Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело № 2-189/2014
Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации
с. Половинное 20.08.2014 года
Половинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Ящука В.А.,
при секретаре Пуховой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по исковому заявлению Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Курганской области в Половинском, Притобольном, Звериноголовском районах в интересах Нехаевой Юлии Владимировны к МУП «ЖКХ с.Половинное» о возложении обязанности произвести текущий ремонт кровли, взыскании компенсации материального ущерба, возмещении причиненного морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Курганской области в Половинском, Притобольном, Звериноголовском районах в интересах Нехаевой Юлии Владимировны обратился в суд с иском к МУП «ЖКХ с.Половинное» о возложении обязанности произвести текущий ремонт кровли, взыскании компенсации материального ущерба, возмещении причиненного морального вреда.
В обоснование иска указав, что в Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Курганской области в Половинском, Притобольном, Звериноголовском районах поступило письменное обращение Нехаевой Ю.В. с заявлением о защите прав потребителя, нарушенных в результате протекания кровли. Квартира истца находится на втором этаже 2-этажного дома. Нехаева Ю.В. производит оплату за ремонт и содержание общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <Адрес скрыт> муниципальное унитарное предприятие «ЖКХ с.Половинное». МУП «ЖКХ с.Половинное» является исполнителем услуг по ремонту и содержанию общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <Адрес скрыт>. обязано выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в состав которого входит и крыша (кровля). В марте 2014г. по причине протекания мягкой кровли в жилом помещении (<Адрес скрыт>), принадлежащем Нехаевой Ю.В. был причинен ущерб имуществу (пострадала внутренняя отделка жилого помещения – комнаты). 26.03.2014г. Нехаева Ю.В. обратилась в МУП «ЖКХ с.Половинное» с письменным заявлением с требованием принятия мер по устранению данной проблемы. Достаточных мер по ремонту крыши МУП «ЖКХ с.Половинное» не приняло. В юине-июле 2014г. ситуация усугубилась – с потолка в период дождя льется ручьем вода, о чем Нехаева информировала МУП «ЖКХ с.Половинное». Причиненный материальный ущерб Нехаева оценивает в размере <сумма скрыта>. Нехаевой доставлены бытовые неудобства, которые выразились в отсутствии комфортного проживания в жилом помещении, ей причинены нравственные страдания, в связи с чем она расценивает нанесенный ей моральный вред в размере 3000 рублей. Нехаева просит обязать МУП «ЖКХ с.Половинное» произвести текущий ремонт кровли, исключающий попадание талых и дождевых вод в жилое помещение по адресу: <Адрес скрыт>, взыскать с МУП «ЖКХ с.Половинное» в ее пользу компенсацию материального ущерба в сумме <сумма скрыта>, возмещение причиненного морального вреда в размере <сумма скрыта>.
В судебном заседании представитель истца Вершинина И.В. на исковых требованиях истца настаивает.
Истец Нехаева Ю.В. исковые требования поддержала. Кроме того указала, что произвела расчет сумма материального ущерба, он составляет <сумма скрыта>, но просит взыскать с ответчика <сумма скрыта>. Не оспаривает, что ответчиком произведен ремонт кровли дома.
Представитель ответчика Махнева Е.В. суду пояснила, что иск признает частично. Действительно в доме истца протекала кровля, в настоящее время ремонт кровли сделан. Не оспаривает, что истцу причинен материальный ущерб, сумму ущерба не оспаривает, но поскольку у предприятия сложная ситуация - проходит процедура банкротства, их позиция материальный ущерб и моральный вред истцу не возмещать.
Судья, заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению частично.
К такому выводу суд пришел по следующим причинам:
На основании п. 2.3. ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года (далее по тексту - Правила содержания общего имущества), крыши многоквартирного дома относятся к составу общего имущества.
Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, кровля включается в состав общего имущества многоквартирных домов.
Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества.
В соответствии с п.4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
В силу подп. "з" п. 11 Правил содержания общего имущества, содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.
