Решение от 20 августа 2014 года

    Дело № 2-699/2014    
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        г. Советский                        20 августа 2014 года
 
    Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
 
    председательствующего судьи             Мельниковой Т.Л.,
 
    с участием истца                        Тутынина И.В.,
 
    представителя ответчика                Забировой И.Р.,
 
    действующей на основании доверенности от (дата),
 
    при секретаре                         Петровой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тутынина И.В. к Администрации городского поселения Советский Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тутынин И.В. обратился в суд с иском к Администрации г.п.Советский ХМАО - Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, указав, что (дата) им была произведена перепланировка принадлежащего ему жилого помещения, расположенного по (адрес). В результате перепланировки была образована (-)-х комнатная квартира, общей площадью (-) кв.м, жилой площадью (-) кв.м. Указанная перепланировка не была согласована с уполномоченным органом и после технической инвентаризации квартиры выдан технический паспорт от (дата). Согласно акту технического обследования квартиры от (дата) в результате произведенной перепланировки образована (-) - комнатная квартира, при этом, демонтированы (наименование работ). Тутынин И.В. просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по (адрес).
 
    В судебном заседании истец Тутынин И.В. поддержал исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации г.п.Советский Забирова И.Р. просила в удовлетворении иска Тутынину И.В. отказать, указав, что поскольку реконструкция квартиры была произведена при отсутствии разрешения, то вновь созданный объект недвижимости является самовольной постройкой, на которую истец в силу ст.222 ГК РФ не приобретает права собственности.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию
с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
 
    Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотренный ч. 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
 
    В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда
жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата), зарегистрированном в БТИ (дата) в реестре Тутынин И.В. является собственником (-)-х комнатной квартиры, общей площадью (-) кв.м.. в том числе жилой (-) кв.м., расположенной в (адрес).
 
    Из технического паспорта Советского отделения филиала ФГУП (наименование) по состоянию на (дата) следует, что общая площадь квартиры (номер) дома (номер) по (адрес) составляет (-) кв.м., жилая площадь (-) кв.м.
 
    Согласно представленного истцом акта (номер) технического обследования квартиры (номер) в жилом доме по (адрес) от (дата) индивидуальным предпринимателем Д., в результате перепланировки, выполненной Тутыниным И.В., из (-)- комнатной ФИО30 образована четырехкомнатная квартира площадью (-) кв.м., общей площадью (-) кв.м., жилой площадью (-) кв.м. м. Демонтированы (наименование работ).
 
    Проведение работ не затрагивает несущих конструкций квартиры (номер) и жилого дома в целом и не противоречит требованиям СП 54.13.330.2011, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», эксплуатационные качества жилого дома в целом и в результате произведенных работ в квартир (номер) сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, градостроительные регламенты соблюдены. Дальнейшая, безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация квартиры (номер) и жилого дома (номер) в целом обеспечена.
 
    Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по (адрес), так как перепланировка квартиры не угрожает жизни и здоровью жильцов дома и не нарушает их интересы.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Тутынина И.В. к Администрации городского поселения Советский Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по (адрес).
 
    Апелляционная жалоба может быть подана в федеральный суд
ХМАО – Югры через Советский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате.
 
 
 
    Федеральный судья                    Т.Л. Мельникова