Решение от 20 августа 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
20 августа 2014 года г. Калачинск
 
    Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Никифоровой О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 733/2014 по иску Джурмий И.В., Джурмий И.В. к Джурмий Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Калачинский городской суд с исковым заявлением обратились Джурмий И.В., Джурмий И.В. к Джурмий Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, в котором указали, что они являются собственниками квартиры № <адрес> находящейся по адресу: г. <адрес> Джурмий ФИО8 владеет 1/10 долей в общей долевой собственности, Джурмий ФИО9 владеет 6/10 долями в общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.06.2012 года и свидетельства о праве собственности от 07.06.2012 года, а также 3/10 долями на основании договора купли – продажи доли в праве собственности на квартиру от 04.07.2012 г., в указанной квартире зарегистрирована также Джурмий ФИО10, в 2012 году Джурмий Т.В. после заключения договора купли - продажи выехала из квартиры, вывезла свои вещи, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не является членом их семьи, ее место жительство им неизвестно, регистрация Джурмий Т.В. нарушает их права собственников, не позволяет им в данный момент распорядиться указанной квартирой, просили признать Джурмий ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением в указанном доме, сняв её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании истица Джурмий И.В. заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчица забрала свои вещи из дома, соглашений с ней о порядке пользования жилым помещением не заключалось, она перестала быть членом её семьи.
 
    Ответчик Джурмий Т.В. в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная по известному адресу, возвращена отделением почтовой связи с отметкой о том, что адресат не проживает по указанному адресу.
 
    Привлеченный судом для представления интересов ответчика адвокат Филиала № 24 Омской областной коллегии адвокатов, истец Джурмий И.В., третье лицо Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Омской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, не сообщали об уважительности причин своего отсутствия, не просили об отложении разбирательства по делу, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав истицу, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению
 
    При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.
 
    Согласно нормам ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в строгом соответствии с его условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допускается.
 
    Из части 2 ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.
 
    Применительно к указанным требованиям закона судом установлено, что по договору купли - продажи от 04.07.2012 года, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.07.2012 года № регистрации № Джурмий ФИО12 продала Джурмий ФИО13 3/10 доли в праве общей долевой собственности квартиры № <адрес> дома № <адрес> по ул.<адрес>, при этом, согласно абзаца 11 договора Джурмий Т.В. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 105 дней со дня регистрации договора (л.д.14).
 
    Право собственности Джурмий И.В., Джурмий И.В. подтверждено свидетельствами о государственной регистрации серии № от 21.06.2012 года, № от 18.07.2012 года, № от 18.07.2012 года (л.д.7-9).
 
    Однако согласно копии лицевого счета от 29.05.2014 года по указанному выше адресу зарегистрированной является Джурмий Т.В. (л.д.6)
 
    Согласно пояснений свидетелей ФИО14 ФИО15 проживающих в указанном доме по соседству с истцами, ответчица Джурмий Т.В. в квартире не проживает более двух лет, вывезла вещи, истица Джурмий И.В. проживает в квартире одна, к ней приезжает сын Джурмий И.В.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что у бывшего собственника отсутствуют какие-либо основания, предусмотренные ст.8 ГК РФ для сохранения права пользования жилым помещением, в частности истицей не предоставлялось ответчице спорное жилое помещение ни на праве владения, ни на праве пользования, каких-либо договоров между сторонами не заключалось, Джурмий Т.В. не является членом либо бывшим членом семьи.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Джурмий И.В., Джурмий И.В. к Джурмий Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Джурмий ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> со снятием её с регистрационного учета.
 
    Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения обратиться в Калачинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца с момента вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья