтирована перегородка с дверным блоком между жилыми комнатами №2 и №3 на плане «до перепланировки» и площади этих комнат объединены в одну жилую комнату, 3) демонтирована перегородка между жилыми комнатами №4 и №5 на плане «до перепланировки» и площади этих комнат объединены в одну жилую комнату, 4) проведена отделка всех помещений.
 
    В результате вышеописанных перепланировки и переоборудования и включения в общую площадь дома площади неотапливаемого помещения, которая раньше не учитывалась, общая площадь дома теперь составляет 61 кв.м, в том числе жилая - 39,4 кв.м.
 
    Данные обстоятельства усматриваются из планов дома по состоянию на период до осуществления перепланировки и переоборудования, а также после перепланировки и переоборудования, заключения ООО <...> (л.д. 19, 20, 40-42).
 
    Согласно этому заключению объемно-планировочное решение жилого дома после перепланировки и переоборудования не противоречит требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», перепланировка и переоборудование не повлекли за собой нарушения несущей способности конструкций строения в целом, не нарушили работу существующих инженерных коммуникаций и вентсистем и не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 40-42).
 
    Оснований сомневаться в правильности этого заключения у суда не имеется. Оно подготовлено организацией, имеющей свидетельство о допуске к соответствующим видам работ, выданное некоммерческим партнерством Саморегулируемой организацией <...>.
 
    Перепланировка и переоборудование 25.06.2014. согласованы с <...>, о чем свидетельствует соответствующая отметка на плане дома после перепланировки (л.д. 20).
 
    Таким образом, имеются основания утверждать, что в результате вышеописанных перепланировки и переоборудования не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, т.е. имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Болотиной Л.М. право на сохранение жилого дома №22 по <...> переулку г. Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии при общей площади в 61,0 кв.м, в результате вышеописанных перепланировки и переустройства.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение месяца.
 
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