Решение от 20 августа 2014 года

                     Дело № 2-1806/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20 августа 2014 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Трофимова В.Н.
 
    при секретаре              Галиуллиной А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по поданному Елабужским городским прокурором в защиту прав, свобод и законных интересов Засековой А.А., Шаламовой Т.Н., интересов муниципального образования «город Елабуга» заявлению к Поспеловой Гульнаре Эдуардовне, Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района Республики Татарстан, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об оспаривании зарегистрированного права собственности на земельные участки, о возложении обязанностей произвести межевание земельного участка, поставить земельный участок на кадастровый учёт и внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Елабужский городской прокурор обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов Засековой А.А., Шаламовой Т.Н., интересов муниципального образования «город Елабуга» (далее – МО «г.Елабуга») с заявлением, в котором оспаривает зарегистрированное за Поспеловой Г.Э. право собственности на земельные участки площадью с кадастровым номером Номер обезличена и площадью .м с кадастровым номером Номер обезличена (......), просит признать недействительной постановку указанных земельных участков на кадастровый учёт, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена при многоквартирном ......, обязать Земельно-имущественную палату Елабужского муниципального района Республики Татарстан (далее – Земельно-имущественной палата) организовать межевание земельного участка при многоквартирном ......, исключив из указанной площади приобретённый Поспеловой Г.Э. в Дата обезличена земельный участок площадью , обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра») поставить на кадастровый учёт сведения о ранее учтённом земельном участке площадью 112 кв.м, приобретённом Поспеловой Г.Э. в Дата обезличена и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее – Управление Росреестра по РТ) внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) запись о праве собственности Поспеловой Г.Э. на земельный участок площадью кв.м; поданное прокурором заявление мотивировано тем, что по материалам инвентаризации в Дата обезличена. был сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок площадью кв.м с кадастровым номером Номер обезличена при многоквартирном ......, а постановлением главы администрации ...... и ...... РТ от Дата обезличена. Номер обезличена в собственность Рябовой Е.С. был передан земельный участок площадью кв.м под гаражом при многоквартирном ...... указанный земельный участок Рябова Е.С. продала в Дата обезличена Егоровой Т.А., которая в Дата обезличена. продала данный земельный участок Поспеловой Г.Э.; таким образом, земельный участок площадью с кадастровым номером Номер обезличена фактически был разделён на два земельных участка площадью кв.м под гаражом и кв.м () при многоквартирном ......, однако в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) остались сведения только о земельном участке площадью кв.м с кадастровым номером Номер обезличена, при этом в Дата обезличена. на основании сведений АИС ГКН площадь принадлежащего Поспеловой Г.Э. земельного участка ошибочно была изменена со кв.м на кв.м, после чего на основании заявки Поспеловой Г.Э. кадастровый инженер Анисимов Д.Ю. осуществил межевание земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена (межевой план Номер обезличена), границы данного земельного участка были уточнены и площадь участка составила кв.м, в дальнейшем Поспелова Г.Э. осуществила раздел указанного земельного участка на два участка площадью кв.м с кадастровым номером Номер обезличена и площадью кв.м с кадастровым номером Номер обезличена (под многоквартирным домом ......), зарегистрировав за собой право собственности на указанные земельные участки Дата обезличена., а земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена был ликвидирован; таким образом, было нарушено право собственности Засековой А.А. и Шаламовой Т.Н. как собственников помещений в многоквартирном ...... на общедомовое имущество – земельный участок площадью (по данным инвентаризации).
 
    В судебном заседании прокурор Салахутдинова А.Н.. поданное заявление поддержала по указанным в нём основаниям; ответчица Поспелова Г.Э., представители ФГБУ «ФКП Росреестра» Королёва А.В. и Управления Росреестра по РТ Мальчикова Т.А. с требованиями прокурора согласились; представитель Земельно-имущественной палаты в судебное заседание не явился, в направленном суду ходатайстве просил рассмотреть данное дело в своё отсутствие, оставив разрешение заявленных прокурором требований на усмотрение суда.
 
    На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ данное дело рассмотрено в отсутствие представителя Земельно-имущественной палаты.
 
    Изучив материалы дела, заслушав объяснения прокурора, ответчицы Поспеловой Г.Э., представителей ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управления Росреестра по РТ, суд установил следующее.
 
