Решение от 20 августа 2014 года

Дело № 2-4672/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 августа 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Пинчук Г.Ю.
 
    при секретаре Нюренберг О.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кунгурцева А.А., Кунгурцевой Ю.И. к администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. В обоснование требований указала, что являются собственниками квартиры по адресу: ..., общей площадью *** кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. В период проживания в квартире была произведена перепланировка, в результате которой изменились площади квартиры, которые составили: общая площадь – *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м. Данная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения органов архитектуры и градостроительства и согласования с заинтересованными организациями. В связи с этим вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном виде может быть разрешен в судебном порядке.
 
    Истцы в судебном заседании отсутствовали, надлежаще извещены.
 
    Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
 
    Представители третьих лиц Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, АКГУП « Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены в установленном порядке.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Кунгурцев А.А., Кунгурцева Ю.И. являются собственниками квартиры по адресу: ..., общей площадью – *** кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ***.
 
    В период проживания в квартире была произведена перепланировка, а именно: в однокомнатной квартире в коридоре демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом шкафа , совмещенный санузел увеличился за счет части площади коридора путем разборки ненесущей перегородки с дверным проемом, заделки дверного проема в кухню и установки нового дверного блока в санузел. Между кухней и комнатой демонтирована ненесущая перегородка, вход в кухню осуществляется через комнату . Между коридором и комнатой убран дверной блок.
 
    В результате произведенной перепланировки площади составляют: общая площадь – *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м.
 
    Указанная перепланировка была произведена без соблюдения требований действующего законодательства, то есть является самовольной.
 
    В соответствие с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Согласно техническому заключению ***, выполненная перепланировка квартиры ... не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным Правительством РФ № 47 от 28.01.2006, а также не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни и здоровью физических лиц.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Кунгурцева А.А., Кунгурцевой Ю.И. удовлетворить.
 
    Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу:....
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
 
    Председательствующий Г.Ю.Пинчук