В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества, Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года (далее по тексту - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как видно из материалов дела и установлено судом, Нехаева Ю.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес скрыт>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <Номер скрыт> от 05.12.2013г.
Нехаева Ю.В. производит оплату за содержание и текущий ремонт жилого помещения МУП «ЖКХ с.Половинное», задолженностей не имеет, что подтверждается представленной в суд справкой МУП «ЖКХ с.Половинное».
В марте 2014г. по причине протекания мягкой кровли в жилом помещении (<Адрес скрыт>), принадлежащем Нехаевой Ю.В. был причинен ущерб имуществу (пострадала внутренняя отделка жилого помещения – комнаты).
МУП «ЖКХ с.Половинное» в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. №2300-1, является исполнителем услуг по ремонту и содержанию общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <Адрес скрыт>. обязано выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в состав которого входит и крыша (кровля).
Нехаева Ю.В. 26.03.2014г. обращалась в МУП «ЖКХ с.Половинное» с заявлением о протекании крыши в ее квартире, согласно письменного ответа работы по устранению причин протекания кровли будут произведены в начале мая 2014г. 14.05.2014г. МУП «ЖКХ с.Половинное» письменно уведомило Нехаеву о том, что 05.05.2014г. в <Адрес скрыт> произведен ремонт мягкой кровли, заменен бикрос 115кв.м., залиты швы битумом.
В июне-июле 2014г. в период дождей в квартире истца вновь начала протекать крыша, о чем Нехаева информировала ответчика.
Согласно акта №4 осмотра жилого дома <Адрес скрыт> от 10.07.2014г. МУП «ЖКХ с.Половинное» в результате осмотра комиссией установлено, что отсутствует покрытие крыши (бикрос) 105кв.м.
Согласно акта выполненных работ от 24.07.2014г. МУП «ЖКХ с.Половинное» по <Адрес скрыт> состав работ: ремонт мягкой кровли, залиты швы битумом 50м, заменили 105 кв.м бикрос.
Суд с учетом установленных обстоятельств по делу приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, но поскольку ответчик произвел текущий ремонт кровли, в части возложения обязанности произвести текущий ремонт кровли, необходимо отказать.
Нехаева представила расчет материального ущерба в результате протекания крыши в размере <сумма скрыта>. Данный расчет ответчиком не оспорен, кроме того ответчик не оспаривает факт причинения материального ущерба истцу, следовательно с МУП «ЖКХ с.Половинное» в пользу Нехаевой следует взыскать в счет возмещения материального ущерба <сумма скрыта>.
Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", при нарушении прав потребителя подлежит компенсации моральный вред.
Характер нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Учитывая изложенное, суд полает, что разумным и справедливым будет взыскание в пользу истца компенсации морального вреда в размере одной тысячи рублей.
Согласно п. 6 ст.13 Закона РФ «О Защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя - в данном случае составляющий <сумма скрыта>.
Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Курганской области в Половинском, Притобольном, Звериноголовском районах в интересах Нехаевой Юлии Владимировны к МУП «ЖКХ с.Половинное» о возложении обязанности произвести текущий ремонт кровли, взыскании компенсации материального ущерба, возмещении причиненного морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с МУП «ЖКХ с.Половинное» в пользу Нехаевой Юлии Владимировны компенсацию материального ущерба, причиненного попаданием талых и дождевых вод в жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес скрыт> сумме <сумма скрыта>
Взыскать с МУП «ЖКХ с.Половинное» в пользу Нехаевой Юлии Владимировны возмещении причиненного морального вреда в размере <сумма скрыта>.
Взыскать с МУП «ЖКХ с.Половинное» в пользу Нехаевой Юлии Владимировны штраф в размере <сумма скрыта>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Половинский районный суд.
Судья: В.А. Ящук
Мотивированное решение изготовлено 22.08.2014г. в 15 часов 00 минут.
Судья: В.А. Ящук
