Решение от 20 августа 2014 года

    2-3229/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 августа 2014 года г.Ростов-на-Дону
 
    Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
 
    председательствующего судьи Пискловой Ю.Н.
 
    при секретаре Емельяненко Д.В.
 
    рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации ..., 3-е лицо: ООО «...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО обратился в суд с иском о сохранении помещения в квартире № по ул. ... в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от ... года.
 
    В целях улучшения своих жилищных условий без получения разрешительной документации им была произведена перепланировка квартиры путем переноса ненесущей гипсолитовой перегородки между ванной № и жилой комнатой № переноса дверного проема в ненесущей гипсолитовой перегородке между коридором № и жилой комнатой №, переноса и расширения дверного проема в ненесущей гипсолитовой перегородке между кухней № и жилой комнатой № В результате перепланировки произошло уменьшение общей площади квартиры на ... кв.м. В настоящее время перед истцом встала необходимость узаконения данной перепланировки, в связи с внесением изменений в техническую документацию.
 
    Истец ФИО в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.
 
    Ответчик - представитель администрации ..., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    3-е лицо - представитель ООО «...» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.29 ч.1ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещении, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.
 
    В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как установлено в судебном заседании ФИО является собственником кв. № по ул. ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... Собственником данной квартиры, для улучшения жилищно-бытовых условий, без надлежащего оформления разрешения, была осуществлена перепланировка в квартире, в результате чего общая площадь составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м.
 
    Как видно из технического паспорта ... жилого дома № по ул. ..., составленному Ростовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ... г., изменение конфигурации жилого помещения произошло за счет переноса ненесущей гипсолитовой перегородки между ванной № и жилой комнатой № переноса дверного проема в ненесущей гипсолитовой перегородке между коридором № и жилой комнатой №, переноса и расширения дверного проема в ненесущей гипсолитовой перегородке между кухней № и жилой комнатой №
 
    Согласно технического заключения о состоянии несущих конструкций квартиры № в жилом доме по ..., выполненного ООО «...», перепланировка квартиры соответствует требованиям. 5.3 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», площадь жилых комнат квартиры, габариты, высота помещений и наличие естественного освещения соответствует требованиям п.5.7, 5.8, 9.12 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Произведенная перепланировка так же не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и требованиям противопожарных норм и правил, регламентированных СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий».
 
    Кроме того, уполномоченные государственные органы не настаивают на приведении помещения в прежнее состояние и не имеют возражений против сохранения спорной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии в судебном порядке, что подтверждается ответом Администрации ... за № от ... года.
 
    ООО «...» также не имеет возражений по сохранению кв. № в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    Следовательно, в судебном заседании было установлено, что перепланировка в квартире № по ул. ..., не нарушила, чьи либо права и законные интересы, либо создала угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
 
                            РЕШИЛ:
 
        Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № по ул. ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., а именно: № коридор – ... кв.м., № санузел – ... кв.м., № кухня – ... кв.м., № жилая комната – ... кв.м., № жилая комната – ... кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 25.08.2014 года.
 
 
    Судья