Решение от 20 августа 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Тюмень,                                   20 августа 2014 года                                  № 2-1575/2014
 
    Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
 
    председательствующего, федерального судьи Шаерман Ю.В.
 
    при секретаре Овчинниковой М.А.
 
    с участием старшего помощника прокурора Тюменского района Ялдышевой Е.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Московского МО Тюменского района, Тюменской области к Алексеюк ФИО9 о расторжении договора найма, выселении из служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Администрация Московского МО Тюменского района обратилась в суд с иском к Алексеюк М.Н. о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора найма служебного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ Алексеюк М.Н. было предоставлено во временное пользование служебное жилое помещение – квартира <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году Счетной палатой Тюменской области было выявлено нарушение в части перечня лиц, имеющих право на получение служебного жилья из состава муниципального жилищного фонда Московского МО. В соответствии с п.2.1 Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда, служебные помещения так же предоставляются работникам жилищно-коммунальной сферы организаций, расположенных на территории Московского МО, что, по мнению истца, противоречит положениям ст.93 ЖК РФ. ДД.ММ.ГГГГ Думой Московского МО было принято решение № 6 «О внесении изменений в Решение Думы Московского МО от 01.11.2011 № 45 «Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда» в части исключения несоответствующего действующему законодательству абзаца:«.. работникам жилищно-коммунальной сферы организаций, расположенных на территории Московского МО». Договор с Алексеюк М.Н. заключен на время трудовых отношений с ООО «МУП Московское ЖКХ», которое не является государственным или муниципальным учреждением, а является коммерческой организацией, соответственно, предоставление муниципального служебного жилья Алексеюк М.Н. является незаконным. На требование истца о выселении ответчик ответила отказом.
 
        Представитель истца – Ларичев В.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31) в судебном заседании требования Администрации Московского МО Тюменского района поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснив, что администрация лишена возможности предоставить служебное жилье нуждающимся в нем, кто имеет на это право.
 
        Ответчик Алексеюк М.Н. возражала против исковых требований, пояснив, что договор найма служебного жилого помещения был заключен на время её работы в ООО «МУП Московское ЖКХ», где она продолжает работать до настоящего времени, права соседей, правила проживания она не нарушает, квартплату и коммунальные оплачивает своевременно и в полном объеме, поэтому, законных оснований для расторжения договора и выселения, не имеется. Кроме того, также просила оставить иск без рассмотрения, поскольку истец к ней с требованием о расторжении договора не обращался, соответственно, обязательный досудебный порядок урегулирования спора не был соблюден.
 
        Представитель третьего лица УФМС России по Тюменской области в Тюменском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил Отзыв (л.д.35), в котором просил о рассмотрении дела без участия их представителя.
 
        Судом в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.
 
        Суд, заслушав доводы представителя истца, объяснения ответчика, заключение старшего помощника прокурора Тюменского района Ялдышевой Е.С., полагавшей, что требования о выселении не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, считает иск Администрации Московского МО не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
 
        Московское МО Тюменского района Тюменской области является собственником квартиры, назначение: служебное жилое помещение специализированного жилищного фонда, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
 
        На основании Распоряжения Администрации Московского МО Тюменского района № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией Московского МО Тюменского района («Наймодатель») и Алексеюк М.Н. («Наниматель») заключен Договор найма служебного жилого помещения (л.д.7-10), в соответствии с которым Наймодатель передает Нанимателю во владение и пользование квартиру № <адрес> для временного проживания в нем.
 
        Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
 
    В силу ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года Алексеюк М.Н. было получено требование администрации Московского МО об освобождении служебного жилого помещения (л.д.19), на которое ею был дан ответ об отказе освободить служебное жилое помещение ввиду сохранения трудовых отношений с ООО «МУП Московское ЖКХ» (л.д.20).
 
    В судебном заседании представитель истца не оспаривал те обстоятельства, на которые ссылался ответчик в обоснование своих возражений.
 
    Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ч.3 ст.104 ЖК РФ).
 
    Пунктом 5 Договора найма служебного жилого помещения установлено, что он заключается на время трудовых отношений с ООО «МУП Московское ЖКХ».
 
    Судом установлено, что ответчик Алексеюк М.Н. до настоящего времени состоит в трудовых отношениях с ООО «МУП Московское ЖКХ», Администрация, как Наймодатель, никогда не предупреждала Алексеюк М.Н., как Нанимателя, о допущенных ею нарушениях условий заключенного между ними договора, договор найма служебного жилого помещения не признавался судом недействительной сделкой, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении его требований о расторжении договора найма служебного жилого помещения. Соответственно, требования о выселении ответчика из жилого помещения и снятии её с регистрационного учета, также не подлежат удовлетворению, поскольку судом не установлено обстоятельств, по которым ответчик подлежала выселению в судебном порядке из служебного жилого помещения.
 
    Ходатайство ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения по мнению суда не подлежит удовлетворению, поскольку Администрацией Московского МО Тюменского района, Тюменской области одновременно в иске заявлено несколько взаимосвязанных требований, по двум из которых не предусмотрено обязательное соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, тем более что с требованием о выселении истец к ответчику обращался до подачи искового заявления.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.83, 101, 104 ЖК РФ, ст.ст. 3, 12, 35, 39, 45, 55-56, 67, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Администрации Московского МО Тюменского района, Тюменской области в удовлетворении иска к Алексеюк ФИО11 о расторжении договора найма служебного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ выселении из служебного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
 
    Мотивированное решение составлено 29.08.2014.
 
    Федеральный судья Ю.В. Шаерман __________________