Дата принятия: 20 августа 2014г.
гр.д. № 2-1484/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Оренбург 20 августа 2014 года
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи А.А.Калиновского
при секретаре Л.И. Бурко
с участием представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мингазовой ФИО8 к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Мингазова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования <данные изъяты> (далее по тексту Администрация МО <данные изъяты>) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированны тем, что истец на основании договора социального найма вселена, зарегистрирована в спорной квартире. Данная квартира <адрес> находилась в федеральной собственности, числилась на балансе ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ», которое в настоящее время ликвидировано. Решив воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию занимаемой квартиры, обратилась с соответствующим заявлением к ответчику. Администрация МО <данные изъяты> в заключение договора приватизации отказала, указав, что идет регистрация права за МО в Управлении Росреестра по <адрес>.
На основании вышеизложенного истец просит суд, признать право собственности в порядке приватизации, на квартиру расположенной по адресу: <адрес>.
Определением Оренбургского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Министерство обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны РФ, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>.
Истец Мингазова Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации МО <данные изъяты>, представители третьих лиц – Министерства обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны РФ, Территориального управления Росимущества по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От администрации МО Первомайский поссовет, Территориального управления Росимущества по <адрес> поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
Также в судебное заседание не явился третье лицо – ФИО7, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Распоряжением Министерства имущественных отношений № 6908-р от 09.12.2003 года «О закреплении имущества за <данные изъяты> квартирно-эксплуатационной частью района Минобороны России» жилой дом, в котором проживают истцы, закреплен на праве оперативного управления за <данные изъяты> КЭЧ района, правопреемником которой в настоящее время является ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны РФ.
Однако, приказом Министра обороны РФ № 811 от 28.05.2011г. было прекращено право оперативного управления ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» спорным помещением. Указанное имущество, в том числе и спорная квартира, передано в собственность муниципального образования <данные изъяты>
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.
Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил следующее.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.
Как было указано выше, спорное помещение передано в муниципальную собственность администрации МО <данные изъяты>.
Имеющийся в материалах дела договор свидетельствует о том, что спорная квартира по договору социального найма предоставлена истцу Мингазовой Л.Н. и ее сыну ФИО7.
В связи с чем истец обоснованно обращалась в администрацию МО <данные изъяты> с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, тогда как помещение ей в собственность передано не было. При этом администрация МО <данные изъяты> указала, что не возражает в приватизации спорного жилого помещения в судебном порядке.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятии, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не находится в доме закрытого военного городка.
При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение подлежит приватизации.
Истец зарегистрирована в спорном помещении с сыном ФИО5и фактически проживают в нем, о чём свидетельствуют копия лицевого счета МУП «Ж.К.Х.» МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что сведения об участии истца ранее в приватизации отсутствуют.
Таким образом, право истца на приватизацию спорного жилого помещения подтверждено совокупностью представленных суду доказательств.
Истец не может реализовать право на получение жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в собственность по не зависящим от него причинам, тогда как право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Учитывая, что отказ истцу в приватизации жилого помещения приведет к нарушению конституционных прав, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцами требований к администрации МО <данные изъяты>.
Представленное в материалах дела заявление свидетельствует о том, что, ФИО7 отказывается от приватизации указанного жилого помещения.
Соответственно, право собственности на квартиру должно быть признано Мингазовой Л.Н..
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мингазовой ФИО9 к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Мингазовой ФИО10 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2014 года
Судья: А.А.Калиновский
