Решение от 20 августа 2014 года

    К делу №2-1187/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Кропоткин 20 августа 2014 года
 
    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Забродина С.Н.,
 
    при секретаре Малыхиной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Костыгина Станислава Геннадьевича к Стабровской Елене Александровне, <данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании квартирой и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Костыгин С.Г. просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по <адрес>, Стабровскую Е.А., <данные изъяты> обязав МО УФМС РФ по Краснодарскому краю в г.Кропоткине и Кавказском районе снять ответчиков с регистрационного учета в данной квартире. Истец мотивирует свои исковые требования тем, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности, в июле 2008г. он зарегистрировал Стабровску Е.А. <данные изъяты> в своей квартире, они периодически проживали в квартире, однако по месту регистрации с января 2013г. не проживают, место нахождения ответчиков в данное время ему не известно, членом его семьи они не являются и не являлись, общее хозяйство не вели. Регистрация ответчиков создает ему препятствия по осуществлению прав собственника.
 
    В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.
 
    Ответчица Стабровская Е.А. о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась судом надлежащим образом по известному суду месту жительства. Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчицы неизвестно, поэтому в соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с назначением адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, согласно ст.50 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, считает, что ответчица <данные изъяты> не утратили права на проживание в спорном жилом помещении.
 
    Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим мотивам: согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., истцу на праве собственности принадлежит спорная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчица <данные изъяты> были зарегистрированы истцом в спорной квартире, периодически проживали в квартире, с января 2013г. в квартире не проживают, членами семьи истца не являлись и не являются, общее хозяйство не вели. В соответствии со ст.31 ч.7 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Соглашения о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключали. При таких обстоятельствах истец вправе ставить вопрос о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением.
 
    Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, создает ему, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчиков в спорной квартире сама по себе не порождает права ответчиков на проживание в данной квартире.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Костыгина Станислава Геннадьевича удовлетворить.
 
    Признать Стабровскую Елену Александровну <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.
 
    Устранить препятствия в пользовании Костыгиным Станиславом Геннадьевичем квартирой № <адрес>, обязаав МО УФМС РФ по Краснодарскому краю в гор.Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета в <адрес> Стабровскую Елену Александровну <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение принято 26 августа 2014 года.
 
    Председательствующий