Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело № 2-2083/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2014 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Сайфуллиной А.К., с участием представителя истца Неудачина В.А., представителей третьих лиц Администрации МР <адрес> РБ Ю.А.А., Администрации ГП <адрес> МР <адрес> РБ Ф.А.Р., при секретаре Рысаевой Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багаутдиновой В.А. к Комитету по управлению собственностью МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Багаутдинова В.А. обратилась с указанным иском, мотивировав тем, что на основании постановления администрации <адрес> и <адрес> РБ № УД от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок по адресу: <адрес> для строительства индивидуального гаража. ДД.ММ.ГГГГ на отведенном земельном участке она построила капитальный гараж. С указанного времени, то есть уже около 19 лет пользуется данным гаражом и обслуживающим участком как своим собственным. Однако зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок не может, так как ей был выделен земельный участок площадью 24 кв.м., а при составлении межевого плана выявилось, что площадь участка составила 41 кв.м. Итого разница составила 17 кв.м. Ей было рекомендовано установить право собственности на гараж и земельный участок в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на гараж № и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Неудачин В.А. поддержал заявленные требования.
Истица Багаутдинова В.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, которым просил рассмотреть дела без его участия.
Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных и земельных отношений РБ по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с ходатайством о рассмотрении дела без их участия, или об отложении судебного заседания, а также возражений на иск не представил.
Судом в качестве третьих лиц были привлечены Администрация МР <адрес> РБ, Администрация ГП <адрес> МР <адрес> РБ, представители которых не возражали в удовлетворении заявленных требований.
Суд, полагая возможным в силу положений ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с архивной выпиской из постановления администрации <адрес> и <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Багаутдиновой В.А. был предоставлен земельный участок для строительства гаража.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, согласно кадастровой выписки о земельном участке за №, участку присвоен кадастровый № площадь земельного участка 24 кв.м.
Согласно справки Администрации городского поселения <адрес> МР <адрес> капитальный гараж № в ГСК № <адрес> имеет почтовый адрес: <адрес>
Судом установлено, что на выделенном истице земельном участке ею был построен капитальный гараж.
В деле имеется технический паспорт на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому собственником объекта является Багаутдинова В.А.
В межевом плане площадь земельного участка под гаражом, расположенного по адресу: <адрес> составляет 41 кв.м.
В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что истица около 19 лет пользуется земельным участком, который был предоставлен ей до введения Земельного кодекса РФ.
Статьями 20 и 21 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, и граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.
Случай бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрен п.1 ст.28 Федерального Закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ (в ред. от 13.05.2008г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации).
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим в силу п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности гаража истице, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает ее интересы в отношении возникновения имущественных прав, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объектам недвижимости судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Багаутдиновой В.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым №, площадью 41 кв.м., предназначенный для строительства индивидуального гаража, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.
Судья А.К. Сайфуллина
