Решение от 20 августа 2014 года

Дело № 2-253/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    20 августа 2014 года             с. Большие Кайбицы
 
    Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Багавиева И.А.,
 
    при секретаре Насрутдиновой Э.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ивановой Т.В. к Исполнительному комитету Маломеминского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельные участки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Иванова Т.В. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Маломеминского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельные участки за лицом, фактически принявшим наследство, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер отчим истца М.В.М. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью ХХХ кв.м, в том числе жилой площадью ХХХ кв.м и земельного участка общей площадью ХХХ кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, а также второго земельного участка общей площадью ХХХ кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Завещание М.В.М. не оставил. Единственным наследником М.В.М. является мать истца М.А.Г., которая, после смерти М.В.М. фактически приняла вышеуказанное наследство, так как продолжала проживать в данном доме, пользоваться спорными земельными участками, нести бремя собственника по отношению к наследству умершего супруга, но свидетельства о праве собственности на данное имущество не получила. М.А.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью ХХХ кв.м, в том числе жилой площадью ХХХ кв.м и земельного участка общей площадью ХХХ кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, а также второго земельного участка общей площадью ХХХ кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, которые ранее принадлежали ее супругу М.В.М. и перешли в ее собственность путем фактического принятия наследства. М.А.Г. также завещание не оставила. Единственным наследником М.А.Г. является ее дочь – истец Иванова Т.В., которая фактически вступила в права наследования, так как после ее смерти распорядилась личными вещами своей матери, пользуется спорными жилым домом и земельными участками, оплачивает коммунальные платежи, налоги, но в течение установленного законом срока не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и не получила свидетельства о праве на наследство. Обратившись в настоящее время к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство матери получила отказ, так как при жизни как М.В.М., так и М.А.Г. право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном порядке не было зарегистрировано в органах Росреестра.
 
    В судебном заседании истец Иванова Т.В. поддержала исковое заявление и пояснила, что после смерти матери М.А.Г. открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, а также второго земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Ранее данное имущество принадлежало умершему супругу М.А.Г. М.В.М., который завещание не оставил и М.А.Г. путем фактического принятия наследства вступила в права наследования, но переход права собственности у нотариуса или в органах Росреестра не зарегистрировала. Она является единственным наследником М.А.Г., после ее смерти в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, но фактически приняла данное наследство, так как распорядилась личными вещами матери, с момента ее смерти владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные платежи и налоги, в связи с чем просит признать за ней право собственности в порядке наследования на спорные жилой дом и земельные участки.
 
    В судебном заседании ответчик – представитель Исполнительного комитета Маломеминского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан Алексеева Т.А. по поводу удовлетворения иска не возражала и пояснила, что М.А.Г. после смерти М.В.М. и истец после смерти М.А.Г. начали владеть и пользоваться спорными жилым домом и земельными участками, оплачивать налоги.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении дела не просило.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Рыжова Н.Р., в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие.
 
    Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
 
    Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно части 2 статье 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. М.В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), М.А.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), брак между которыми был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
 
    В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В судебном заседании установлено, что после смерти М.В.М. открылось наследство в виде жилого дома общей площадью ХХХ кв.м, в том числе жилой площадью ХХХ кв.м (л.д. 19-27) и земельного участка общей площадью ХХХ кв.м с кадастровым номером № (л.д. 37-38), находящиеся по адресу: <адрес>, а также второго земельного участка общей площадью ХХХ кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 32-36).
 
    Принадлежность М.В.М. вышеуказанного недвижимого имущества подтверждается справкой и выписками из похозяйственной книги, выданными Исполнительным комитетом Маломеминского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, согласно которым за умершим М.В.М. на правах собственности числится имущество в виде жилого дома общей площадью ХХХ кв.м, в том числе жилой площадью ХХХ кв.м и земельного участка общей площадью ХХХ кв.м с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 42, 43), второго земельного участка общей площадью ХХХ кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 44).
 
    Согласно справке РГУП БТИ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности на праве собственности кому-либо, расположенных по адресу: <адрес>, жилого дома общей площадью ХХХ кв.м и земельного участка общей площадью ХХХ кв.м с кадастровым номером №, а также земельного участка, общей площадью ХХХ кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в БТИ, Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют (л.д. 18, 39, 40, 41).
 
    Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
 
    Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности М.В.М. на спорный жилой дом и земельные участки должны были быть зарегистрированы в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался домовладением как своим собственным, использовал его по назначению, нес бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивал все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни М.В.М. считал дом и земельные участки своей собственностью, однако в связи со своей смертью не успел в полном объёме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.
 
    Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
 
    Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ, наследником первой очереди после смерти М.В.М. является его супруга М.А.Г., которая фактически приняла наследство, так как продолжала проживать в данном доме после смерти М.В.М., пользоваться спорными земельными участками, нести бремя собственника по отношению к данному имуществу.
 
    Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано обратное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
 
    Судом бесспорно установлено, что после смерти М.В.М. открылось наследство в виде жилого дома и двух земельных участков, и М.А.Г. фактически вступила в права наследования, хотя в установленном законом порядке это не оформила, так как после смерти своего супруга начала владеть данным имуществом как своим собственным, пользоваться домом и земельными участками, оплачивать налоги, коммунальные платежи.
 
    Согласно справке нотариуса Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело после смерти М.В.М. не открывалось.
 
    Судом установлено, что после смерти М.А.Г. открылось наследство в виде вышеуказанных жилого дома и земельных участков, перешедших в ее собственность в порядке наследования путем фактического принятия наследства после смерти супруга М.В.М., а также недополученной пенсии и денежного вклада. Единственным ее наследником является дочь Иванова Т.В., которая путем фактического принятия приняла наследство матери, так как после ее смерти пользуется спорным имуществом, несет бремя собственника по отношению к данному имуществу, получила свидетельства о праве на наследство по закону на недополученную пенсию и денежный вклад своей матери.
 
    Из наследственного дела № следует, что после смерти М.А.Г. в установленные законом сроки за принятием наследства к нотариусу обратилась истец, нотариусом ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на недополученную пенсию и денежный вклад ее матери. Но нотариусом в выдаче соответствующих свидетельств о праве на наследство на спорные жилой дом и земельные участки отказал в связи с тем, что право собственности М.А.Г. на спорное имущество при жизни надлежащим образом не было зарегистрировано в органах Росреестра.
 
    Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец в свою очередь является принявшей наследство, открывшегося после смерти М.А.Г., поскольку после смерти матери провела ее похороны, получила на нее свидетельство о смерти, распорядилась ее личными вещами, следила за сохранностью имущества, производила расходы по содержанию спорного имущества, уплачивала налоги, получила свидетельства на часть наследства и следовательно, имеет право на признание за ней в порядке наследования право собственности на спорный жилой дом и земельные участки. Доказательств принятия наследства после смерти М.А.Г. иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.
 
    Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.
 
    Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Ивановой Т.В. к Исполнительному комитету Маломеминского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельные участки удовлетворить.
 
    Признать за Ивановой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на находящиеся по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью ХХХ кв.м, в том числе жилой площадью ХХХ кв.м, литеры: А, а, а1, инвентарный номер ХХХ, с надворными постройками, литеры: Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, 1, 2, 3 и земельный участок, общей площадью ХХХ кв.м, за кадастровым номером №, а также на находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью ХХХ кв.м, за кадастровым номером №.
 
    Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.
 
Судья               И.А. Багавиев