Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело ....
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Гурьевск. «20» августа 2014г.
Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего, - Шевнина П.А.,
при секретаре Келлер Е.В.,
с участием:
истицы К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
К.Н. к Администрации Гурьевского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
К.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, что после смерти 20.05.2004г. её (К.Н.) отца – Е.В., осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...; а также 1/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Истица также указывает в исковом заявлении, что 11.02.2008г. нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок ей было отказано, поскольку при жизни ее отец Е.В. не зарегистрировал свое право на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.
Истица также указывает в исковом заявлении, что дом по указанному адресу был построен в 1945 году родителями Е.В., участок был отведен сельским советом, документы не сохранились; что Е.В. проживал в данном доме вместе с родителями, а после их смерти с 1955 года он стал владеть и пользоваться домом и земельным участком площадью 1500 кв.м., открыто и непрерывно, как своими собственными, по день смерти; что его права третьими лицами не оспаривались; что при жизни Е.В. оформить надлежащим образом право собственности на дом и земельный участок не смог в силу преклонного возраста.
Истица указывает, что ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом и земельный участок за нею в порядке наследования, чтобы зарегистрировать свое право в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истица К.Н. просит суд признать за нею право собственности на жилой дом из бревен общей площадью 32,7 кв.м. жилой площадью 20,7 кв.м., с холодным пристроем из бревен, холодным пристроем дощатым, гаражом шлакобетонным, летней кухней из бревен, баней из бревен, 3-мя сараями дощатыми, 2-мя сараями из бревен, сараем кирпичным, уборной дощатой, ограждением дощатым, расположенные на земельном участке площадью 1500 кв.м. и на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ....
В судебном заседании истица К.Н. свой иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
Ответчик, - Администрация Гурьевского муниципального района Кемеровской области, представила в суд письменный отзыв, в котором указывает на отсутствие возражений по существу заявленных истицей требований, и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третьи лица без самостоятельных требований, - Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района представили в суд письменные отзывы на исковое заявление К.Н., в котором указывают на отсутствие возражений по иску и просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.
Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, - Администрации Гурьевского муниципального района, и представителей третьих лиц, - Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района.
Выслушав истицу К.Н., исследовав представленные истицей доказательства, суд находит иск К.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из ксерокопии свидетельства о рождении Е.Н., ... года рождения, уроженки ..., усматривается, что отцом Е.Н. является Е.В., матерью – Е.А. (л.д.5).
Из ксерокопии свидетельства о заключении брака (л.д.6) усматривается, что К.А. и Е.Н., 1954 года рождения, заключили брак 17.02.1973г., после заключения брака жене присвоена фамилия «К.Н.».
Согласно ксерокопий свидетельств о смерти (л.д.7,8) Е.В., ... года рождения, умер 20.05.2004г.; Е.А., ... года рождения, умерла 20.11.2008г.
Из ксерокопии свидетельства о праве на наследство по закону от 11.02.2008г., выданного нотариусом Гурьевского нотариального округа А.Г. в рамках наследственного дела ..., усматривается, что наследником Е.В., умершего 20.05.2004г., является дочь – К.Н., ... года рождения; что наследство, на которое выдано данное свидетельство, состоит из 1/32 доли в праве общей долевой собственности на земельном участке площадью 9,8 га, место расположения: ...; зарегистрировано в реестре за ... (л.д.9).
На указанную 1/32 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.02.2008г., К.Н. Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 05.03.2008г. выдано свидетельство о государственной регистрации права ... (л.д.10).
Согласно архивной выписки из Постановления Администрации Гурьевского района от 24.05.1994г. ..., выданной 18.06.2014г. архивным отделом Администрации Гурьевского муниципального района, Е.В., проживающий по адресу: ..., был включен в списки граждан, имеющих право на собственность приусадебного участка, полученного до 01.01.1991г. до 1500 кв.м. согласно районной норме по результатам обмера в натуре (л.д.11).
