Дата принятия: 20 августа 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2014 года с.Сухобузимское
Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Русиной М.П.,
при секретаре Шейфер В.В.
с участием истца Мисайловой Т.В.,
третьего лица Гизатулина М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-382/2014 по иску Мисайловой Татьяны Владимировны в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мисайловой Надежды Михайловны к Брюханову Александру Алексеевичу, Петрухиной Валентине Яковлевне, Петрухиной Елене Викторовне, Калинко Павлу Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С А Н О В И Л:
Мисайлова Т.В. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах своей дочери несовершеннолетней Мисайловой Н.М. к Брюханову А.А., Петрухиной В.Я., Петрухиной Е.В., Калинко П.М. с требованиями о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Сухобузимский район, пос.Мингуль, <адрес> указывая в обоснование своих требований, что она и ее дочь являются собственником данного жилого помещения, а ответчики были зарегистрированы в нем пошлым собственником квартиры, и на момент оформления договора купли-продажи спорного жилья, не были сняты с регистрационного учета. С момента приобретения квартиры истцом ответчики в ней не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, какого-либо соглашения истица с ними о праве их пользования квартирой не заключала. В связи с изложенным считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.
Истец Мисайлова Т.В., третье лицо Гизатулин М.Г., на удовлетворении иска в судебном заседании настаивали по изложенным в нем обстоятельствам.
Ответчики Брюханов А.А., Петрухина В.Я., Петрухина Е.В., Калинко П.М., будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, заявлений об уважительности причины своей неявки и возражений против иска суду не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
В силу ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав доказательства по делу, суд находит требования иска обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из указанных положений закона следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, вселенное им в качестве члена его семьи.
В соответствии со ст. 4 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства.
Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением по решению суда.
Судом установлено, что истица Мисайлова Т.В. совместно со своей несовершеннолетней дочерью Мисайловой Н.М. являются собственниками квартиры, по ? доле каждая, расположенной по адресу: Красноярский край, Сухобузимский район, пос.Мингуль, <адрес> В указанной квартире они проживают, зарегистрированы в ней. Кроме них в квартире проживают и зарегистрированы гражданский муж истицы Гизатулин М.Г., и их совместная несовершеннолетняя дочь Гизатулина А.М.
Кроме них в квартире зарегистрированы ответчики Брюханов А.А., Петрухина В.Я., Петрухина Е.В., Калинко П.М.. Брюханов А.А. являлся бывшим собственником квартиры.
Указаные обстоятельства установлены судом из договора купли-продажи жилого помещения от 05.08.2013 года, свидетельства о регистрации права собственности истицы и ее дочери на спорное жилье от 20.08.03 года, выписки из домовой книги о зарегистрированных лицах.
Факт не проживания ответчиков в спорном жилье ответчиками не опровергнут. Каких-либо доказательств в опровержения доводов, приведенных истицей, ответчики суду не представили.
Вышеизложенные обстоятельства, а равно отсутствие возражений ответчиков против иска, тот факт, что ответчики зарегистрированы прежним собственником жилья, и в настоящее время каких-либо соглашений с новым собственником о праве проживания не имеется, в своей совокупности подтверждают, что ответчики выехали добровольно с места регистрации на другое постоянное место жительства, при этом с регистрационного учета не снялись. В связи с этим ответчики подлежит признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мисайловой Татьяны Владимировны удовлетворить.
Признать Брюханова Александра Алексеевича, Петрухину Валентину Яковлевну, Петрухину Елену Викторовну, Калинко Павла Михайловича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Сухобузимский район, <данные изъяты>, и снять с регистрационного учета.
Ответчики вправе подать в Сухобузимский районный суд, заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Настоящее заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
