Дата принятия: 20 августа 2014г.
2-347/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кяхта 20 августа 2014 года
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе
председательствующего судьи Бутухановой Н.А.,
при секретаре Леснеевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чимбеева Д.Н. к администрации МО «Город Кяхта» о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Гр. Чимбеев Д.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году он приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, у Доржиева С.Д.. В дальнейшем произошла смена нумерации, и дому был присвоен номер «4».
Истец дополняет, что после сделки купли-продажи дома документы надлежащим образом не были оформлены, расчет был произведен в полном объеме согласно договоренности.
Жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м состоит из прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того на участке имеются надворные постройки: летняя кухня, баня, две веранды, туалет. Участок огорожен забором с воротами и калиткой. Инвентаризационная стоимость в ценах ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей.
Истец отмечает, что с момента приобретения дома он производил текущий, капитальный ремонт дома, строительство надворных построек и другие хозяйственные работы по дому.
В ДД.ММ.ГГГГ году он и супруга переехали на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, однако в доме остались проживать его сын ФИО1 с супругой и детьми.
На основании изложенного истец Чимбеев Д.Н. просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Чимбеев Д.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Дондопова В.Д.
Представитель истца Дондопов В.Д., действующий на основании ордера, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Доржиев С.Д. в судебное заседание не явился, место жительства последнего неизвестно. По последнему месту жительства:. <адрес>, Доржиев С.Д. не значится.
Из сообщения начальника Кяхтинского районного отдела Управления ЗАГС Республики Бурятия видно, что запись акта о смерти Доржиева С.Д. отсутствует.
Статья 50 ГПК РФ предусматривает, что суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
С учетом названной нормы закона суд считает необходимым назначить адвоката в качестве представителя ответчика Доржиева С.Д. В качестве представителя ответчика допущен адвокат Цыренова Н.Р.
Представитель ответчика Цыренова Н.Р. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что объективных доказательств продажи дома ее доверителем в иске не имеется. Поэтому просила отказать в удовлетворении искового заявления.
Выслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно сведениям паспорта истец Чимбеев Д.Н. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.
Свидетель ФИО2, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что знаком с истцом Чимбеевым Д.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года. На тот период семья Чимбеевых уже проживала в доме <адрес>. В настоящее время в доме проживает сын истца ФИО1 с семьей. Чимбеев Д.Н. совместно с сыном несут расходы по содержанию дома, делают ремонт, занимаются строительством надворных построек, то есть в полной мере осуществляют уход за домом как собственники.
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что указанный дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, действительная инвентаризационная стоимость в ценах ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> руб.
В домовой книге имеется справка заведующего БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № №, где прописано, что строение по <адрес> (ныне 4) принадлежит ФИО2 на праве личной собственности, дом принят в эксплуатацию. Указанная справка дана для предъявления в паспортный стол на право прописки.
Из домовой книги видно, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1, т.е. сын истца, его супруга и сын. Также сведения изи домовой книги подтверждают, что с момента покупки спорного дома Чимбеев Д.Н. был зарегистрирован постоянно по указанному адресу вместе с членами своей семьи, а ДД.ММ.ГГГГ он снялся с регистрации в связи с переездом на другое место жительства.
Справка филиала ОАО «МРСК Сибири» «Бурятэнерго» подтверждает, что ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, не имеет задолженности по оплате электроэнергии.
Из справки о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, следует, что ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет задолженности по оплате налога на имущество физических лиц.
Исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт, что Чимбеев Д.Н., действительно, в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Доржиева С.Д. жилой дом в <адрес>.
Доказательств обратного в судебном заседании не установлено.
Поэтому суд считает обоснованным с учетом требований ст. 223 ГК РФ иск Чимбеева Д.Н. о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Чимбеева Д.Н. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чимбеева Д.Н. к МО «Город Кяхта» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Чимбеевым Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности за Чимбеевым Д.Н. на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Бутуханова Н.А.