Из архивной выписки из Распоряжения ... от 27.05.2002г. ... «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов в населенных пунктах ...», выданной 18.06.2014г. архивным отделом Администрации Гурьевского муниципального района, усматривается, что был утвержден перечень улиц и домов в селе ..., в том числе: ...; что проживал по указанному адресу Е.В. (л.д.12).
Из ксерокопии технического паспорта Филиала №5 БТИ г.Гурьевска ГПКО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», составленного 24.07.2013г., усматривается, что по адресу: ..., расположен бревенчатый жилой дом, год постройки 1945, состоящий из кухни и жилой комнаты, общей площадью 32,7 кв.м., в том числе жилой площадью 20,7 кв.м., с надворными постройками при нем: холодным пристроем бревенчатым, холодным пристроем дощатым, гаражом шлакобетонным, тремя сараями дощатыми, двумя сараями бревенчатыми, одним сараем кирпичным, летней кухней бревенчатой, баней бревенчатой, уборной дощатой, ограждением дощатым. Субъектом права на указанный объект недвижимости указана К.Н., основание - выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20.06.2013г. Инвентарный ... (л.д.13-20).
На жилой дом по адресу: ... имеется кадастровый паспорт от 15.08.2013г. ..., согласно которому кадастровый номер здания ...; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества, ...; индивидуальное наименование – объект индивидуального жилищного строительства (л.д.21).
На земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.22), в котором сведения о регистрации прав отсутствуют.
Из справок, выданных Администрацией Ур-Бедаревского сельского поселения 08.10.2013г. ... и 19.06.2014г. ..., усматривается, что согласно похозяйственным книгам в ... проживали Е.В. ... года рождения с 1955 года по день смерти, наступившей 20.05.2004г., с женой Е.А. ... года рождения, умершей 20.11.2008г.; что они вели совместной хозяйство; что дом и земельный участок по указанному адресу принадлежали Е.В.; что в данное время нет зарегистрированных в ... (л.д.23,24).
Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района от 26.06.2014г., сведения о жилом доме, расположенном по адресу: ..., в Реестре муниципальной собственности Гурьевского муниципального района отсутствуют (л.д.25).
Свидетели Ж.Н. и Ж.А., допрошенные в судебном заседании, дали аналогичные друг другу показания о том, что хорошо знали отца истицы – Е.В., который проживал с ними по соседству в ...; что данный дом строил отец Е.В.; что после смерти родителей с 1955 года домом и земельным участком по указанному адресу владел и пользовался Е.В. по день своей смерти; что после смерти Е.В. домом и земельным участком, как собственник, пользуется его дочь, - истица К.Н.
Таким образом, установлено, что истица К.Н., являясь наследником умершего 20.05.2004г. Е.В., с учётом присоединения давности владения жилым домом и земельным участком предыдущим собственником Е.В. (с 1955г.), более 15-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своими собственными, жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: .... В связи с чем, суд полагает возможным признать за истицей в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ....
Руководствуясь ст.8, ст.11, ст.12, ст.234, ст.1112, ст.1142, Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.167, ст.194-ст.199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за К.Н. ... года рождения, уроженкой д...., гражданкой России, состоящей на регистрационном учёте и проживающей по адресу: 652780, Россия, ..., право собственности на:
- бревенчатый жилой дом, состоящий из кухни и жилой комнаты, общей площадью 32,7 кв.м., в том числе жилой площадью 20,7 кв.м., с надворными постройками при нем: холодным пристроем бревенчатым, холодным пристроем дощатым, гаражом шлакобетонным, тремя сараями дощатыми, двумя сараями бревенчатыми, одним сараем кирпичным, летней кухней бревенчатой, баней бревенчатой, уборной дощатой, ограждением дощатым, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ...;
- земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня составления его мотивированной части. Мотивированная часть решения составлена 25.08.2014г.
Председательствующий: П.А.Шевнин.
