Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело № 2-531/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нижние Серги «20» августа 2014 года
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,
при секретаре Феденевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-531/2014
по иску Щербины <данные изъяты> к Морозовой <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Щербина обратилась в суд с иском к Морозовой о прекращении права пользования жилым помещением - жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указывает, что является собственником жилого дома № по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 08.11.2013. В данном доме прописана Морозовой, которая постоянно в нем не проживает. Она предлагала ответчику прекратить право регистрации в спорном жилом доме. Однако Морозовой по настоящее время никаких действий не предприняла, что нарушает ее права как собственника жилого дома пользовать им по своему усмотрению.
В судебном заседании истец Щербина исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Суду дополнила, что на основании судебного решения она оформила право наследования на спорный жилой дом после смерти родителей. С ее согласия в данном доме была зарегистрирована Морозовой, чтобы трудоустроиться. Ответчик и ее дочь прожили в доме всего месяц, затем переехали в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, купленную Морозовой Расходы на содержание дома и необходимые платежи несет она, Морозовой в этом не участвует. От уплаты налогов на дом и землю она освобождена. Просит прекратить право пользования Морозовой спорным жилым помещением, поскольку, ответчик выехала на другое постоянное место жительства, членом ее семьи не является.
Ответчик Морозовой в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что она приходится дочерь мужа Щербина Она была зарегистрирована в спорном жилом доме. Регистрация ей нужна была для трудоустройства в ЗАО «НСМЗ». Она проживала в данном доме около месяца и выехала в квартиру, расположенную в <адрес>1, принадлежащую ей на праве собственности. Указанная квартира находится в аварийном состоянии. Не оспаривает, что ее вещей в спорном жилом доме нет. В содержании дома, принадлежащего истцу, она не участвует.
Третье лицо – представитель ОУФМС России по Свердловской области в Нижнесергинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Гражданского кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что заочным решением Нижнесергинского районного суда от 02.09.2013 установлен факт принятия наследства Щербиной <данные изъяты> после смерти матери М.З.К., умершей 07.01.1994. За истцом признано право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на спорный жилой дом истца зарегистрировано в Управлении Росреестра Свердловской области 08.11.2013, что подтверждения свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>.
В принадлежащем Щербина жилом доме зарегистрирована М.С.В. с 24.04.1991, затем производилась перепрописка ответчика, что подтверждается домовой книгой, ответом на судебный запрос УФМС России по Свердловской области в Нижнесергинском районе от 17.07.2014 №.
Факт несения Щербина расходов по уплате платежей за электроэнергию по указанному выше адресу, подтверждается квитанциями, представленными истцом в судебное заседание за период с 2006 по настоящее время <данные изъяты>.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Е.О.Ю. суду пояснила, что Щербина она знает около 10 лет, проживает с ней по соседству, земельный участки находятся рядом. Морозовой она не знает, видит ее в судебном заседании впервые. Ответчик в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает. Истец несет расходы по содержанию дома, а именно, покупает дрова, отремонтировала крышу, сделала скважину, поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии.
Свидетель Б.Д.И. суду пояснил, что проживает по соседству с Щербина два с половиной года. Морозовой он не знает, не видел ее в спорном жилом доме. Истец сама содержит дом, покупает дрова.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, их показания могут быть положены в основу решения наряду с иными доказательствами по делу.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.07.2007 установлено, что Морозовой является собственником части дома №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи <данные изъяты>.
Согласно ответу на судебный запрос администрации Нижнесергинского городского поселения от 11.08.2014 № Морозовой, проживающая по адресу: <адрес>, не обращалась с заявлением как нуждающаяся в жилом помещении, акт о признании данного жилого помещения аварийным не составлялся <данные изъяты>.
Судом установлено, что по месту регистрации в жилом доме по адресу: <адрес>, Морозовой не проживает более 10 лет. Ответчик зарегистрировалась в спорном жилом помещении для трудоустройства, что она подтвердила в судебном заседании. Морозовой выехала на другое постоянное место жительства жилое помещение, расположенное в <адрес>, принадлежащее ей на праве собственности. Вещей ответчика в спорном доме не имеется. Расходы по содержанию жилого помещения, уплате необходимых платежей, несет Щербина Данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями, квитанциями и не оспаривались в судебном заседании Морозовой Доказательств с достоверностью подтверждающих нахождение жилого помещения ответчика в аварийном состоянии в судебном заседании не представлено, доводы Морозовой опровергаются сведениями, предоставленными администрацией Нижнесергинского городского поселения о том, что с заявлением о признании нуждающейся в жилом помещении ответчик не обращалась, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, аварийным, непригодным для проживания не признано.
Судом установлено, что Морозовой не является членом семьи Щербина, в спорном жилом доме не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, в содержании жилого дома не участвует, выехала на другое постоянное место жительства, регистрация имела целью трудоустройство ответчика.
Добровольно с регистрационного учета ответчик не снялась. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственнику в полной мере распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом.
Суд считает, что Морозовой прекратила право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С ответчика Морозовой подлежит взысканию в пользу истца Щербина госпошлина в размере 200 руб.
Руководствуясь ст.ст.31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.2 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, ст. 194-198, ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Щербиной <данные изъяты> удовлетворить.
Прекратить право пользования Морозовой, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, жилым помещением – жилым домом №, расположенным по <адрес>.
Решение является основанием для снятия Морозовой с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Морозовой в пользу Щербина расходы по уплате государственной пошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья: О.Ю. Запретилина
