Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело № 2-599/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2014 г. г. Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе
председательствующего судьи Емельяненко И.В.,
при секретаре Охлопкове Г.А.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Баженова В. А. к Администрации Невельского городского округа о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском указав, что в ДД.ММ.ГГГГ его вселили в квартиру № дома № по <адрес> на время капитального ремонта дома № по <адрес>, предоставленная ему на условиях договора найма. После землетрясения дом, подлежащий капитальному ремонту, был снесен, что исключало возможность его дальнейшего проживания в квартире. Указал, что в течение длительного времени он проживает в жилом помещении, предоставленном ему на время проведения капитального ремонта. Выполняет все обязанности по договору социального найма, обеспечивает сохранность, своевременно производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Данное жилое помещение является единственным местом жительства. Ответчик отказался заключить с ним договор социального найма, указав, что он не приобрел постоянного права пользования жилым помещением.
Просит суд признать его лицом, приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.
Истец в заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, по причине ухода в море.
Согласно письменному ходатайству представителя администрации, действующей на основании доверенности Денисовой Я.С., против удовлетворения требований истца не возражает, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя и направлении в адрес администрации копии решения суда.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 82 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривалось, что при производстве капитального ремонта жилого дома государственного или общественного жилищного фонда, когда ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения ремонта другое жилое помещение, не расторгая при этом договора найма на ремонтируемое помещение. Часть 5 статьи 82 Кодекса предусматривала, что взамен предоставления жилого помещения на время капитального ремонта нанимателю и членам его семьи с их согласия может быть предоставлено в постоянное пользование другое благоустроенное жилое помещение.
В соответствии со статьей 88 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.
Частью 2 данной статьи установлено, что взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.
В материалах дела имеется вступившее в законную силу решение Невельского городского суда от 26 апреля 1996 года, по которому за Баженовым В.А. сохраняется право временного пользования жилым помещением, находящимся в <адрес>, до окончания капитального ремонта жилого дома № по <адрес>.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно выписке из домовой книги Баженов В.А. зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
По <адрес>, согласно выписки из домовой книги истец был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
21.01.2014г. администрацией Невельского городского округа по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, истцу было отказано.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.
Частями 1, 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем в частности, признания жилищного права.
Как установлено судом, спорное жилое помещение является единственным местом жительства истца, которое ему было предоставлено в пользование.
Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баженова В. А. к Администрации Невельского городского округа о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.
Признать Баженова В. А. приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию Невельского городского округа заключить с Баженовым В. А. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение месяца со дня его полного изготовления через Невельский городской суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 25 августа 2014 года.
Председательствующий судья И.В. Емельяненко
