Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело № 2-563/2014
Поступило в суд: 23.07.2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2013 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Пентюкова А.В.
При секретаре Корецкой Ю.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чернякина Александра Степановича к СПК «Мирный Труд» о признании права собственности на недвижимое имущество
Установил:
Чернякин А.С. обратился с заявлением в суд о признании права собственности на недвижимое имущество указав, что ДД.ММ.ГГГГ ему и его семье была предоставлена для проживания правлением колхоза «Мирный Труд» <данные изъяты> квартира в <данные изъяты> жилом доме в <адрес>. В связи с реорганизацией и ликвидацией колхоза «Мирный Труд», его правопреемником стал СПК «Мирный Труд». С момента получения квартиры они постоянно и непрерывно проживали в указанной квартире. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но впоследствии после реорганизации колхоза состоялось заседание общего собрания СПК «Мирный Труд» (правопреемника колхоза «Мирный Труд» и АОЗТ «Мирный труд»), на котором было принято решение о передаче занимаемых жилых помещений в собственность граждан. Жилые помещения, которые были переданы в собственность СПК «Мирный Труд» колхозом «Мирный Труд», состоят на балансе СПК «Мирный Труд», однако надлежаще оформленных документов не имеют, в связи с чем оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. Чернякин А.С. просит суд, признать за ним право собственности на жилое помещение: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Чернякин А.С просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с болезнью.
От представителя СПК «Мирный Труд» поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Чернякина А.С. признает полностью. СПК «Мирный Труд» не возражает против удовлетворения требований истца.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав показания свидетелей, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от 4.09.1992 года № 708, « при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.
Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества №, выдана ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на имя Чернякина А. С.. Согласно выписки из протокола № общего собрания акционеров СПК «Мирный труд» от ДД.ММ.ГГГГ года, справки СПК «Мирный труд», СПК «Мирный Труд» разрешает приватизацию Чернякину А. С. квартиры по адресу: <адрес>. Согласно справки СПК «Мирный Труд» видно, что СПК «Мирный Труд» является правопреемником колхоза «Мирный Труд».
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, Чернякину А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживающей по <адрес> принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ администрацией Венгеровского сельсовета сделана запись.
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ1 и СВИДЕТЕЛЬ2 показали суду, что заявитель проживает в квартире, предоставленной колхозом «Мирный Труд» в с. Павлово Венгеровского района Новосибирской области с ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии после реорганизации колхоза в сельскохозяйственный производственный кооператив на общем собрании решался вопрос о передаче квартир в собственность граждан и разрешили квартиры передавать в собственность граждан. Фактически данная квартира принадлежит Чернякину А.С.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом,- требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Чернякина А.С. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель получил и принял в собственность <адрес>. СПК «Мирный Труд» не возражает против признания за заявителем права собственности на указанное жилое помещение, признавая исковые требования.
С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Чернякиным А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Венгеровского района Новосибирской области, родившегося в <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, право собственности, на трехкомнатную квартиру №, в <данные изъяты> жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>м.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через суд района в течение одного месяца.
Судья: А.В. Пентюков
