Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело № 2-529/2014 20 августа 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Давидович Н.А.
при секретаре Фокееве Б.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленниковой Татьяны Владимировны к Универсо-Сингулар Нахид-Сантьяго Саяд-оглы о признании не приобретшим права пользования жилым помещением
У с т а н о в и л:
Истец Масленникова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Универсо-Сингулар Нахид-Сантьяго Саяд-оглы о признании не приобретшим права пользования жилым помещением: квартирой <адрес>
Истец Масленникова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне суда извещена надлежащим образом.(л.д.35), просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 25).
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности и ордера адвокат Масленникова В.Д. (л.д.23,24) исковые требования Масленниковой Т.В. поддержала и пояснила, что Масленникова Т.В. и ее родная сестра Масленникова В.В. являются собственниками 3-х комнатной <адрес>. 10 сентября 2009 года Масленникова Т.В. с согласия своей сестры, зарегистрировала в квартире своего знакомого Универсо-Сингулар Нахид-Сантьяго Саяд-оглы. Регистрация ему была необходима для поступления в университет Санкт-Петербурга. Он обещал сняться с регистрации через год. В квартиру он не вселялся, своих вещей в квартиру не привозил, для своего проживания либо пребывания квартиру никогда не использовал. Фактически он всегда проживал в СПб по разным адресам. В университет он не поступил и в 2010 году попросил чтобы Масленникова Т. его не снимала с регистрации пока он не трудоустроиться. Так он просил ее несколько раз. В течение последних нескольких лет Масленниковой Т. по адресу приходят письма из различных банков, где он брал кредиты. Были звонки из Сланцевского городского суда, где рассматривалось дело в отношении него о взыскании задолженности. Ей приходится оплачивать за него коммунальные услуги, так как на него идут начисления, а он данные расходы за себя не несет, и денег ей не присылает. До этого Масленникова Т. с ним общалась по телефону, но в настоящее время его телефон не отвечает, она связывается с ним только по его электронной почте. Он все обещает сняться с регистрации, но до сих пор этого не сделал. Регистрация ответчика ущемляет права собственников, так как Масленниковой приходится оплачивать за него коммунальные услуги. Её квартиры местом жительства ответчика не является. Каких-либо договорных обязательств по поводу пользования жилым помещением между Масленниковыми и ответчиком не заключалось.
Просит признать Универсо-Сингулар Нахид-Сантьяго Саяд-оглы не приобретшим права пользования жилым помещением, указав, что собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не соединенных с лишением владения.
Ответчик Универсо-Сингулар Нахид-Сантьяго Саяд-оглы был извещен судом о слушании дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, из управляющей компании ООО «СЖХ» поступил акт о том, что Универсо-Сингулар Нахид-Сантьяго Саяд-оглы не проживает по месту регистрации, место его нахождения неизвестно (л.д.29). В Сланцевский суд поступило заявление ответчика по электронной почте о том, что он в суд прибыть не может, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, находится не в СПб, а также просит выписать его как можно скорее (л.д.38).
Третье лицо Масленникова В.В. в судебное заседание не явилась, о дне суда извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.26).
Суд, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Трехкомнатная <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит истцу Масленниковой Т.В. (л.д.7) и Масленниковой В.В. (л.д.8).
Из справки о регистрации формы № 9 (л.д. 6) следует, что в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства с 10 сентября 2009 года Универсо-Сингулар Нахид-Сантьяго Саяд-оглы.
Доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснения представителя истца Масленниковой В.Д. о том, что ответчик в квартире никогда не проживал и не проживает в настоящее время, подтвердили свидетели, допрошенные в ходе судебного разбирательства 15 июля 2014 года.
Так, свидетель ФИО1 показала, что является соседкой Масленниковых. Сестры Масленниковы приезжают домой только на выходные дни, а в квартире проживает только их отец Масленников Владимир. Ответчика она никогда в их квартире не видела. (л.д.33).
Свидетель ФИО2 показала, что является соседкой Масленниковых. В настоящее время в квартире проживает отец Масленниковых Масленников Владимир. Ответчика они никогда не видела. (л.д.34).
Не доверять показаниям этих свидетелей оснований у суда не имеется.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
С 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Порядок введения в действие данного Кодекса определен Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Согласно ст. 5 названного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.
В статье 30 Жилищного кодекса РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником и на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.
Из искового заявления, объяснений представителя истца, подтвержденных показаниями свидетелей, установлено, что фактически намерения проживать в указанном доме ответчик Универсо-Сингулар Нахид-Сантьяго Саяд-оглы не имел и не проживал, он только зарегистрировался по данному адресу, но никогда не вселялся и не проживал в данном доме, не проживает и в настоящее время. Установлено также, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, членом семьи истца не является, не имеет намерения совместно проживать и вести общее хозяйство с истцом.
Судом также установлено, что ответчик общего хозяйства с истцом не вел, не несет расходов на содержание жилого помещения, не оплачивал коммунальные услуги, фактически намерения проживать в указанном доме ответчик не имел, не вселялся и не проживал в данной квартире, не проживает и в настоящее время.
Таким образом, суд находит, что ответчик Универсо-Сингулар Нахид-Сантьяго Саяд-оглы не приобрел права пользования жилым помещением: квартирой № <адрес>
Регистрация ответчика Универсо-Сингулар Нахид-Сантьяго Саяд-оглы в спорном жилом помещении нарушает имущественные права собственника Масленниковой Т.В. В соответствии со ст. 304 ГК РФ данные нарушения должны быть устранены.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчика Универсо-Сингулар Нахид-Сантьяго Саяд-оглы, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 31 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Масленниковой Татьяны Владимировны удовлетворить.
Признать Универсо-Сингулар Нахид-Сантьяго Саяд-оглы не приобретшим право пользования жилым помещением, трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана жалоба в течение месяца в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.
Председательствующий Н.А.Давидович
