Дата принятия: 20 августа 2014г.
№2-628/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:
судьи Колесниковой Д.А.,
при секретаре судебного заседания Сивергиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании «20» августа 2014 года в с. Выльгорт гражданское дело по исковому заявлению Дермидонтова А.Н., Дермидонтовой Т.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.А., Г.А., Л.А., к Конакову С.М., Конаковой Ю.В., Чиркову В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Дермидонтов А.Н., Дермидонтова Т.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.А.., Г.А., Л.А.., к Конакову С.М., Конаковой Ю.В., Чиркову В.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, – и снятии их с регистрационного учета по названному адресу. В обоснование требований истцы указали, что жилое помещение по указанному адресу принадлежит им на праве общей долевой собственности, которое зарегистрировано за каждым в законом порядке. С согласия истцов по указанному адресу в 2011 году зарегистрированы ответчики, которые в доме никогда не проживали, членами семьи собственников не являются. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета сняться отказываются, фактическое место жительство ответчиков не известно.
Истцы Дермидонтов А.Н., Дермидонтова Т.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.А.., Г.А.., Л.А.., будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики Конаков С.М., Конакова Ю.В., Чирков В.В., будучи извещенными о дне, месте и времени рассмотрения дела по известному суду месту жительства, в судебное не явились.
Адвокат Владыкин А.Н., привлеченный судом в связи с неизвестностью фактического места жительства ответчиков Конакова С.М., Конаковой Ю.В., Чиркова В.В. к участию в деле в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, действующий на основании ордера, в судебном заседании вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета оставил на усмотрение суда.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Заслушав объяснения представителя ответчиков адвоката Владыкина А.Н., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение в виде индивидуального жилого дома № по <адрес> находится в общей долевой собственности истцов Дермидонтова А.Н., Дермидонтовой Т.М. и несовершеннолетних С.А. Г.А. и Л.А. что находит свое подтверждение в свидетельствах о государственной регистрации права собственности от <дата>.
Из справки администрации сельского поселения «<данные изъяты>, составленной на основании записей похозяйственной книги № за <данные изъяты> год, судом установлено, что в указанном жилом доме в апреле 2011 года зарегистрированы ответчики Конаков С.М., Конакова Ю.В. и Чирков В.В., сохраняя регистрацию по месту жительства до настоящего времени.
Из материалов дела усматривается, что сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ответчики не проживают в нем с момента регистрации по месту жительства, членами семьи собственников дома не являются, доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением на каких-либо основаниях им не предоставлено.
Находя свои права, как собственников жилого дома, нарушенными истцы обратились в суд с настоящими требованиями.
Разрешая спор по существу, суд исходит из следующего.
Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с правилами ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон) местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.3 Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Вместе с тем, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении с согласия собственников не порождает у них прав члена семьи собственника.
Кроме того, положения действующего жилищного законодательства устанавливают, что регистрация гражданина в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением.
При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, вместе с тем, не желают сниматься с регистрационного учета по спорному адресу.
На сегодняшний день Конаков С.М., Конакова Ю.В. и Чирков В.В., сохраняя регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцам, фактически проживает по другому адресу, не известному суду.
При таком положении, руководствуясь ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ суд приходит к выводу, что истцы, как собственники спорного жилого помещения, вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно ст.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, – по указанному адресу с момента регистрации не проживали и не проживают в настоящее время, имеют иное место жительства, однако, в добровольном порядке не желают сняться с регистрационного учета, учитывая положения ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а так же, принимая во внимание, что доказательств обратного ответчиками не предоставлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Учитывая изложенное, и, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Исковые требования Дермидонтова А.Н., Дермидонтовой Т.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.А., Г.А., Г.А., к Конакову С.А., Конаковой Г.А., Чиркову В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Конакова С.А., Конакову Г.А., Чиркова В.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, – и снять Конакова С.А., Конакову Г.А., Чиркова В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Д.А. Колесникова