    Соглсно ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (п.4 ч.1). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч.2). Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путём его реконструкции (ч.3).
 
    Соглсно ст.16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1). Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведён государственный кадастровый учёт, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2).
 
    Как следует из материалов дела:
 
    - в Дата обезличена. был сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок площадью .м с кадастровым номером Номер обезличена при многоквартирном ......; в данном доме квартира № Номер обезличена принадлежит на праве собственности Тойминцевым, квартира Номер обезличена принадлежит на праве собственности Шаламовой Т.Н., ...... принадлежит на праве собственности Засековой А.А.;
 
    - постановлением главы администрации ...... и ...... РТ от Дата обезличена. Номер обезличена в собственность Рябовой Е.С. был передан приусадебный земельный участок площадью кв.м (......) и был выдан соответствующий государственный акт Номер обезличена на право собственности на землю; указанный земельный участок Рябова Е.С. продала Егоровой Т.А. по договору купли-продажи (купчей) земельного участка от Дата обезличена., а по договору купли-продажи от Дата обезличена. Егорова Т.А. продала данный земельный участок Поспеловой Г.Э.;
 
    - вместе с тем в ГКН остались сведения только о земельном участке площадью кв.м с кадастровым номером Номер обезличена, при этом в Дата обезличена. на основании сведений АИС ГКН площадь принадлежащего Поспеловой Г.Э. земельного участка ошибочно была изменена со кв.м на кв.м, после чего на основании заявки Поспеловой Г.Э. кадастровый инженер Анисимов Д.Ю. осуществил межевание земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена (межевой план Номер обезличена), границы данного земельного участка были уточнены и площадь участка составила кв.м, в дальнейшем Поспелова Г.Э. осуществила раздел указанного земельного участка на два участка площадью кв.м с кадастровым номером Номер обезличена и площадью кв.м с кадастровым номером Номер обезличена (под многоквартирным домом ......), зарегистрировав за собой право собственности на указанные земельные участки Дата обезличена. (записи регистрации от Дата обезличена. Номер обезличена и Номер обезличена), а земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена был ликвидирован.
 
    Таким образом, суд признаёт доказанным довод заявления прокурора о том, что регистрацией за Поспеловой Г.Э. права собственности на весь земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена было очевидно нарушено право собственности Засековой А.А. и Шаламовой Т.Н. как собственников помещений в многоквартирном ...... на общедомовое имущество – земельный участок площадью (по данным инвентаризации), в связи с чем поданное прокурором заявление подлежит удовлетворению, соответственно с Поспеловой Г.Э. на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ следует взыскать . в счёт уплаты государственной пошлины в бюджет Елабужского муниципального района РТ.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ч.3 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Поданное Елабужским городским прокурором в защиту прав, свобод и законных интересов Засековой А.А., Шаламовой Т.Н., интересов муниципального образования «город Елабуга» заявление удовлетворить.
 
    Признать недействительными произведённые Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи Номер обезличена и Номер обезличена о регистрации за Поспеловой Г.Э, права собственности на земельные участки площадью кв.м с кадастровым номером Номер обезличена и площадью кв.м с кадастровым номером Номер обезличена (при многоквартирном ......), постановку указанных земельных участков на кадастровый учёт (кадастровые паспорта от Дата обезличена Номер обезличена и Номер обезличена), результаты межевания земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена (составленный кадастровым инженером Анисимовым Д.Ю. межевой план Номер обезличена).
 
    Обязать Земельно-имущественную палату Елабужского муниципального района Республики Татарстан организовать межевание земельного участка при многоквартирном ......, исключив из указанной площади приобретённый Поспеловой Г.Э, земельный участок площадью
 
    Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» поставить на кадастровый учёт сведения о ранее учтённом земельном участке площадью .м согласно государственному акту Номер обезличена на право собственности на землю (......), а Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан обязать внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Поспеловой Г.Э, на указанный земельный участок согласно договору купли-продажи от Дата обезличена.
 
    Взыскать с Поспеловой Г.Э, (двести рублей) в счёт уплаты государственной пошлины в бюджет Елабужского муниципального района Республики Татарстан.
 
    На решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.
 
    Судья: